גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מגדל העץ הכי גבוה באירופה ייבנה בברלין

המבנה יהיה בעל 29 קומות ובגובה 98 מטר ● קומת המסד והקונסטרוקציה יהיו עשויים בטון יצוק, ושאר הבניין מלוחות עץ ● מדור אדריכלות

פרויקט WoHo / הדמיה: MAD
פרויקט WoHo / הדמיה: MAD

בסוף חודש ינואר החלה בנייתו של פרויקטWoHo, קיצור של Wohnhochhaus (בניין מגורים גבוה) ברחוב Schönebergerברובע קרויצברג בברלין. המבנה, שגובהו 98 מטר, 29 קומות, ועלות הקמתו מוערכת ב-90 מיליון אירו, יבלוט בהרבה מעל הבנייה הטיפוסית בשכונה, ואולם ייחודו העיקרי הוא שעיקר הבנייה תיעשה בעץ וכך הוא יהפוך למגדל העץ הגבוה ביותר באירופה (ובכך יעקוף את Mjøstårnet בנורבגיה, 85 מטר גובהו).

הבניין הוא יוזמה של חברת UTB, שמצהירה באתר האינטרנט שלה שהיא הציבה לעצמה מטרה לייצר פרויקטים סביבתיים ועכשוויים באזור הערים ברלין, דרזדן, גרייסוואלד וויימאר. חלק מהאג’נדה של החברה הוא שיתופי פעולה עם העיריות, או עם חברות שמתמחות בהשכרת דירות לצורך מימון והפעלת הפרויקטים האלה. היעד הוא יצירת מתחמי מגורים פונקציונליים, אבל גם מגוונים מבחינה חברתית.

 

התכנון

לצורך בחירת העיצוב לפרויקט מעורב השימושים נערכה תחרות אדריכלים, שבה נבחר המשרד הנורבגי MAD (לא להתבלבל עם משרד אדריכלים סיני באותו השם). הבניין שהציעו מתנשא אמנם לגובה, אך חלקו התחתון מורכב מכמה גושים נמוכים יותר, "מרקמיים", בגובה של שבע קומות, שמתכתבים היטב עם הבנייה הקיימת באזור, וגם מאפשרים ניצול איכותי יותר של המגרש הצר והארוך ומעבר אל הפארק הסמוך.

באתר האינטרנט שלהם מסבירים האדריכלים שהושפעו מהסביבה: "Woho הוא סוג אחר של בניין רב-קומות, כזה שיש לו פרוגרמה מגוונת ופרופיל חברתי. הוא סוג של עיר קטנה. פרויקט שהקיימות החברתית והסביבתית שלו היא בעלת חשיבות רבה. אתר הפרויקט, שנמצא בשכונת קרויצברג, בברלין בירת גרמניה, הוא לא קונבנציונלי ומגוון. המטרה שלנו הייתה לשקף את האיכויות האלה גם בהצעה שלנו. הקונספט שלנו היה לייצר אינטרפרטציה ורטיקלית של הבלוק הקרויצברגי הטיפוסי".

החומרים

קומת המסד, גרעין הבניין והקונסטרוקציה, יהיו עשויים מבטון יצוק. שאר חלקי המבנה והמעטפת מקורות עץ המורכבות מלוחות עץ מודבקים. מההדמיות של חללי הפנים ניתן לראות שגם בהם יהיה שימוש ניכר בעץ, ללא חיפוי טיח או ריצוף קשיח.

עירוב שימושים

נוסף לדירות מגורים יציע הבניין גם שטחי מסחר בקומת הקרקע, ושירותים חברתיים כמו חוגי העשרה לילדים ופעילויות חברתיות שיתקיימו בקומות המסד ובשטחים המגוננים. הקומה העליונה של המגדל תהיה פתוחה לציבור ויהיו בה סאונה, בר ואזור מגונן. ברוח החזון הקואופרטיבי, דיירי הבניין ייהנו משירותי רכב שיתופי, עמדות טעינה לרכבים חשמליים, חניה לאופניים ורק מעט מקומות חניה לכלי רכב ממונעים.

מחירים

כמה עולה לגור באזור קרויצברג-פרידריכשיין? דירת סטודיו בשטח 31 מ"ר, בבניין מסוף המאה ה-19 ב־Friedrichshain, מוצעת למכירה באתר PrimeLocation במחיר של 115 אלף אירו. מחיר של דירה בשטח 118 מ"ר, בפרויקט החדש ב־Johanniterstrasse 3-6 הוא 621 אלף אירו. דירה בשטח 67 מ"ר, בבניין היסטורי ומשופץ בקומפלקס Riehmers Hofgarten, בלב קרויצברג, מוצעת למכירה ב-656 אלף אירו. באתר Tranio מציעים למכירה דירה של 126 מ"ר, בפרויקט חדש בקרויצברג, תמורת כמיליון אירו. 

עלות הקמה: 90 מיליון אירו
גובה: 98 מטר, 29 קומות
אדריכלות: משרד MAD
מיקום: רובע קרויצברג ברלין, גרמניה

עוד כתבות

אולם קבלת הפנים בנתב"ג. בדרך לחזור להיות מלא? / צילום: מיכל רז חיימוביץ'

בדרך להכנסת תיירים לישראל - כך זה יעבוד

מתווה שגיבשו משרד התיירות ומשרד הבריאות יאפשר הכנסת תיירים לישראל בצורה זהירה ומדודה: מ-23 במאי תורשה כניסה של תיירים תחת תנאים ● שורת מדינות אירופיות הסכימו בימים האחרונים על קריטריונים משותפים להוצאת "דרכונים ירוקים" למתחסנים באירופה

קובי קרני / צילום: יח"צ

יו"ר התאחדות סוכני הנסיעות: "אנחנו עוד רחוקים מהתאוששות"

בשעה שמעסיקים רבים מחכים לסיום החל"ת, בענף סוכני הנסיעות דורשים להאריך אותו: "צריך להפריד אותנו מכלל המשק; במצב הנוכחי לא נוכל להחזיר את רוב העובדים, ואם לא יוארך החל"ת לענף הנסיעות, יהיו פיטורים המוניים, ועסקים יתפרקו"

יו"ר הדירקטוריון לשעבר רונן אשכנזי / צילום: שחר תמיר

קריסת דורי בנייה: היו"ר והדירקטורים ייאלצו להתייצב לחקירת הנאמן למרות התנגדותם

ביהמ"ש דחה את בקשת יו"ר הדירקטורין לשעבר רונן אשכנזי ודירקטורים לשעבר שלא להתייצב לחקירת נסיבות הקריסה ● בנוסף, נדחתה בקשתם לאשר את הסדר הפשרה שהושג בייצוגית של בעלי המניות, בטענה להטעיית משקיעים

יעקב לוקסנבורג / צילום: תמר מצפי

דניה סיבוס ואפקון זכו במכרז להקמת מגדל משרדים תמורת 520 מיליון שקל

במסגרת הזכייה נבחרו החברות לשמש כקבלן ראשי לביצוע של עבודות שלד ועבודות גמר בפרויקט הכולל מגדל משרדים בן 45 קומות, שטחי מסחר וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות עבור המזמין

בורסת פריז / צילום: Associated Press, Kamil Zihnioglu

מגמה מעורבת בוול סטריט; הביטקוין ממשיך לשבור שיאים

ברקע ההנפקה הצפויה של בורסת הקריפטו קוינבייס, הביטקוין חוצה את רף ה-63 אלף דולר למטבע אחד ● ההודעה הדרמטית של ה-FDA להשעות את השימוש בחיסון של ג'ונסון אנד ג'ונסון מובילה את הבורסה האמריקאית למגמה מעורבת ● טסלה עולה ביותר מ-7%

פאינה קירשנבאום דיון בבית משפט / צילום: תמר מצפי

איכות השלטון לפרקליטות: הגישו תביעה אזרחית נגד פאינה קירשנבאום

קירשנבאום, סגנית שר הפנים לשעבר, הורשעה לאחרונה בעבירות שוחד במסגרת פרשת "ישראל ביתנו" ● התנועה לאיכות השלטון דורשת כי המדינה תגיש בשם הציבור תביעה נגררת נגד קירשנבאום, שתפצה את הציבור על הנזקים שנגרמו לו ממעשיה ותרתיע עברייני שוחד עתידיים

רובע העסקים של אבו דאבי / צילום: Shutterstock, Mo Azizi

סניף תל אביבי ראשון למשרד ההשקעות של אבו דאבי

משרד ההשקעות של אבו דאבי (ADIO) מרכז גופי השקעה בקנה מידה עצום, מהווה פלטפורמה של תכנון אסטרטגי כלכלי לבירת האמירויות ומשמש כמרכז העצבים העסקי המרכזי של אבו דאבי ● שגריר האמירויות בישראל: "המשרד יסייע לחברות ישראליות לנווט בשוק הכלכלי של האיחוד"

משה קפלינסקי - מנכ"ל המלט נשר / צילום: יונתן בלום

משה קפלינסקי יחליף את עובדיה עלי כיו"ר דירקטוריון קבוצת בזן

עובדיה עלי ששימש בתפקיד במשך כשש שנים, יסיים את תפקידו בפועל במהלך הרבעון השני של השנה ● עלי יעמוד בראש ועדת איתור לבחירת מנכ"ל חדש

האדריכל אלי פירשט ז"ל / צילום: פירשט מזור אדריכלים

אדר' אלי פירשט, מהמתכננים הבולטים בישראל ויו"ר התאחדות האדריכלים לשעבר, נפטר

אלי פירשט היה מהמתכננים הבולטים בישראל והיה אחראי לתכנון פרוייקטים עירוניים רחבי היקף ● בין השנים 2014-2017 היה פירשט יו"ר התאחדות האדריכלים

מנהלים זוכרים / צילום: באדיבות המשפחה

מנהלים זוכרים: זו הזווית האישית שלי ליום הזיכרון

האח שנפטר במהלך קורס טיס, החבר שנשא את הפציעה הקשה שנים ארוכות עד מותו, וחבר הילדות שהנצחתו טלטלה ומשפיעה עד היום ● מנהלים מספרים על הזווית המיוחדת שלהם ליום הזיכרון

פקק תנועה השבוע בכביש 471 ליד פתח תקוה ? / צילום: גיא ליברמן

זאת לא תחושה: הפקקים חזרו, והם גדולים מבעבר

תחת השפעת הקורונה הציבור נצמד למכוניתו הפרטית ונמנע מתחבורה ציבורית ונסיעות משותפות ● התוצאה: פקקים ארוכים ● הפרויקטים שקודמו בימי הסגרים לא מספיקים כדי לסגור את הפער שנפתח בין התשתיות לבין 100 אלף המכוניות החדשות שעולות על כבישי ישראל מדי שנה

הקרוסאובר החשמלי החדש של מרצדס / צילום: יח"צ

מרצדס מחזירה מלחמה לטסלה ומשיקה את הקרוסאובר החשמלי החדש

משיקה בארץ קרוסאובר חשמלי מתקדם עם טווח של עד 426 ק"מ ב-289 אלף שקל כולל עמדת הטענה

חתימת הסכמי אברהם עם איחוד האמירויות / צילום: Reuters, תום ברנר

אוטופיה במזרח התיכון? מחקר חדש מגלה שהסכמי אברהם ירחיבו את הכלכלות המעורבות בטריליון דולר בעשור

מזרח תיכון חדש? לפי חוקרי מכון ראנד, ההסכמים בין ישראל לאיחוד האמירויות, בחריין, מרוקו ואפילו סודאן עומדים להוביל לתוצאות כלכליות אופטימיות במיוחד עבור כל האזור ● עם זאת, המחקר בוחר להתעלם ממלחמות, הפיכות ומשברים כלכליים שעשויים להכות במזרח התיכון

אתר תחנת הכוח בגלבוע הפועלת בשיטת אנרגיה שאובה / צילום: Albatross

אור ירוק לפרויקט האגירה השאובה של אלומיי בצוק מנרה

אלקטרה תשתיות קיבלה צו להתחלת עבודה על הפרויקט הענק בהשקעה של כ-470 מיליון דולר ● ההספק הצפוי של תחנת הכוח הוא 156 מגה ואט, והוא צפוי להתחיל לפעול עוד כשש שנים

משמר החופים של איחוד האמירויות / צילום: Associated Press, Jon Gambrell

דיווח: ספינה בבעלות רמי אונגר הותקפה ליד חופי איחוד האמירויות

רשת החדשות הלבנונית אל-מיאדין המזוהה עם חיזבאללה, מדווחת כי ספינה ישראלית העונה לשם Hyperion ומזוהה עם החברה הישראלית PCC, הותקפה שלשום ליד חופי איחוד האמירויות ● בשלב זה, לא ידוע מהו היקף הנזק של התקיפה ● זוהי הפעם השלישית שבה ספינה ישראלית מותקפת באזור

אילן ישועה על דוכן העדים / צילום: ניצן שפיר

אילן ישועה מעיד: "הקונטקסט של הטבות רגולטוריות היה ברור"

מנכ"ל וואלה לשעבר המשיך להעיד היום בביהמ"ש המחוזי בירושלים במסגרת תיקי נתניהו ● ישועה: "הפיצוצים עם טלי בן עובדיה היו סביב דרישות הסיקור. עדכנתי את שאול. הוצע לי להזיז אותה, זה היה כמה שבועות לפני הבחירות" ● אלוביץ' בשיחה מוקלטת: "הגדול יוצא מעורו כדי לעזור ואנחנו לא יכולים לגמול לו בגלל חבורת אפסים (העיתונאים)" ● הדיון יחודש ביום שני הבא

רן גוראון, מנכ"ל בזק בינלאומי, פלאפון ויס / צילום: שלומי יוסף

חודשיים אחרי הוט: גם yes מעלה את מחיר חבילות הספורט

מתחילת מאי ישלמו לקוחות החברה 79.9 שקל על חבילה הכוללת את ארבעת ערוצי הספורט ● זהו העדכון הראשון במחירי החבילה ש-yes מבצעת לאחר כשנה וחצי, וזאת על רקע עלייה מתמשכת של מאות אחוזים במחירי זכויות שידורי הספורט בשנים האחרונות

דורון כהן וניצן אריה, בעלי סטודיו סי / צילום: עומרי לוי

רשת סטודיו סי תיכנס לראשונה למודל של זכיינות

רשת מכוני החיטוב שמיועדת לנשים בלבד ועברה לפני שנתיים לבעלות חדשה סגרה 5 סניפים מאז פרוץ הקורונה ● ברשת נערכים לפתיחה של חמישה סניפים עד סוף השנה

דירות בבנייה / צילום: רפי קוץ, גלובס

אזורים ודלק ישראל ישתפו פעולה בהקמת מתחמי דירות בארץ

במסגרת ההסכם המתגבש, תאתר דלק הזדמנויות לשינוי ייעוד מקרקעין עליהם ממוקמות תחנות דלק שלה, ותציע אותן לאזורים לצורך הקמת פרויקט

ציפי רפאלי  / צילום: אביב חופי

ועדת השחרורים קיצרה את העונש: ציפי רפאלי תשתחרר מהכלא בחודש הבא

ועדת השחרורים אישרה קיצור שליש מעונש המאסר שהוטל על ציפי רפאלי, לאחר שהורשעה יחד עם בתה, הדוגמנית בר רפאלי, בשלל עבירות מס ● עם שחרורה תגיע לסיומה פרשת העלמות המס שיוחסה למשפחת רפאלי בגין הכנסותיה של הדוגמנית בחו"ל בין השנים 2009-2012 וכן העלמת הכנסות והטבות נוספות שקיבלה בישראל