גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דיסוננס עיצובי: המלון היקר בישראל מנסה לשדר צניעות

המבנים של המלון היוקרתי משוקעים ומחופים באבן מקומית ויוצרים תחושה
שהיו במקום מאז ומעולם, אבל מיועדים בעיקר לאלפיון העליון ● מדור אדריכלות

מלון שחרות בערבה / צילום: גיא מדור
מלון שחרות בערבה / צילום: גיא מדור

מלון סיקס סנסס (Six Senses) שחרות נפתח בתחילת חודש אוגוסט ומיד עורר עניין רב. זה קשור לכך שהשמועות על המיזם הייחודי, שנדרשו המון שנים להקים אותו, עוררו סקרנות, ובעיקר, משום שמדובר במלון מבודד באמצע המדבר, שהמחיר לחדר הזול ביותר שבו עומד על 3,500 שקל ללילה לפי דיווחי החברה. מה שבטוח זה שלתכנון ולאדריכלות, יש במקרה הזה תפקיד קריטי.

 

החזון:

המלון הוא יוזמה של איש העסקים רוני דואק, שרכש את הקרקע בשנת 2009 וחלם, יחד עם רעייתו דאז, השחקנית יעל אבקסיס, להקים במקום כפר נופש שלא נראה כמוהו, "שיאפשר לחוות את המדבר בשקט". אז הוא ראה בעיני רוחו משהו אחר מהתוצאה. בראיון לכתב גלובס הוא אמר אז: "לא תשלם יותר ממה שאתה משלם ברויאל ביץ’ באילת. אני מאמין שגם מעמד בינוני יוכל לבוא לכאן ולקבל איכות יותר טובה. הכוונה היא לא לעשות פרויקט לאלפיון העליון. אני ממש אתבייש אם זה יהיה מקום של האלפיון. אנשים שבאים היום לחאן שחרות יוכלו להמשיך להגיע. אם זה לא יקרה - זה ממש כישלון שלנו".

מלון Six Senses שחרות- צילום מסך מאתר המלון

התכנון:

12 שנים אחרי כן, והמלון, שאותו מנהלת עבור דואק חברת מלונות הבוטיק הבינלאומית סיקס סנסס, מציע חוויה, מאוד לא זולה אמנם, אך די ייחודית. מדובר במקבצי מבנים, סוויטות אירוח ווילות ואזור ספא, שפרושים לאורכה של שלוחת הר וצופים אל המדבר. המבנים אינם צמודים זה לזה ויודעים לנצל את הטופוגרפיה, כך שעורפם, שממנו נכנסים, משוקע בתוך הגבעה, והחלק האחר, פתוח במלואו לכיוון הנוף. ההפניה של כל יחידה לכיוון אחר מייצרת פרטיות גמורה. כאמור, כל המבנים משוקעים וגם מחופים באבן מקומית, כך שהתחושה היא שהמקום היה קיים מאז ומעולם. בחלק התחתון של המתחם יש מעין בוסתן שבו נמצאים החניה, אזור הפריקה, קבלת האורחים ויציאה לסיורי שטח. משם האורחים מובלים ברכב גולף חשמלי לחדרים.

דורון ליכטר, מנכ"ל חברת נגב וגליל יזמות, השייכת לדואק, מבהיר שמדובר בניסוי לא שגרתי: "אני מסתכל על המלון הזה כעל סוג של מסע. היו לנו במהלך השנים הרבה מאוד פרויקטים, אבל זה פרויקט אחר. חלפו יותר מעשר שנים עד שהקרקע נרכשה והמלון נפתח. זה עשר שנים של תהייה, בדיקה, מחשבות, שינויים. זה פרויקט שנעשה עקב בצד אגודל, עד שהגענו לתוצאה המיוחלת. בדרך היו הרבה התלבטויות שגררו שינויים ועצירות".

ליכטר מבהיר שמבחינת היזמים הפרוגרמה הייתה ברורה: "ידענו שאנחנו רוצים לעשות מלון והיה לנו ברור זה לא יהיה המשך של אתר החושות שהיה פה קודם. כיוונו למקום אחר. עם הזמן זה נהיה יותר מדויק ומשוכלל. במהלך העשייה חיפשנו חברת ניהול שתתאים לפרויקט מהסוג הזה והגענו לחברות הטובות בעולם. אחרי בדיקות משני הצדדים ואחרי שהנציגים של סיקס סנסס הגיעו לגבעה, נחתם ההסכם. הפרויקט כבר היה בנוי ברובו והיינו בתהליך של איבזור".

מלון Six Senses שחרות- צילום מסך מאתר המלון

האדריכלית דניאלה פלסנר, האחראית לתכנון הפרויקט, מספרת שאת המתווה הראשוני תכננו סטודנטים מהמחלקה לאדריכלות בבצלאל, בהנחיית פרופ’ צבי אפרת. משרד פלסנר אדריכלים זכה בפרויקט בתחרות מוזמנת שנערכה לצורך העניין. "הפרויקט ישוב על שלוחה כשהוא משקיף על הערבה. הרעיון שלנו היה לייצר מקום שלא יהיה מקום מונומנטלי, שכמעט לא יראו אותו, והטבע ונוף ההרים יישארו הדבר הדומיננטי". פלסנר מציגה סקיצה שהוצגה בתחרות ומגלה שהבנייה בפועל מאוד דומה לרעיון הראשוני: "תמיד רואים את הנוף מעל ובצד הבניינים, ותמיד יורדים בגרם המדרגות, בין קירות התמך באבן, לפטיו פנימי, ומשם נכנסים ליחידה ורואים את הנוף הנשקף מבחוץ. יש משחק בין מקום מוגן, קריר ומוצל, לנוף הפתוח".

עלויות:

ליכטר נמנע מלדבר על עלויות. הוא מסביר שהנושא הכלכלי היה שיקול, אך כנראה, לא המרכזי: "כמו שניתן להבין, עבודה בתנאים האלה כרוכה בהוצאות רבות. הרבה מעבר למלון סביר, שבונים באילת, או בתל אביב. עוד לא סיימתי לספור את ההוצאות. רוני דואק הוא יזם מסוג אחר, הוא פרפקציוניסט והוא מציב לעצמו מטרה, ועד שהוא לא מרוצה במאה אחוז הוא לא עוצר. גם אם זה כרוך בהוצאות נוספות".

שטח: 200 דונם
סוויטות: 61
המחיר לחדר הזול ביותר ללילה: 4,095 שקל
זמן הבנייה: 10 שנים

עוד כתבות

שדה תעופה בן גוריון / צילום: מיכל רז חיימוביץ

מחיר הסגר: רשות שדות התעופה הפסידה מעל 2 מיליארד שקל בשנה וחצי

דירוג חברת מידרוג חושף את עומק הבור אליו נקלעה רש"ת בעקבות משבר הקורונה ● כעת הרשות פועלת לגיוס אג"ח בהיקף של מיליארדי שקלים ● במידרוג מעריכים: "אירוע כשל פירעון עלול להסב נזק משמעותי לפרופיל האשראי של ישראל. הסבירות לתמיכה יוצאת דופן מטעם המדינה גבוהה ביותר"

מבקר המדינה, מתניהו אנגלמן / צילום: שלומי יוסף

מהכשלים בקרן העושר ועד החזרי המס: כל הממצאים מדוח מבקר המדינה

החריגה ביתרות המט"ח, מיליארדי השקלים שהמדינה חייבת לאזרחים, ומה קרה לסכומי העתק שהממשלה השקיעה בנדל"ן? מבקר המדינה חושף שורת כשלים כלכליים

משה לארי, מנכ''ל מזרחי טפחות / צילום: אבשלום שושני

בעקבות ביקושים מזרחי טפחות הגדיל את הגיוס בהנפקת האג"ח מ-2 מיליארד ל-3.6 מיליארד שקל

על רקע ביקוש של 5 מיליארד שקל בשלב המוסדי, החליטו בבנק להגדיל את הנפקת האג"ח ב-80% ● מדובר באג"ח צמודות למדד המחירים לצרכן, לתקופת פירעון של שבע שנים, בתשואה של 0.7% מעל אג"ח ממשלתי מקביל

התחליף הטבעוני לטונה של אסם. שוק הטונה בישראל נאמד בכ-700 מיליון שקל בשנה / צילום: אסם-נסטלה

אסם-נסטלה משיקה תחליף טבעוני לדג טונה

בשלב הראשון המותג VUNA יימכר במארז קפוא שמכיל 300 גרם, ובשלב הבא תיתכן גם גרסת שימורים ● רשת בתי הקפה לנדוור תהיה הראשונה לשלב את המוצר בתפריטיה, ולאחר מכן הוא יימכר בחנויות טבע ולבסוף גם ברשתות המזון

יו''ר ועדת הכספים אלכס קושניר, בדיון היום (ג') / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

ועדת הכספים אישרה את החלפת האג"ח המיועדות: התשואה המובטחת תעלה ל-5.15%

במסגרת הצעת החוק שאושרה בוועדה נקבע כי המדינה תפריש כספים לקרן ייעודית שתשמש להשלמת תשואה לחוסכים ולא תוכל להשתמש בהם למטרות אחרות ● העלאת התשואה המובטחת נועדה לכסות גם ההוצאות הישירות של קרנות הפנסיה

גיל בלוטרייך / צילום: תמר מצפי

ג'ורג' חורש וגיורא אקרשטיין לא לבד: מיהו יזם הנדל"ן שהעביר מניות בשווי 50 מיליון שקל לילדיו

לאחר שורה של בעלי הון, ובהם ג'ורג' חורש, צדיק בינו, גיורא אקרשטיין וקובי מימון, העביר גיל בלוטרייך מניות מישורים בשווי של כ-50 מיליון שקל לילדיו ● עוד קודם לכן מימש את רוב החזקותיו בחברה תמורת כ-110 מיליון שקל, ונותר בעל מניות מיעוט בחברה שייסד

ג'נט ילן, שרת האוצר של ארה''ב / צילום: Shutterstock, Alexandros Michailidis

ג'נט ילן: הסכם תקרת החוב יאפשר פעילות הממשלה עד 3 בדצמבר

שרת האוצר אומרת לקונגרס כי "ישנו הכרח" להגדיל את תקרת החוב על-מנת לספק ודאות לטווח ארוך יותר

חנות עדיקה בדיזנגוף סנטר. החברה לא צריכה מנכ”ל, אלא תוכנית אסטרטגית ושינוי מהותי / צילום: ערן סלם יח''צ

הסיפור העצוב של עדיקה: איך הפכה חלוצת האיקומרס הישראלי לשחקנית שולית

בזמן שהאיקומרס והריטייל הישראלי בפריחה, והמניות של חברות הריטייל הגדולות נמצאות בעלייה, רשת האופנה עדיקה שבבעלות גולף-סטימצקי מחקה יותר מ-250 מיליון שקל משוויה תוך מספר חודשים ● מה היא יכולה לעשות כדי לעצור את ההידרדרות, ולמה החלפת בעלים היא לא בהכרח רעיון רע

 

לי ג'ון, מנכ''ל שיאומי / צילום: Reuters, Ke wei

שיאומי מתכננת: מכונית חשמלית ראשונה כבר ב-2024

עוד ועוד מתחרות על שוק הרכב החשמלי הפורח של סין ● לצד Nio וטסלה, מצטרפת עכשיו גם יצרנית הסמארטפונים Xiaomi לתחרות, שמתכננת להציג את המכונית הראשונה שלה עוד בתחילת 2024

מסחר בבורסה / צילום: Shutterstock

על רקע דוחות חזקים: יום חמישי של עליות בוול סטריט

מדדי נאסד"ק ו-S&P 500 עלו בכ-0.7%, מדד דאו ג'ונס התחזק בכ-0.6% ● מדד דאקס עלה ב-0.3%, פוטסי 100 התקדם ב-0.2% וקאק 40 נסוג פחות מ-0.1% ● התחלות הבנייה בארה"ב בספטמבר ירדו יותר מהצפוי ● מדד ניקיי התחזק ב-0.6%, סופטבנק עלתה ב-3%

נטפליקס. האם היא תשלם מע''מ בישראל? / צילום: Shutterstock

נטפליקס ניפצה את תחזיות הרווח והגידול במנויים

ענקית הסטרימינג הציגה רווח למניה בסך 3.19 דולרים ברבעון השלישי, לעומת תחזיות של 2.56 דולרים וגידול של 4.4 מיליון במספר המנויים, לעומת תחזיות שעמדו על 3.84 מיליון ● ההכנסות הסתכמו ב-7.48 מיליארד דולר, בהתאם לתחזיות

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: יוסי זמיר

בחברות הממשלתיות וברשויות נכשלים בהשקעות: הפערים המדהימים אל מול השוק

מבקר המדינה בחן את תיקי ההשקעות של גופים ממשלתיים ועיריות, ומצא כי בחברות הממשלתיות לא נהנים מהגאות בשוק ההון, עד כדי תשואה בגובה מחצית מהתשואה של מדד ת"א 125 • תיק ההשקעות של עיריית ת"א מהווה 50% מסך תיקי ההשקעות של 23 הרשויות שנבדקו ומחזיקות השקעות לטווח ארוך ● דוח מבקר המדינה 

מתוך משחק הדיונון / צילום: באדיבות נטפליקס

המציאות שמאחורי "משחק הדיונון": הצד האפל של סיפור ההצלחה הדרום-קוריאני

איך הפכה "משחק הדיונון" הדרום-קוריאנית מסדרה שאף אחד לא ציפה ממנה ליותר מדי, ללהיט חובק עולם ● עד כמה המציאות של חובות, וקשיים כלכליים שאותה היא מתארת משקפת את החיים הדרום-קוריאנים עצמם ● ואיך נפער פער בין עובדי תאגידי הענק הקוריאנים לכל השאר? ● האזינו

נשיא סין, שי ג'ינפינג / צילום: Associated Press, Nicolas Asfouri

נשיא סין משכתב את ההיסטוריה של המפלגה הקומוניסטית

החלטה היסטורית תשים את המנהיג במדרגה אחת עם מאו ועם דנג שיאופינג, ותציג את כוחו על אף האתגרים הכלכליים והדיפלומטיים איתם מתמודדת המדינה

מאיה שרן / צילום: עופר חג'יוב

מאיה שרן מצטרפת למשרד D-SAY כמנהלת קריאטיב ראשית ושותפה

שרן, עד לאחרונה סמנכ"לית הקריאטיב במשרד הפרסום יהושע TBWA, צפויה להיכנס לתפקידה החדש בתחילת נובמבר

מטע בקליפורניה שננטש בגלל הבצורת / צילום: Associated Press, Adam Beam

בקליפורניה נרשמה השנה הצחיחה ביותר מאז 1924

רוב המדינה נמצאת במצב של בצורת קיצונית

מכוניות טסלה מועמסות בנמל בסין / צילום: SIPG

טסלה ממשיכה "להפציץ": משלוח נוסף של כ-1,600 כלי רכב בדרך לארץ

המשלוח צפוי להביא את סך המכירות של החברה בישראל ב-2021 ל-6,300 ולנתח של יותר מ-70% מסך המכירות בפלח החשמלי ● בשל העומסים על הנמלים בשנחאי, המשלוח צפוי להגיע באיחור של לפחות שבוע - אמצע/סוף נובמבר

כתב היד היהודי העתיק ''מחזור לוצאטו'' שיימכר במכירה פומבית של בית המכירות ''סות'ביס'' / צילום: אתר Sotheby's

ביקורת בצרפת: למה המדינה לא עוצרת את המכירה הפומבית של "מחזור לוצאטו" היהודי

עצומה מקוונת של אנשי תרבות צרפתים, מהקהילה היהודית ומחוצה לה, קראה לממשלת צרפת להכריז על כתב היד כאוצר לאומי ולמנוע את מכירתו, אך הדבר לא התרחש ● "זהו כתב יד מופלא, ובלתי מתקבל על הדעת שהוא יעזוב את צרפת", אמרה מומחית לעיתון הצרפתי "לה מונד"

ריאד, בירת סעודיה. במדינה יש יותר מ-33 מיליון תושבים / צילום: Shutterstock, Mohammed younos

כך מתכננת ישראל להגיע ליחסים עם מדינות נוספות במפרץ, ביניהן סעודיה

קונסול ישראל בדובאי, אילן שטולמן: יש תאוצה במגעים עם מדינות נוספות במפרץ ● עם זאת, למדינות רבות באזור יש בעיה עם כינון יחסים מלאים ● הפתרון המסתמן: הסכמים בדרגים נמוכים יותר, פתיחת נציגויות כלכליות והסכמים כלכליים

בני גנץ / צילום: יוסי זמיר

בג"ץ לשרי האוצר והביטחון: מדוע לא מבוטלת מיד חלק מ"תוספת הרמטכ"ל" לפנסיות הצבאיות

על-פי הצעת החוק שנועדה להלבין את הגדלות הרמטכ"ל, תוחלף התוספת הנוכחית בתוספת חדשה שתהיה נמוכה יותר ● בהחלטת ביניים שהתקבלה היום קבעו השופטים כי הרמטכ"ל, ושרי האוצר והביטחון נדרשים להסביר מדוע המדינה ממשיכה לשלם את מלוא ההגדלה בשעה שהצעה לשלם פחות נמצאת בהליכי חקיקה