גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בדרך לקחת משכנתה? ודאו שהביטוח משתלם

נושא הביטוחים במסגרת לקיחת משכנתה הוא לא עוד 'וי' שצריך לסמן ● כך תעשו זאת נכון

מה צריך לבדוק בדרך לביטוח המשכנתה
מה צריך לבדוק בדרך לביטוח המשכנתה

ביחד עם נטילת המשכנתה לרכישת דירה, מחויבים הלווים לערוך ביטוח. פעמים רבות, כאשר אנו באמצע הליך להלוואת ענק נושא הביטוח הוא עוד סעיף שצריך לסמן עליו וי בדרך להשלמת העסקה. אולם, מומלץ להקדיש זמן לנושא הביטוח, כי לאורך השנים עלותו גבוהה. לפניכם מספר נקודות בביטוחי המשכנתאות אליהן כדאי לשים לב:

1) הבנק מתנה את ההלוואה בביטוח רכוש לדירה ובביטוח חיים - כך במקרה שהלווים הולכים לעולמם, חברת הביטוח משלמת את היתרה לבנק. ניתן לעשות את הביטוחים בכל חברת ביטוח לבחירתכם. רבים מאלה שמנסים לסגור את הביטוח כמה שיותר מהר, עושים זאת דרך הסוכנות של הבנק. כמו ברכישת כל מוצר פיננסי, כדאי לבקש ולהשוות מספר הצעות. אם אתם אומרים לעצמכם "עכשיו נסגור דרך הסוכנות של הבנק, ואחר כך מקסימום נחליף", שימו לב שאתם אכן עושים זאת.

2) נפוצות היום הצעות לביטוח בהן אתם משלמים בעשר השנים הראשונות, ואחר כך הביטוח ממשיך ללא עלות עד סיום המשכנתה. ההצעה הזאת בונה על כך שאתם תעשו אחת מן השתיים: או תפרעו את המשכנתה בפירעון מוקדם, או תמכרו את הדירה ותשפרו דיור בעזרת משכנתה חדשה. כך, שבכל אופן תסיימו את המשכנתה הנוכחית מהר יותר ממה שאתם חושבים. בדרך כלל, בהצעות הללו הפרמיות בשנים הראשונות גבוהות יותר מהצעות מתחרות, ולכן אם תפרעו את המשכנתה מוקדם יותר ההצעה השתלמה לחברת הביטוח. הצעות אלו משתלמות אם אתם יודעים שלקחתם משכנתה ואתם תפרעו אותה כסדרה עד סופה.

3) כאשר אתם לוקחים הצעות ביטוח, אל תבדקו רק את התשלום החודשי בהתחלה. הקפידו לבדוק כמה פרמיה אתם משלמים בסך-הכול עבור הביטוח ואיך מתפתחים התעריפים לאורך השנים. אל תשוו רק את השנים הראשונות, בהן בדרך כלל יש הנחות, אלא הסתכלו על התעריף הכולל. אם בחרתם ביטוח שבו יש הנחות בשנים הראשונות, אחרי מספר שנים כדאי לבחון האם יש הצעות אטרקטיביות יותר למחזור הביטוח.

4) לבסוף, "אם אתם ממחזרים משכנתה, שימו לב שיש מקרים בהם ניתן למחזר משכנתה ולהמשיך עם הביטוח הקיים, וכדאי להיות ערים להם ולבדוק האם הם רלוונטיים עבורכם", אומר יועץ המשכנתאות אריאל וידר. כדאי גם לבחון אם אתם יכולים להמשיך עם הביטוח הקיים, בייחוד אם מאז רכישת הפוליסה חלו שינויים במצבכם הבריאותי.

עוד כתבות

מנהיג ההפיכה בסודאן, הגנרל עבד אל־פתאח אל־בורהאן, מוקף בחייליו / צילום: Associated Press, Hussein Malla

כשגנרל תופס את השלטון, אין לו שום כוונה להרפות ממנו

מה פתאום, אומרים הגנרלים, זאת לא הפיכה, זה רק תיקון דרך. בהמשך הם יחזירו את השלטון לממשלה נבחרת ● זה גם מה שאמר השבוע השליט הצבאי של סודאן, וזה גם מה שאמרו לפניו גנרלים פקיסטניים, תאים ובורמים - הם לא התכוונו ברצינות

אתר בניה רחוב הרב קוק 19 ת''א / צילום: שלומי יוסף

פורסם החוק לביטול היטלי עובדים זרים: במגזר העסקי מבטיחים הוזלות בנדל"ן, מסעדות ואירוח

הצעת החוק אמורה לחסוך 15%-20% מעלות העסקת עובדים זרים ● המהלך אמור להשפיע בעיקר על ענפי הנדל"ן, האירוח והמסעדות, שבהם יש שיעור גבוה של עובדים זרים, שכן כיום ההיטלים שמשלמים המעסיקים מגולגלים אל המחירים הסופיים שמשלמים הצרכנים

נתב''ג. מתווה הקבוצות יגובש סופית בימים הקרובים / צילום: מיכל רז חיימוביץ

מתווה התיירות יאפשר לתיירים בודדים להיכנס לישראל; אילו סנקציות יוטלו על מפרי ההנחיות?

בדומה לישראלים, התיירים יידרשו לבצע בדיקת קורונה בטווח של 72 שעות לפני הכניסה לישראל ולבצע בדיקה נוספת לאחר הנחיתה בנתב"ג ● המתווה לא מאפשר כניסת ילדים לא מחוסנים המתלווים להוריהם, בשונה ממדיניות של מדינות שונות שמאפשרות לילדים להתלוות להורים המחוסנים

דודו זבידה / צילום: איל יצהר

מבנה גייסה 1.04 מיליארד שקל בהנפקת סדרת אג"ח חדשה

במסגרת שלב המכרז המוסדי המקדים שנערך אתמול, זכתה החברה לביקושי ענק בהיקף של כ-1.6 מיליארד שקל ● מחיר האג"ח במכרז משקף תשואה אפקטיבית של 0.29% צמודת מדד, כאשר המח"מ של סדרה כ"ה החדשה עומד על 8.5 שנים

עו''ד גאי כרמי / צילום: מקס קובלסקי

לאחר 13 שנה: עו"ד גאי כרמי פורש מליפא מאיר ומקים משרד עצמאי

וגם: פירמת פרל כהן מצרפת שתי שותפות חדשות, ועו"ד עמירם גיל מצטרף למשרד צמח שניידר

המפקח על הבנקים, יאיר אבידן / צילום: דוברות בנק ישראל

המפקח על הבנקים: "הסדרה בנושאי ניהול סיכוני אקלים - עד הרבעון השלישי של 2022"

לדברי יאיר אבידן, הבנקים בישראל בתהליכי מינוי גורמים שייטפלו בראייה כוללת של סיכוני ה- ESG ● "חובות הגילוי יהיו ברורים"

הבורסה בניו יורק - וול סטריט / צילום: תמר מצפי

עליות בוול סטריט; ולנס הישראלית מזנקת ב-7%, נובוקיור צוללת

הצמיחה האיטית ביותר מאז תחילת המגפה: התמ"ג בארה"ב עלה ב-2% בלבד ברבעון האחרון ● הבנק המרכזי של גוש האירו, ECB, הותיר את גובה הריבית ללא שינוי ● נעילה מעורבת בבורסות אירופה ● לאחר סיום המסחר יתפרסמו תוצאות ענקיות הטק אמזון ואפל ● צ'ק פוינט פרסמה דוחות והציגה ירידה ברווח

אבי ניסנקורן / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

לא רק התאחדות המלונות: ניסנקורן נבחר ליו"ר תאגיד המחזור אל"ה

ניסנקורן, שנבחר לנשיא התאחדות המלונות במקום אמיר חייק, יחליף אותו גם כיו"ר תאגיד המחזור ● כעת הוא יתמודד לא רק עם אתגרי המלונאים, אלא גם עם אתגרי יצרני ויבואני המשקאות, ביניהם חוק הפיקדון שייכנס לתוקף בחודש דצמבר

התקופה הטובה ביותר של קרנות הפנסיה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

קרנות הפנסיה מציגות את השנה הטובה ביותר בעשור האחרון. מה עשתה הקרן שלכם?

התשואות הגבוהות בשוק ההון תרמו רבות לתשואת הדו-ספרתיות שהשיגו קרנות הפנסיה וקרנות ההשתלמות מתחילת 2021 ● אולם גם שינויי הרגולציה, שאפשרו לחוסכים צעירים ליהנות מהגאות בבורסות, והפעילות הענפה של התעשייה בעולם הלא סחיר, תרמו את חלקם ● ומי הגופים המוסדיים שהניבו לחוסכים תשואה של יותר מ-100% בעשור?

מותג הפרמיום החשמלי POLESTAR ינחת באמצע השנה הבאה בישראל

המתחרות של טסלה רוצות גם: המותג החשמלי פולסטאר בדרך לישראל

פולסטאר 2 של קבוצת GEELY הסינית צפויה להגיע לישראל לקראת אמצע השנה הבאה ● וגם: הרכב החשמלי הראשון של המותג הסיני SKYWELL נחת בישראל, וגרסאות חדשות של יונדאי סונטה וסיטרואן C3 AIRCROSS ● השבוע בעולם הרכב

עיר ניו יורק , מקדונלדס / צילום: רועי גולנדברג

מקדונלד'ס מעלה מחירים לאחר שהעלתה את שכר העובדים

מכירות הרשת עלו יותר ממה שהיו לפני המגפה לאחר הקלה במגבלות הקורונה בשווקים מרכזיים

גיורא שחם, מנהל רשות המים ויו''ר מועצת רשות המים / צילום: איל יצהר

לראשונה זה ארבע שנים: תעריף המים צפוי לרדת

לראשונה מאז 2017, תעריפי המים למשקי הבית צפויים לרדת כבר בינואר הקרוב בשיעור של 1.76%, כך הודיעה רשות המים ● המשמעות: קיטון ממוצע של כ-5 שקלים בחשבון תקופתי

קטרים וקרונות חשמליים של רכבת ישראל / צילום: רכבת ישראל

רכבת ישראל: פתיחת הקו החשמלי מאשקלון עד הרצליה נדחית

מזה תקופה ארוכה שקווי רכבת רבים מושבתים בשעות שונות ובסופי שבוע לאור העבודות לחישמול הרכבת ● כעת מודיעים בהנהלת הרכבת באופן רשמי כי תידחה פתיחת הקו קשת השרון-אשקלון, שנקבעה לעוד שבועיים ● הסיבה: סכסוך על תנאי עבודה בין ההנהלה לעובדים

פודקאסט / צילום: Shutterstock

מגיש הפודקאסט שרוצה ללמד אתכם איך להשקיע נכון

פול מרימן, המגיש והיוצר של הפודקאסט "sound investing", רוצה לעזור למאזינים שלו להבין את ההגיון שקיים בשוק ההון, ובדרך גם לגרום להם להפסיק לפחד מהפנסיה ● ביקורת פודקאסטים 

שר התקשורת יועז הנדל / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

מי מנסה להילחם בהפחתת דמי הקישוריות, ולמה?

במשרד התקשורת מתכננים להתחיל בהפחתת תעריפי סיום שיחה ברשתות הסלולר, והגורמים שמרוויחים מהתעריפים יוצאים למתקפה ● פרסומים בעיתונות החרדית יצאו נגד הרפורמה והפיצו טענות כי דווקא בזק היא זו שעומדת להרוויח מהמהלך, ולכן צריך למנוע אותו ● הטענות משוללות כל יסוד

דירות בבנייה. עיכוב בעקבות הקורונה / צילום: שלומי יוסף

ביהמ"ש קבע: 4 חודשי איחור במסירת דירה בגלל הקורונה לא יקנו פיצוי

רוכש דירה של חברת אזורים במבשרת ציון טען כי הוא זכאי לפיצוי בשל איחור של 110 יום במסירה ● לטענתו, לא ניתן לייחס את העיכוב למגפה, מאחר שענף הבנייה הוחרג מהמגבלות שהוטלו בגינה ● ביהמ"ש קבע כי הקורונה גרמה לעיכובים בפרויקט, וכי האיחור סביר

גדעון סער / צילום: שלומי יוסף

סער על חוק יסוד החקיקה: "סיכוי גדול שלא נצליח. הפערים גדולים"

שר המשפטים, שנשא דברים בכנס המכון הישראלי לדמוקרטיה, התייחס גם למהלך לפיצול תפקיד היועמ"ש והבהיר כי הנושא לא ירד מהפרק ● היועמ"ש לשעבר 
מני מזוז: "הפיצול יגרום נזקים ויביא לפוליטיזציה של התפקיד"

בניין בפרדס חנה-כרכור. הטבות מיוחדות במס שבח במכירת דירות מגורים / צילום: איל יצהר

לידיעת רשות המסים: פרצת מס במימוש זכויות במקרקעין

למי שמוכר דירת מגורים יש הטבות מס שאינה ניתנת למי שמוכר מגרש לבנייה ● לרשות המסים יש הזדמנות לתקן את העיוות

הפגנה בורשה פולין למען האיחוד האירופי / צילום: Shutterstock, Zuttmann Benoelken

פולין תשלם לאיחוד האירופי קנס של מיליון אירו ליום עד להסדרת מערכת המשפט

בית הדין העליון של אירופה הטיל קנס יומי על פולין בגלל הרפורמות שעשתה בבתי הדין שלה

לוחות סולאריים של חברת סולאראדג' / צילום: יח''צ

השמש זורחת על סולאראדג': הפכה (שוב) לישראלית בעלת השווי הגבוה ביותר בוול סטריט

סולאראדג' זינקה כ-9% בעקבות פרסום דוחות חיוביים של המתחרה Enphase, לשווי של כ-18 מיליארד דולר, ועקפה בכך את נייס ● טבע איבדה כחצי מיליארד דולר בשווי, וכבר אינה בין עשר הישראליות הגדולות ביותר