עין גנים 30, פתח תקווה / הדמיה: יח"צ - שיא עינב
סיפור הפרויקט:
רובי, מבעלי הדירות: "היינו 12 דיירים וכולם רצו את הפרויקט והבינו שזה כרוך בשלוש שנים קשות. לאנשים מבוגרים זה לא אידיאלי. אבל הצלחנו לגבש את החוזה תוך שלושה-ארבעה חודשים. ברגע שיש מענה טוב משני הצדדים, זה רץ.
"העבודות עצמן לקחו כמעט שלוש שנים. כל הזמן הזה גרנו בבניין והיה קשה מאוד. חופרים לך כל יום. עזבה רק אישה מבוגרת אחת - הילדים שלה עשו בשכל שהעבירו אותה למקום אחר. כדי לבנות לך ממ"ד פורצים לך בקיר, אתה צריך להיות בבית, כששוברים את המדרכות אתה צריך להיות בבית. לקחתי על עצמי להיות נציג הדיירים, וריכזתי את כל הפניות של 12 הדיירים מול הקבלן. לא הכול הולך חלק. צריך לקחת בחשבון שיהיו קשיים והם ייפתרו".
התמורה ליזם:
11 דירות, מהן שמונה סטנדרטיות בקומות 4 ו-5, שתי דירות מיני-פנטהאוז ופנטהאוז אחד בקומה שישית.
התמורה לדיירים:
ממ"ד בשטח 10.5 מ"ר, מרפסות בשטח של 15.5 עד 17.5 מ"ר ומסתור כביסה. לבניין נוספו 2 מעליות, ונבנה לובי כניסה.
חניה:
במצב המקורי היו 10 חניות עיליות, ושני דיירים ללא חניה. כיום קיימות 11 חניות עיליות בנוסף ל-12 חניות נוספות על גבי שישה מתקני חניה טמונים שסיפקה לפרויקט חברת "פרומוט מתקני חניה".
מטלות נוספות ליזם:
התקנת גנרטור חירום, פתרון בעיית זרימת מי גשמים לתוך הבניין עקב מיקום טופוגרפי, על ידי חפירת בורות חילחול הכוללים משאבות למקרי חירום.
לו"ז:
עלייה לקרקע באוגוסט 2018, אכלוס באוגוסט 2020.
המצב הישן: במקור 3 קומות על עמודים, 12 דירות.
היזם והמבצע: שיא עינב בנייה ויזמות בע"מ בבעלות אושר בן עזרי
אדריכלית: איילת קורן