תוכנית התחדשות עירונית ל-610 יחידות דיור במרכז רמלה / צילום: ערן מבל אדריכלים
הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל) החליטה להפקיד את תוכנית תמ"ל 2032, תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 22 דונם הממוקמת במתחם הרצל-בן יוסף בשכונת שפרינצק בצפון-מרכז העיר רמלה.
כיום מצויים במתחם 10 מבני שיכון טוריים בני 3 ו-4 קומות משנות ה- 50 ובהם 116 יחידות דיור, עם 300 מ"ר שטח מסחרי.
התוכנית המופקדת כוללת 610 יחידות דיור. 122 יחידות דיור מוגדרות כ"דירות קטנות", ו-30 יחידות יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת-טווח. בנוסף, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-8,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. התוכנית אחראית לשימור שני בתי מגורים מהתקופה שלפני קום המדינה.
הפרויקט מחולק למתחם דרומי ומתחם צפוני הכוללים בנייה נמוכה, בחלקה מעל קומת מסחר, בגובה של 5 קומות, ו-3 מגדלים, בגובה של 20 ו-25 קומות.
בתחום הפרויקט מתוכננים שלושה מרחבים מגוננים. כמו כן, הפרויקט נהנה מקרבה לגן הגנה, גן מוצקין והאתר שבו יוקם בעתיד פארק רמלה, בית הספר אחווה, מרכז יום לקשיש ובתי כנסת.
מתחם הרצל מקודם על-ידי עיריית רמלה בתמיכת הרשות להתחדשות עירונית. הפרויקט מתוכנן על-ידי משרד ערן מבל אדריכלים, וניהול הפרויקט הוא של של חושן ניהול פרויקטים.
ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל, מסר: "זהו יום חג לעיר רמלה. 'מתחם הרצל', משפרינצק עד ההגנה, אשר מקודם בותמ"ל על-ידי העירייה בתמיכת הרשות להתחדשות עירונית, הוא הסנונית הראשונה ובזמן הקרוב נראה מתחמים נוספים".
עו"ד גיל פכט, ראש המינהלת להתחדשות עירונית רמלה, הוסיף: "העירייה מקדמת בימים אלה 12,000 יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית בותמ"ל ובוועדה המחוזית, ובמקביל שתי תוכניות אב להתחדשות עירונית. המטרה של המינהלת היא ליצור אמון וודאות לתושבים וליזמים".