גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכוכבים של הפרופטק: פתרונות למקסום ולניצול של שטחי נדל"ן מניבים

בתערוכת הנדל"ן בגרמניה הוצגו פתרונות להזמנת חדרי עבודה, ניהול חדרי ישיבות ושריון מקומות חניה ● החברה הישראלית שהשתתפה מספקת מידע לבעלי נכסים מסחריים בנוגע לתנועת מבקרים פוטנציאלים בסביבות הנכס

ניהול מקומות חניה. בעיה אחת, המון פתרונות / צילום: Shutterstock
ניהול מקומות חניה. בעיה אחת, המון פתרונות / צילום: Shutterstock

תחום הפרופטק (Proptech) בעולם, כמו גם בישראל, צובר תאוצה עם השנים ונראה שבמשך הזמן עוד ועוד חברות סטארט-אפ ומשקיעים יפעלו כדי להביא פתרונות וחידושים לתעשייה המסורתית, המשתנה ועתירת המשאבים הזו.

לפני כשבועיים ננעל במינכן כנס ה-ExpoReal 2021, כנס ענף הנדל"ן הגדול באירופה. לכנס הגיעו השנה קרוב ל-20 אלף מבקרים מלמעלה מ-50 מדינות, והציגו בו קרוב ל- 1,200 מציגים.

בכנס הושם דגש גם על כל נושא החדשנות. הציגו בו סטארט-אפים שפעילים בתחום, בחמישה תחומים עיקריים: תכנון ובנייה; מחקר והערכת שווי; השקעות ופיננסים; שיווק; ותחום התפעול והניהול - שהיה המוביל בקרב החברות. הרושם היה שחלק מהחברות הציגו פתרונות דומים, מה שאומר שמי שיתרצה להצליח בתחום תצטרך למצוא את הדרך להתבלט אל מול שאר המתחרים.

מידע לבעלי נכסים על מבקרים פוטנציאליים

קהילת הפרופטק הישראלית תצטרך לקרוא את השוק ולהבין אילו פתרונות כבר קיימים, ומה הערך המוסף שהחברות המקומיות מציעות לתעשייה. בכנס, שהוא כאמור כנס הנדל"ן הגדול באירופה, הציגה למיטב ידיעתי רק חברה ישראלית אחת, PlaceSense.ai.

החברה, שהוקמה ב-2018 ויושבת בתל אביב, גייסה עד כה כ-5 מיליון דולר ובין המשקיעות שלה חברת המחקר נילסן וחברת האנרגיה הגרמנית E.ON. החברה מספקת מידע וניתוח לבעלי נכסים מסחריים בנוגע לתנועת מבקרים פוטנציאלים בסביבות הנכס, תוך איסוף מידע ממיליוני מקורות מידע חוקיים. המידע הנאסף כולל בין היתר תחומי העיסוק של המבקרים הפוטנציאליים, מצבם הסוציו-אקונומי וגילם. המידע יכול לסייע לבעלי נכסים ולאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, בשלבי התכנון של הפרויקט, ובהתאמתו לאזור, וכן בשלבי השיווק של הנכס.

לצדה הציגו בכנס עוד כמה חברות מעניינות במיוחד בתחום הנדל"ן המניב. Getofficeapp היא מערכת לניהול משרד המאפשרת שליטה מרכזית של הניהול היומיומי של המשרד, הזמנת חדרים, ניהול מבקרים, הקצאת חניות, וניהול אירועים פנים ארגוניים.

Comydo מאפשרת שימוש בקוד QR כדי לנהל את הכניסה למקומות שמורים כמו בנייני מגורים, בתי מלון, חברות ומוסדות. היתרון כאן הוא ביכולת לשלוט בתוקפו של הקוד ובתפוגה שלו, וביכולת לספק קוד QR חדש כשצריך.

www.thing-it.com מאפשרת להפוך כל בניין או משרד למרחב עבודה פתוח (Open Space) המנוהל באופן דיגיטלי ממקום מרכזי אחד. הפלטפורמה מאפשרת בין היתר להזמין חדרי ישיבות, לשריין עמדות עבודה ולנהל את מקומות החניה. פתרון זה יכול לעזור לחברות שמחזיקות בשטחי נדל"ן לא מנוצלים להשמיש אותם לתקופות, ולהפוך אותם למרחבי עבודה פתוחים.

לשריין מקומות חניה באמצעות אפליקציה

עוד בהקשר של ניהול מקומות חניה, toogethr היא מערכת לניהול חכם של חניונים, המאפשרת ניצול טוב יותר של שטחי החניה השונים, והיא גם מאפשרת ניהול מקומות החניה, כולל איתור מקומות חניה פנויים והזמנתם באמצעות אפליקציה. היא מתאימה לבעלי חניונים אבל גם לחברות, בנייני מגורים, בתי מלון ובתי חולים. book-n-park פיתחה מתקן חכם, הנטען באנרגיית השמש, לשמירה על מקום חניה. המתקן נשלט באמצעות אפליקציה, מה שמאפשר לבעלי מקומות חניה פרטיים, כמו גם למוסדות, לנהל את מקומות החניה שלהם, ולאפשר לנהגים לשריין ולשלם על מקומות החניה.

גם חברת payuca פועלת בתחומי החניה החכמה - היא משמישה מקומות חניה בלתי מנוצלים במרחבי הערים לטובת נהגים. המערכת של החברה מאפשרת לנהגים לאתר מקומות חניה בבנייני מגורים ובבנייני משרדים, ולשלם עבורם באמצעות אפליקציה.
בתחום המימון, EstateGuru היא מערכת מימון המונים אלטרנטיבית למימון פרויקטים בתחום הנדל"ן, המפגישה בין יזמים ובעלי נכסים ובין קבוצת מלווים היכולים להצטרף להלוואה גם בסכומים קטנים.

הכותב הוא עורך דין שעוסק בתחום ההייטק

עוד כתבות

שקל מול דולר / צילום: Shutterstock, Lord King

סוער בשוק המט"ח: השקל חוזר להתחזק למרות התערבות בנק ישראל

שוקי המניות רשמו אמש עליות חדות לאור התפוגגות החשש מהאומיקרון, והשקל מתחזק בחדות על רקע גידורי ההשקעות של הגופים המוסדיים ● הדולר והאירו יורדים ביותר מ-1% כ"א בהמשך לעליות בשווקים ● בנובמבר בנק ישראל רכש כ-4 מיליארד דולר במטרה לאזן את התנודות בשוק

הנפקת סנטינל וואן / צילום: יח''צ

סנטינל וואן עקפה את התחזיות לרבעון; למה המניה צוללת?

חברת אבטחת הסייבר הציגה הכנסות גבוהות והפסד נקי מצומצם ביחס לתחזיות, והציגה תחזית שנתית גבוהה מתחזיות האנליסטים ● סיבה אפשרית לחולשת המניה: השבוע תסתיים תקופת החסימה על בעלי המניות לאחר ההנפקה

ראש המוסד לשעבר יוסי כהן / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

בהובלת יוסי כהן: סופטבנק תשקיע 400 מיליון דולר בחברת הסייבר הישראלית קלארוטי

ראש המוסד לשעבר מוביל השקעה ראשונה של סופטבנק בתחום בו הוא מרגיש הכי בנוח: מיזוג בין שתי חברות המגינות על תשתיות רגישות במפעלי תעשיה ובבתי חולים שייצור את תאגיד אבטחת המתקנים הגדול בעולם ששוויו עומד על 2-2.5 מיליארד ד' ● תפקידו של יוסי כהן בסופטבנק נחשף לראשונה בגלובס

חצי בצלאל. לפי ההסדר, הוא יחזיק שליש מהמניות של אקספון / צילום: רמי זרנגר

עסקת הרכישה של אקספון על הכוונת: רשות התחרות דורשת הבהרות

הסעיפים הבעייתיים: העברת נכסים בין מרתון לסלקום בעקבות חוב ישן שיש למרתון כלפי סלקום ובעקבות הסעיף שמאפשר לכלירמרק לחייב את סלקום לקנות את החברה בעוד 3 שנים תמורת 130 מיליון שקל

הזן החדש “אומיקרון” / הדמיה: Reuters, EyePress News

וריאנט אומיקרון: תוצאות ראשונות הגיעו, והן לא מעודדות

במחקר קטן שנערך בדגימות מ-12 נבדקים בדרום אפריקה נמצא כי מחלימים ומחוסנים מוגנים יותר מהוריאנט ● נתונים נוספים שהגיעו מגרמניה כבר מציגים תמונה לא טובה גם לגבי ההגנה באמצעות שלושה חיסונים ● ד"ר טל רוה, חוקרת במכון לרפואה משקמת באוניברסיטת סטנפורד: "קשה לאמוד את המשמעות הרפואית של התוצאות הללו. מה שברור הוא שיעילות הנוגדנים המנטרלים יורדת מול האומיקרון, וסביר שהדבר יתבטא בפחות הגנה מפני הדבקה"

עמיר גרוס, מנכ''ל קרדיו וואלב / צילום: שלומי יוסף

קרדיו וואלב נמכרת ל-Venus הסינית ב-300 מיליון דולר

קרדיו וואלב הוקמה על ידי מייסדי ומשקיעי וולטק (ועל בסיס הטכנולוגיה שלה) לאחר שרוב פעילותה נמכרה לאדוורדס בעסקה עם פוטנציאל של מיליארד דולר ● עמיר גרוס, מנכ"ל החברה: "השוק הסיני בתחום המסתמים הוא גדול מבארה"ב"

סמנכלית ביטוח ישיר מרב קליפר פרץ / צילום: איל יצהר

לא רק הפרידה משני כהן: סמנכ"לית השיווק של ביטוח ישיר בראיון

למרות הגידול ברכישות האונליין של ישראלים, עולם הביטוח עדיין נמצא מאחור, אומרת מרב קליפר-פרץ, סמנכ"לית השיווק של ביטוח ישיר ● מה הוביל לפרידה מהפרזנטורית שני כהן, ואיזה תובנות הפיקה בעזרת יחידת הדאטה ● הזווית של סמנכ"לי השיווק בחברות הבולטות במשק

שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יוסי זמיר

הגירעון ממשיך לרדת: עמד על 4.6% בנובמבר

מדובר בירידה של כמעט אחוז לעומת אוקטובר, שאז הגירעון עמד על 5.5% מהתוצר ● באוקטובר 2020 הגירעון היה גבוה כמעט פי שלושה

בת אל אסולין, קמפוס רופין מייסדת ומנכ''לית סאנדו / צילום: יח''צ

"אחרי הסגר הראשון התרסקנו. היו לנו חודשיים קשוחים, כי אנשים רצו בירה ובתי קפה ולא להתנדב"

בת אל אסולין, מייסדת ומנכ"לית סאנדו ● בת 40, נשואה ואם לחמישה, מתגוררת בניר עציון ● בעלת תואר ראשון בסוציולוגיה ואנתרופולוגיה מאוניברסיטת חיפה, את רוב הקריירה עשתה בצילום וסטיילינג, ובארגון "ערי חינוך" ● "המטרה שלי היא לעשות מהפכה בתפיסה של המרחב החקלאי הגלובלי" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז  

אנגלה מרקל. ''נראה איפה אמצא את עצמי'' / צילום: Associated Press, Markus Schreiber, Pool

ממשלה חדשה בגרמניה: מרקל ירדה מהבמה ו"תחשוב מה לעשות"

אולף שולץ נבחר הבוקר לתפקיד הקנצלר החדש של גרמניה, במקום אנגלה מרקל, שפינתה את מקומה אחרי 16 שנים וכשבועיים בתפקיד ● "אני בטח אנסה לקרוא קצת בספר, העיניים ייעצמו, אני אקח תנומה קטנה", אמרה מרקל בחיוך כשנשאלה מה תעשה אחרי הפרישה, "ואז נראה איפה אמצא את עצמי"

ביטוח לאומי ראשון לציון / צילום: תמר מצפי

אתר הביטוח הלאומי חזר לפעילות רגילה אחרי מתקפת הסייבר

המתקפה התמקדה בהעמסת מידע של שרתי האתר ● בביטוח הלאומי מסרו כי לא נפרצו מאגרי מידע ● מערך הסייבר והמחשוב בביטוח הלאומי חסמו את הגישה לאתר מחו"ל

ביידן מזהיר את פוטין שפלישה לאוקראינה עשויה להיתקל בתגובה כלכלית חריפה

הנשיא האמריקאי חוזר על תמיכתו בריבונות אוקראינה ושלמותה הטריטוריאלית

ביל גייטס / צילום: Shutterstock

למרות האומיקרון: ביל גייטס (שוב) מנבא שהקורונה תדעך במהלך השנה הבאה

התחזית של ביל גייטס לשנת 2022: השלב האקוטי של מגפת הקורונה יגיע לסיומו ● למרות כל האתגרים, ולמרות שהשנה הנוכחית נראתה פחות טוב משקיווה – גייטס עדיין אופטימי

הבורסה בניו יורק - וול סטריט / צילום: תמר מצפי

נעילה חיובית בוול סטריט; אפל עלתה בעוד 2.3% לשיא חדש

צים ריכזה מחזור גבוה וסיימה בירידה של 3.2% ● בורסות אירופה ננעלו במגמה מעורבת עם נטייה לירידות ● סנטינל וואן רשמה ירידה של 4.7% ואילו וויקס קפצה בכ-5%

שמואל מועלם / צילום: תמר מצפי

"חוסר ניקיון כפיים": ביקורת חריפה של בג"ץ על מנכ"ל קופ"ח מאוחדת לשעבר

שמואל מועלם, מנכ"ל מאוחדת לשעבר, דרש הטבות פרישה מפליגות, בניגוד לעמדת הממונה על השכר באוצר ● מועלם הגיש תביעה לביה"ד האזורי לעבודה, אך תביעתו נדחתה. גם הערעור לביה"ד הארצי נדחה ● הוא לא אמר נואש והגיש עתירה לבג"ץ, משך אותה, ואחרי שנתיים הגיש אותה שוב ● לאור זאת כתב השופט אלכס שטיין כי מלבד השיהוי, יש לדחות את העתירה גם מטעם חוסר ניקיון כפיים של מועלם וכן שימוש לרעה בהליכי משפט

חן עמית, מנכ''ל טיפלתי / צילום: תמונה פרטית

"טיפלתי" נכנסת לצמרת חברות הפינטק הפרטיות בעולם עם שווי 8.3 מיליארד דולר

חברת טיפלתי, המפתחת פתרונות בתחום אוטומציה של תשלומים, גייסה 270 מיליון דולר לפי שווי גבוה פי ארבעה מלפני שנה ● גיוס זה הופך את טיפלתי לחברת הטכנולוגיה בעלת השווי השלישי בגובהו בישראל ולחברת הפינטק הפרטית ה-14 בשוויה בעולם

בנק ישראל בירושלים / צילום: אורית דיל

במחאה על הקיצוץ בתקציב: עובדי בנק ישראל סגרו את החשמל בבניין

עובדי בנק ישראל מוחים נגד ההנהלה ומאשימים אותה בחוסר שקיפות ● העובדים הורידו במחאה את התאורה כדי להביע "תמיכה" בחיסכון בתקציב

קונים בסופרמרקט במיזורי ארה''ב. האמריקאים מודאגים מעליית מחירי המזון / צילום: Reuters, Lawrence Bryant

סקר "וול סטריט ג'ורנל": האינפלציה מתגלה כחשש המרכזי של האמריקאים

סקר חדש של ה"וול סטריט ג'ורנל" מגלה שרוב המצביעים אומרים שהאינפלציה גורמת להם ללחץ פיננסי

ביטקוין / אילוסטרציה: Shutterstock

בשידור חי: בכירי תעשיית הקריפטו מעידים בסנאט על "עתיד הכסף"

הדיון עוסק בנכסים דיגיטליים ובקשיים והכשלים במערכת הפיננסית הנוכחית ● בין המשתתפים, יו"ר ומנכ"ל חברת Circle ג'רמי אלייאר, מנכ"ל ומייסד פלטפורמת FTX סם בנקמן-פרייד וסמנכ"לית קוינבייס אלסיה האס

דובאי / צילום: Shutterstock, Steven Bostock

שני עד שישי: באיחוד האמירויות עוברים לשבוע עבודה מותאם למערב

מדינות המפרץ, שדובאי ואבו דאבי הן חלק מהן, יעברו לשבוע עבודה של ארבעה וחצי ימים, שיתחיל ביום שני וייגמר ביום שישי בצהריים