תוכנית סירקין מזרח / הדמיה: עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי
הוועדה המחוזית מרכז אישרה את תוכנית "סירקין מזרח" בקידום משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל. השכונה החדשה, שתהווה חלק מהעיר פתח תקווה, תמוקם בחלק המזרחי של מתחם המחנה הצבאי סירקין ותשתרע על שטח של כ-593 דונם. התוכנית כוללת 4,224 יחידות דיור, מתוכן כ-845 יוקצו עבור דירות קטנות ו-250 יוקצו עבור דיור מוגן. התוכנית מהווה השלמה לתוכנית "סירקין מערב", שאושרה להפקדה בחודש נובמבר 2019. התוכנית נערכה ע"י צוות מתכננים בראשות אדריכל עמוס ברנדייס.
אופי הבינוי בתוכנית הוא מדורג: בינוי גבוה של עד 24 קומות לאורך ציר התחבורה הציבורית שבמרכז השכונה, והולך ויורד לבינוי של 4-6 קומות בחלק הצפוני הפונה לנחל שילה ובדרום לכיוון כפר סירקין ולשכונות הקיימות.
בהיבט התחבורתי, התוכנית נשענת על מערך תחבורה ציבורית הכולל נתיבי העדפה ותחבורה ציבורית וקירבת הפרויקט לתחנות קו המטרו M2 המקודם במסגרת תת"ל 102, תחנת הרכבת סגולה וכן על ציר מסילת ברזל של המסילה המזרחית שבביצוע.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-67 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-142 אלף מ"ר עבור שטחי ציבור, וכ-160 דונם של שטחים פתוחים. בתחום התוכנית מופו 772 עצים בוגרים שברובם נמצאים באזור הדרומי שבו קיימת חורשת אקליפטוסים גדולה. התוכנית מציעה שטחים נרחבים המיועדים לצורכי ציבור, הכוללים מתן מענה לצרכים כלל עירוניים כולל לשכונות הקיימות מדרום, מוסד אקדמי ומוזיאון עירוני.
ההתנגדויות של הוועד המקומי כפר סירקין, עיריית פתח תקווה והמועצה האזורית דרום השרון, שדרשו יצירת חיץ חקלאי או שטח ציבורי פתוח בין גבול התוכנית לתחומם נדחו, והבקשה להתניית קידום הסדרי תנועה במימוש התוכנית התקבלה.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית הכוללת תכנון עירוני ואורבני עדכני המתבסס על עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים. התוכנית נשענת על מערכת תחבורה ציבורית רבת קיבולת, תוך דגש על המרחב הציבורי והולך הרגל, באמצעות חיבורים בין מוקדי השטחים הציבורים והשטחים הפתוחים. בנוסף, התוכנית כוללת הוראות לשימור נחל קנה וחורשת האקליפטוסים שבתחום התוכנית".
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט: "אישור תוכנית סירקין מזרח הינה אבן דרך נוספת בפעילות רמ"י להסבת מחנות צה"ל באזור המרכז המבוקש לטובת הקמת שכונות מגורים רחבות היקף. רמ"י רואה בפיתוח השטחים אשר היו מוחזקים ע"י מערכת הביטחון עתודת קרקע משמעותית לפיתוח בשל מיקומן האסטרטגי בלב אזורי הביקוש ובשל היות הניצול היעיל של קרקע מופרת ובנויה. אישור התוכנית ושיווק יחידות הדיור ייתן מענה לביקושים במרכז הארץ ובפרט לטובת זוגות צעירים".