פרויקט מתחם האלף / הדמיה: משה צור אדריכלים
חברת אשטרום נכסים הודיעה היום (ה') על חתימת הסכם עם קבוצת הביטוח והפיננסים הפניקס ועם אקרו נדל"ן לרכישת זכויות של כ-80,000 מ"ר, המהוות כ-22.5% מתוך כלל הזכויות בפרויקט תעסוקה ומסחר במתחם האלף בראשון לציון בתמורה לסכום של כ-128 מיליון שקל. במקביל, נחתם הסכם לפיו קבוצת אשטרום תהיה החברה שתקים את הפרויקט, שעלותו מוערכת במיליארד שקל.
הפרויקט המדובר הוא קומפלקס של 5 בנייני משרדים ומסחר, בשטח של כ-269,000 מ"ר. ב-2 בניינים, בשטח כולל של כ-50,000 מ"ר, תשתמש קבוצת הפניקס, ו-3 בניינים נוספים בשטח של כ-129,000 מ"ר, יוחכרו. ההערכה היא שהפרויקט יתחיל במחצית הראשונה של 2022 וימשך כ-6 שנים. התכנון הוא של משה צור אדריכלים.
מתחם האלף ממוקם באזור דיונות החול ממערב לכביש איילון דרום (20) ומשווק ע"י העיר ראשון כ"מרכז העסקים החדש של ישראל". מדובר בעתודת הקרקע המשמעותית ביותר לפיתוח בעיר, שהבעלות בה מחולקת בין העירייה (400 דונם) ובין בעלים פרטיים (600 דונם). בפרויקט מתוכננת בנייה בהיקף של 1.7 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ועוד 5,500 דירות. המתחם מאופיין בנגישות תחבורתית גבוהה, מכיוון שהוא סמוך לתחנת הרכבת משה דיין שעל קו תל אביב-אשדוד, לקווי רכבת קלה עתידיים ובעל חיבור לנתיבי איילון וכביש 431, המגיעים ישירות אליו. כמו כן, המתחם סמוך לשני צירי הרוחב העיקריים של ראשון לציון - שדרות משה דיין (אשר הופכות לרחוב רחבעם זאבי) ושדרות רבין.