התחדשות עירונית בביאליק 9, קריית אונו / הדמיה: סטודיו 84
סיפור הפרויקט:
חברת נוה פועלת בשכונת גבעת ברכה בקריית אונו מאז 1965. "כבר אז פעלה החברה בסוג של פינוי בינוי: היא פינתה משכנות עולים תמורת מתן דיור חלופי או תשלום, ועל פעולות אלה קיבלה החברה את הזכות לבנות בתים בבנייה רוויה", מסבירים בחברה. על הקרקע שבה מוקם כעת פרויקט ביאליק 9, התגוררו חמש משפחות, בדיור המיועד לעולים בבתים של כ-40 מ"ר. בראשית שנות ה-2000, החלה החברה במגעים מול הדיירים שהיו את המשפחות האחרונות שטרם פונו לדיור חלופי.
יחיאל, אחד מחמשת בעלי הבתים, מספר: "כולנו גדלנו באזור מגיל אפס, עברנו ממעברת קריית אונו לקריית אונו הוותיקה. היו שם חמישה בתים פרטיים של 2.5 חדרים. היינו בקשר עם כמה יזמים עד שנוה הגיעה. לקח הרבה זמן לצאת לדרך, אני מניח משום שאנחנו הבתים האחרונים בשורה ולא הפרענו בתנופת הבנייה כאן. לקח גם זמן עד שמצאנו את הבעלים של הבית החמישי - זה עיכב אותנו בעוד שנתיים וגם חווינו התנגדויות של השכנים. אני שמח שיוצאים לדרך סוף סוף".
התמורה לדיירים:
דירת 5 חדרים חדשה בבניין חדש בתכנון ייחודי (חמש צלעות שמבטיחות פרטיות במרפסות), כ-13 מ"ר מרפסת, ותמורה כספית נוספת.
התמורה ליזם:
בבניין החדש יהיו 52 דירות, מהן 5 חוזרות לבעלי הדירות המקוריים ואת השאר היזם יוכל למכור.
לו"ז:
הבנייה החלה לאחרונה, והאכלוס צפוי באפריל 2024.
המצב הישן: שני בתים צמודי קרקע ישנים.
המצב החדש: בניין בעל חמש פאות, בן 11 קומות ו-52 דירות.
היזם: נוה מקבוצת נכסים ובניין
אדריכל: פישביין
מיקום מדויק: ביאליק 9 קריית אונו הוותיקה