גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דיסוננס עיצובי: המלון היקר בישראל מנסה לשדר צניעות

המבנים של המלון היוקרתי משוקעים ומחופים באבן מקומית ויוצרים תחושה
שהיו במקום מאז ומעולם, אבל מיועדים בעיקר לאלפיון העליון ● מדור אדריכלות

מלון שחרות בערבה / צילום: גיא מדור
מלון שחרות בערבה / צילום: גיא מדור

מלון סיקס סנסס (Six Senses) שחרות נפתח בתחילת חודש אוגוסט ומיד עורר עניין רב. זה קשור לכך שהשמועות על המיזם הייחודי, שנדרשו המון שנים להקים אותו, עוררו סקרנות, ובעיקר, משום שמדובר במלון מבודד באמצע המדבר, שהמחיר לחדר הזול ביותר שבו עומד על 3,500 שקל ללילה לפי דיווחי החברה. מה שבטוח זה שלתכנון ולאדריכלות, יש במקרה הזה תפקיד קריטי.

 

החזון:

המלון הוא יוזמה של איש העסקים רוני דואק, שרכש את הקרקע בשנת 2009 וחלם, יחד עם רעייתו דאז, השחקנית יעל אבקסיס, להקים במקום כפר נופש שלא נראה כמוהו, "שיאפשר לחוות את המדבר בשקט". אז הוא ראה בעיני רוחו משהו אחר מהתוצאה. בראיון לכתב גלובס הוא אמר אז: "לא תשלם יותר ממה שאתה משלם ברויאל ביץ’ באילת. אני מאמין שגם מעמד בינוני יוכל לבוא לכאן ולקבל איכות יותר טובה. הכוונה היא לא לעשות פרויקט לאלפיון העליון. אני ממש אתבייש אם זה יהיה מקום של האלפיון. אנשים שבאים היום לחאן שחרות יוכלו להמשיך להגיע. אם זה לא יקרה - זה ממש כישלון שלנו".

מלון Six Senses שחרות- צילום מסך מאתר המלון

התכנון:

12 שנים אחרי כן, והמלון, שאותו מנהלת עבור דואק חברת מלונות הבוטיק הבינלאומית סיקס סנסס, מציע חוויה, מאוד לא זולה אמנם, אך די ייחודית. מדובר במקבצי מבנים, סוויטות אירוח ווילות ואזור ספא, שפרושים לאורכה של שלוחת הר וצופים אל המדבר. המבנים אינם צמודים זה לזה ויודעים לנצל את הטופוגרפיה, כך שעורפם, שממנו נכנסים, משוקע בתוך הגבעה, והחלק האחר, פתוח במלואו לכיוון הנוף. ההפניה של כל יחידה לכיוון אחר מייצרת פרטיות גמורה. כאמור, כל המבנים משוקעים וגם מחופים באבן מקומית, כך שהתחושה היא שהמקום היה קיים מאז ומעולם. בחלק התחתון של המתחם יש מעין בוסתן שבו נמצאים החניה, אזור הפריקה, קבלת האורחים ויציאה לסיורי שטח. משם האורחים מובלים ברכב גולף חשמלי לחדרים.

דורון ליכטר, מנכ"ל חברת נגב וגליל יזמות, השייכת לדואק, מבהיר שמדובר בניסוי לא שגרתי: "אני מסתכל על המלון הזה כעל סוג של מסע. היו לנו במהלך השנים הרבה מאוד פרויקטים, אבל זה פרויקט אחר. חלפו יותר מעשר שנים עד שהקרקע נרכשה והמלון נפתח. זה עשר שנים של תהייה, בדיקה, מחשבות, שינויים. זה פרויקט שנעשה עקב בצד אגודל, עד שהגענו לתוצאה המיוחלת. בדרך היו הרבה התלבטויות שגררו שינויים ועצירות".

ליכטר מבהיר שמבחינת היזמים הפרוגרמה הייתה ברורה: "ידענו שאנחנו רוצים לעשות מלון והיה לנו ברור זה לא יהיה המשך של אתר החושות שהיה פה קודם. כיוונו למקום אחר. עם הזמן זה נהיה יותר מדויק ומשוכלל. במהלך העשייה חיפשנו חברת ניהול שתתאים לפרויקט מהסוג הזה והגענו לחברות הטובות בעולם. אחרי בדיקות משני הצדדים ואחרי שהנציגים של סיקס סנסס הגיעו לגבעה, נחתם ההסכם. הפרויקט כבר היה בנוי ברובו והיינו בתהליך של איבזור".

מלון Six Senses שחרות- צילום מסך מאתר המלון

האדריכלית דניאלה פלסנר, האחראית לתכנון הפרויקט, מספרת שאת המתווה הראשוני תכננו סטודנטים מהמחלקה לאדריכלות בבצלאל, בהנחיית פרופ’ צבי אפרת. משרד פלסנר אדריכלים זכה בפרויקט בתחרות מוזמנת שנערכה לצורך העניין. "הפרויקט ישוב על שלוחה כשהוא משקיף על הערבה. הרעיון שלנו היה לייצר מקום שלא יהיה מקום מונומנטלי, שכמעט לא יראו אותו, והטבע ונוף ההרים יישארו הדבר הדומיננטי". פלסנר מציגה סקיצה שהוצגה בתחרות ומגלה שהבנייה בפועל מאוד דומה לרעיון הראשוני: "תמיד רואים את הנוף מעל ובצד הבניינים, ותמיד יורדים בגרם המדרגות, בין קירות התמך באבן, לפטיו פנימי, ומשם נכנסים ליחידה ורואים את הנוף הנשקף מבחוץ. יש משחק בין מקום מוגן, קריר ומוצל, לנוף הפתוח".

עלויות:

ליכטר נמנע מלדבר על עלויות. הוא מסביר שהנושא הכלכלי היה שיקול, אך כנראה, לא המרכזי: "כמו שניתן להבין, עבודה בתנאים האלה כרוכה בהוצאות רבות. הרבה מעבר למלון סביר, שבונים באילת, או בתל אביב. עוד לא סיימתי לספור את ההוצאות. רוני דואק הוא יזם מסוג אחר, הוא פרפקציוניסט והוא מציב לעצמו מטרה, ועד שהוא לא מרוצה במאה אחוז הוא לא עוצר. גם אם זה כרוך בהוצאות נוספות".

שטח: 200 דונם
סוויטות: 61
המחיר לחדר הזול ביותר ללילה: 4,095 שקל
זמן הבנייה: 10 שנים

עוד כתבות

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

החברה שבה כל עובד עשירי היה במילואים: הסיפורים מאחורי הדוחות בת"א

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: התחזית האופטימית של מנכ"ל תדיראן להמשך וחברת ה-IT אברא טוענת - 10% מהעובדים היו במילואים, וההכנסות נפגעו ● מדור חדש

החשיפה לישראל השתלמה בפברואר / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת adobe firefly)

זו שהפתיעה ואלו שאיכזבו: מאחורי המהפך בשוק הגמל בפברואר

קופות הגמל וקרנות ההשתלמות רשמו תשואה חיובית יוצאת דופן בפברואר ● בכלל, שזינקה לפסגה, שמרו על חשיפה לבורסה בת"א גם ברגעי השפל - "מאמינים בשוק המקומי" ● מנהלי השקעות על הפתיחה הפושרת של חודש מרץ: "טבעי שאחרי עליות כל כך חזקות, לוקחים קצת אוויר"

יו''ר ועדת החוקה, ח''כ שמחה רוטמן / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

המהפכה המשפטית עדיין פה: המהלך החדש של רוטמן והתגובה של נציב השופטים

יו"ר ועדת החוקה, ח"כ שמחה רוטמן, קיים היום דיון כדי לקדם מינוי נציב תלונות הציבור על שופטים שאינו שופט בית משפט עליון בדימוס, כפי היה ב-20 השנים האחרונות ● הנציב המכהן, שופט העליון בדימוס אורי שהם: "אין פה ניגוד עניינים"

ערן וולף. פרש מתפקיד מנכ''ל מימון ישיר אחרי 18 שנה / צילום: גבע טלמור

בגלל הריבית והמלחמה: ההפרשות להפסדי אשראי של מימון ישיר הוכפלו

חברת המימון לרכב הגדולה בישראל הפרישה אשתקד כמעט רבע מיליארד שקל להפסדי אשראי, בעיקר בגלל השפעות הריבית הגבוהה ● ברבעון הרביעי גרמה המלחמה להחרפת קשיי הלווים והגבייה, והרווח כמעט נעלם

פרופ' אמנון שעשוע / צילום: Nasdaq, Inc

מרכב עד בנקאות: פיטורים של מאות עובדים בעסקים של אמנון שעשוע

בתוך חודשיים הבנק הדיגיטלי וואן זירו, חברת מכשירי העזר אורקם וכעת גם מובילאיי הודיעו על מהלכי התייעלות שבמסגרתם יפוטרו בסה"כ מעל 200 עובדים ● שעשוע בתגובה לפיטורים במובילאיי: "זו הייתה החלטה קשה" ● מקורבים לחברה טוענים כי אין קשר בין שלושת המקרים

מרוואן עיסא / צילום: מתוך הרשתות החברתיות

ארה"ב מאשרת: רמטכ"ל חמאס מרוואן עיסא חוסל

היועץ לביטחון לאומי של ארה"ב מאשר: מרוואן עיסא חוסל בתקיפת צה"ל ברצועה  ● אזעקות בגליל העליון, צה"ל תקף מטרות של חיזבאללה בלבנון • מטרה אווירית חשודה חצתה לשטח ישראל ממרחב ים סוף - ונפלה בשטח פתוח, צפונית לאילת • הותר לפרסום: סמ"ר מתן וינוגרדוב נפל בקרב בצפון הרצועה ● עדכונים שוטפים

אתר בניה בהולד / צילום: שלומי יוסף (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

קניתם דירה חדשה מקבלן? כנראה שלא תקבלו אותה בזמן

על רקע מחסור של עשרות אלפי עובדים בענף הבנייה, כמעט כל מי שרכש בשנים האחרונות דירה חדשה וטרם קיבל אותה, נמצא באי-ודאות לגבי מועד קבלת המפתח ● התוצאה: טריגר נוסף לעליית מחירי דירות יד שנייה

איילת שקד / צילום: שלומי יוסף

החיים המפנקים שאחרי הפוליטיקה: כמה מרוויחה איילת שקד על 25 שעות עבודה בשבוע?

לפי הדוח שפרסמה היום קרדן נדל"ן, השרה לשעבר הרוויחה בשנה החולפת שכר של 1.53 מיליון שקל ● עפ"י הסכם השכר של שקד, שאושר בשנה שעברה, היא מקבלת שכר חודשי של 70 אלף שקל עבור 25 שעות שבועיות בלבד

חנות משקפיים. ענף האופטיקה מתאושש / צילום: תמר מצפי

לראשונה מתחילת המלחמה: מחזורי הקניות בכל הענפים הבולטים במגמת עלייה

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● מנתוני הפניקס גמא עולה כי שורת קמפיינים בענף האופטיקה הובילו ל"חזרה לשגרת קניות כמעט מלאה"

גל רכישות בסייבר הישראלי / אילוסטרציה: Shutterstock

הפרדוקס בענף הסייבר: איך קורה שחברה נמכרת בשווי של פי 100 מההכנסות שלה?

בחצי השנה האחרונה נרכשו שמונה סטארט־אפים ישראלים בתחום הסייבר - כולם בשווי שגבוה פי עשרות ביחס להכנסות שלהם ● הסיבה מאחורי האקזיטים הנדיבים: הענקיות הזרות בונות על המוצרים של החברות הצעירות, כהבטחה להגדלת המכירות ● האם זו רק ההתחלה?

שיאן השכר בתקשורת נמצא במגזין אוטו / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

2.7 מיליון שקל בשנה: זה כנראה איש התקשורת הכי עשיר בישראל

טל חמו, מנכ"ל מגזין הרכב "אוטו", מחזיק ב-20% ממניות מהמגזין שבשליטת מימון ישיר ● עפ"י תנאי העסקתו הוא זכאי, בין היתר, למענק חתימה של מיליון שקל ולמענק התמדה בסכום כפול ● המגזין הרוויח אשתקד 2.4 מיליון שקל

טים קוק וסונדר פיצ'אי / צילום: Associated Press

"בלוקבסטר דיל": הדיווח שמקפיץ את מניית גוגל ב-5% במסחר המוקדם

מערכת ה-AI של גוגל עשויה להגיע למכשירי אפל כבר השנה, אם שיתוף הפעולה המתקיים בין החברות יושלם ● הדיווח על שיחות שיתוף הפעולה נחשף בבלומברג ומקפיץ את מניית אלפאבית בכ-5% במסחר המוקדם

מאיר בן שבת, ראש המל''ל לשעבר / צילום: מאיר אליפור

הבכיר שמסביר - כך ארה"ב מונעת מישראל להשיג את מטרות המלחמה

מאיר בן שבת, ראש המטה לביטחון לאומי לשעבר, משוכנע שהממשל האמריקאי לא מצליח להפנים את המשמעות הקיומית של מיטוט חמאס ● בשיחה עם גלובס הוא מדבר על חשיבות כניסת צה"ל לרפיח, ועל החזרת ההרתעה הצבאית למרות "המשקולות שביידן מציב על רגלי ישראל"

אמנון שעשוע, מייסד ומנכ''ל מובילאיי / צילום: מובילאיי

מובילאיי סוגרת יחידה ומפטרת 130 עובדים, מתוכם כ-90 בישראל

חברת הטכנולוגיה לרכב מובילאיי סוגרת את יחידת ה-After Market ומפטרת כ-3.5% ממצבת העובדים בחברה ● אמנון שעשוע, מנכ"ל החברה: "המשך פעילות היחידה כבר אינו כדאי"

צילום: AP - Manu Fernandez

המבצע הצבאי של טורקיה ועיראק להקמת מסדרון יבשתי למפרץ הפרסי

שתי המדינות מנצלות את העיכובים במסדרון היבשתי שמתכננת ארה"ב דרך ישראל וערב הסעודית, כדי להתקדם בפרויקט ● את הכוחות הן מרכזות במבצע נגד המחתרת הכורדית שמאיימת על טורקיה

רונן דר ועומרי גלר, Run:AI / צילום: Run:AI

החברה שמשגעת את העולם עומדת לקנות אותם בעסקת ענק: הכירו את רונן דר ועמרי גלר

בזמן שהיו דוקטורנטים להנדסת חשמל בתל אביב, הרבה לפני ש-AI הפך לטרנד הלוהט של השווקים, חברו להם יחד עמרי גלר ורונן דר להקמת חברה בתחום - Run:AI ● מי הייתה המשקיעה הראשונה שהביעה בהם אמון, מתי הבינו שבינה מלאכותית תהיה הדבר הבא, ואיך השפיעה עליהם המלחמה ● "לעובדים היה קשה לתפקד דווקא כשהבינה המלאכותית התפוצצה"

הצבת מיגוניות בתחנות הסעה ביישובי קו העימות על ידי הקרן לידידות / צילום: רענן כהן, הקרן לידידות

בעקבות ההסלמה בצפון, הקרן לידידות תציב 123 מיגוניות באזור

המיגוניות יוצבו בתחנות הסעה שטרם מוגנו ב־42 יישובים, בהם נהריה, מעלה יוסף ומעלות תרשיחא ● עלות הפרויקט עומדת על 6.7 מיליון שקל, והוא נעשה לבקשת ראשי הרשויות באזור ● ישראל מתגייסת

לימסול, קפריסין. מקלט המס הכי נגיש לישראלים / צילום: Shutterstock

רשות המסים פתחה במבצע לאיתור נכסים ביעד ההשקעה הפופולרי

רשות המסים פתחה במבצע לאיתור נכסים, הכנסות וחברות של ישראלים בקפריסין, שהפכה ליעד השקעה פופולרי הודות למדיניות מס אטרקטיבית ● גורם ברשות: "חברות רבות רשומות בקפריסין כשהשליטה והניהול מתבצעים מהארץ" ● עסקי הנדל"ן להשקעה בסכנה למיסוי של עד 50%

טוקיו, יפן. השינוי קרוב? / צילום: טלי בוגדנובסקי

לראשונה מזה 17 שנה: יפן העלתה את הריבית

הבנק המרכזי ביפן הודיע הלילה על שינוי היסטורי לאחר 17 והעלה את הריבית במדינה ל-0.1% ● זאת לאחר שאפילו משבר האינפלציה העולמי ב־2022 לא הביא את יפן לחרוג ממדיניות הריבית השלילית ● בין הסיבות לשינוי: עליות שכר חדות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: מיכל רז חיימוביץ', shutterstock

אלו חברות התעופה שהודיעו רשמית על חזרה לישראל. מה הן מציעות?

דלתא ואיזיג'ט הכריזו בשבוע שעבר על חידוש הטיסות לנתב"ג, והן מצטרפות לשורת חברות תעופה נוספות שיחדשו בקרוב את הטיסות ● למרות העלייה בהיצע הטיסות, המחירים נותרו גבוהים, ורוב החברות לא מציעות מבצעים משמעותיים ● מתי כל אחת צפויה לחזור לארץ, ומה כלול במחיר?