תחנת רכבת מודיעין מרכז / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום (ג') בישיבתה הסכם בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבין חברת רכבת ישראל, ביחס לזכויות הרכבת בשטחים שבניהול הרשות. בהסכם נקבעו עקרונות מנחים שעל בסיסם יעודכנו ההסכמים הקיימים מול הרכבת, אשר יתנו מענה להסרת החסמים לשיווק מתחמי הרכבת לטובת מטרות סחירות, כולל מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר.
לפי הודעת רמ"י, המתחמים ישווקו במסגרת מכרז פומבי בהתאם לכללים הנהוגים ברמ"י, בשיטת המרבה במחיר, וזאת על מנת שהרכבת תוכל לממש ולנצל את כלל זכויות הבנייה, בכלל מתחמיה באופן שיפיק מהשטחים את השימוש המיטבי והיעיל ביותר מבחינה תכנונית וכלכלית לתועלת הציבור.
בין התחנות שהבנייה בשטחן תועצם ניתן לציין את מודיעין, שבה ניתן יהיה לבנות 125 יח"ד, ושטח לתעסוקה ולמסחר בהיקף של 22,400 מ"ר; יבנה מזרח, שבה ניתן יהיה לבנות 203 אלף מ"ר; ורחובות, שבה ניתן יהיה לבנות 250 יח"ד מוגן, 300 יח"ד מעונות לסטודנטים ו-105 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר.
שרת התחבורה מירי רגב מסרה כי "עם כניסתי לתפקיד שרת התחבורה הצבתי בפני הנהלת רכבת ישראל את המשימה למימוש החזון ליצירת חיבוריות וקישוריות תחבורתיים בין השאר באמצעות פיתוח מרכזי מסחר, בשיתוף עם רמ"י, שיאפשרו לנוסעי התחבורה הציבורית שירותים שיתנו ערך מוסף לנוסעי התחבורה הציבורית".
מנהל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט מסר כי "יש פה בשורה של ממש בתחום הייעול בשימושי קרקע. החל משנת 2003 מתנהל שיח ומו"מ בין המדינה לרכבת ישראל בעניין שיווק מתחמי הרכבת. אני שמח שהיום יצא לדרך מודל המאפשר לנצל את התועלות המשקיות הטמונות במתחמים אלה הן בהיבט המשקי והן בהיבט האורבני. בתקופה הקרובה ישווקו רמ"י והרכבת את מתחמי מודיעין, רחובות ויבנה".
מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות, אשר הוביל את ההסכם מטעם רשות מקרקעי ישראל, מסר: "מדובר בהישג משמעותי וחשוב למשק, המתאפשר הודות להסכם אסטרטגי בין חברת הרכבת לרשות מקרקעי ישראל. במסגרת ההחלטה ישווקו לתועלת הציבור מתחמי הרכבת בעירוב שימושם וכמקשה אחת. כך, לצד פיתוח כלכלי משמעותי במתמחים אלה עתידות לצמוח יחידות דיור למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר.
"הסכם זה מצטרף לשורה ארוכה של מהלכים אסטרטגיים אותה מובילה הרשות בכל רחבי הארץ בשנים האחרונות, אשר מייעלים ומנהלים את הקרקע בצורה מיטבית ובראייה לאומית ארוכת-טווח, המתאימה לצרכיו העדכניים והעתידיים של המשק, בהיבטי דיור, תחבורה ואנרגיה, אשר יהיו לתועלת משקית וציבורית רחבה מאוד".