מקבץ הדיור במיאמי, פלורידה / צילום: אלקטרה נדל"ן
חברת אלקטרה נדל"ן מדווחת הבוקר (ב') כי הקרן הראשונה שלה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, המחזיקה ב-41.6% מהזכויות במקבץ דיור במיאמי, פלורידה, חתמה על עסקה למכירת זכויותיה בנכס בתמורה ל-99 מיליון דולר. הנכס נרכש בחודש מאי 2017 במחיר של כ-61.2 מיליון דולר.
ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-22.8 מיליון דולר, ותזרים מזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-43.8 מיליון דולר. בנוסף, לחלוקות שוטפות לאורך ההשקעה בנכס של כ-17 מיליון דולר ובסה"כ הניב הנכס תזרים של כ-60.5 מיליון דולר המשקף שיעור תשואה פנימי שנתי (IRR) של כ-33% ברמת הנכס וכן תשואה כוללת ביחס להון העצמי (ROE) של כ-166% לכל התקופה.
הרווחים לאחר מס מהשלמת העסקה, לרבות דמי הצלחה, מסתכמים כ-1.2 מיליון דולר. הרווחים האמורים יזקפו בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון השני של שנת 2021. השלמת העסקה צפויה להתבצע ברבעון השלישי של שנת 2021.
ביום חמישי האחרון דיווחה החברה על סיום שלב הגיוס לקרן ההשקעות השלישית במקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, לאחר שהושלם גיוס בהיקף של כ-980 מיליון דולר.