גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכוכבים של הפרופטק: פתרונות למקסום ולניצול של שטחי נדל"ן מניבים

בתערוכת הנדל"ן בגרמניה הוצגו פתרונות להזמנת חדרי עבודה, ניהול חדרי ישיבות ושריון מקומות חניה ● החברה הישראלית שהשתתפה מספקת מידע לבעלי נכסים מסחריים בנוגע לתנועת מבקרים פוטנציאלים בסביבות הנכס

ניהול מקומות חניה. בעיה אחת, המון פתרונות / צילום: Shutterstock
ניהול מקומות חניה. בעיה אחת, המון פתרונות / צילום: Shutterstock

תחום הפרופטק (Proptech) בעולם, כמו גם בישראל, צובר תאוצה עם השנים ונראה שבמשך הזמן עוד ועוד חברות סטארט-אפ ומשקיעים יפעלו כדי להביא פתרונות וחידושים לתעשייה המסורתית, המשתנה ועתירת המשאבים הזו.

לפני כשבועיים ננעל במינכן כנס ה-ExpoReal 2021, כנס ענף הנדל"ן הגדול באירופה. לכנס הגיעו השנה קרוב ל-20 אלף מבקרים מלמעלה מ-50 מדינות, והציגו בו קרוב ל- 1,200 מציגים.

בכנס הושם דגש גם על כל נושא החדשנות. הציגו בו סטארט-אפים שפעילים בתחום, בחמישה תחומים עיקריים: תכנון ובנייה; מחקר והערכת שווי; השקעות ופיננסים; שיווק; ותחום התפעול והניהול - שהיה המוביל בקרב החברות. הרושם היה שחלק מהחברות הציגו פתרונות דומים, מה שאומר שמי שיתרצה להצליח בתחום תצטרך למצוא את הדרך להתבלט אל מול שאר המתחרים.

מידע לבעלי נכסים על מבקרים פוטנציאליים

קהילת הפרופטק הישראלית תצטרך לקרוא את השוק ולהבין אילו פתרונות כבר קיימים, ומה הערך המוסף שהחברות המקומיות מציעות לתעשייה. בכנס, שהוא כאמור כנס הנדל"ן הגדול באירופה, הציגה למיטב ידיעתי רק חברה ישראלית אחת, PlaceSense.ai.

החברה, שהוקמה ב-2018 ויושבת בתל אביב, גייסה עד כה כ-5 מיליון דולר ובין המשקיעות שלה חברת המחקר נילסן וחברת האנרגיה הגרמנית E.ON. החברה מספקת מידע וניתוח לבעלי נכסים מסחריים בנוגע לתנועת מבקרים פוטנציאלים בסביבות הנכס, תוך איסוף מידע ממיליוני מקורות מידע חוקיים. המידע הנאסף כולל בין היתר תחומי העיסוק של המבקרים הפוטנציאליים, מצבם הסוציו-אקונומי וגילם. המידע יכול לסייע לבעלי נכסים ולאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, בשלבי התכנון של הפרויקט, ובהתאמתו לאזור, וכן בשלבי השיווק של הנכס.

לצדה הציגו בכנס עוד כמה חברות מעניינות במיוחד בתחום הנדל"ן המניב. Getofficeapp היא מערכת לניהול משרד המאפשרת שליטה מרכזית של הניהול היומיומי של המשרד, הזמנת חדרים, ניהול מבקרים, הקצאת חניות, וניהול אירועים פנים ארגוניים.

Comydo מאפשרת שימוש בקוד QR כדי לנהל את הכניסה למקומות שמורים כמו בנייני מגורים, בתי מלון, חברות ומוסדות. היתרון כאן הוא ביכולת לשלוט בתוקפו של הקוד ובתפוגה שלו, וביכולת לספק קוד QR חדש כשצריך.

www.thing-it.com מאפשרת להפוך כל בניין או משרד למרחב עבודה פתוח (Open Space) המנוהל באופן דיגיטלי ממקום מרכזי אחד. הפלטפורמה מאפשרת בין היתר להזמין חדרי ישיבות, לשריין עמדות עבודה ולנהל את מקומות החניה. פתרון זה יכול לעזור לחברות שמחזיקות בשטחי נדל"ן לא מנוצלים להשמיש אותם לתקופות, ולהפוך אותם למרחבי עבודה פתוחים.

לשריין מקומות חניה באמצעות אפליקציה

עוד בהקשר של ניהול מקומות חניה, toogethr היא מערכת לניהול חכם של חניונים, המאפשרת ניצול טוב יותר של שטחי החניה השונים, והיא גם מאפשרת ניהול מקומות החניה, כולל איתור מקומות חניה פנויים והזמנתם באמצעות אפליקציה. היא מתאימה לבעלי חניונים אבל גם לחברות, בנייני מגורים, בתי מלון ובתי חולים. book-n-park פיתחה מתקן חכם, הנטען באנרגיית השמש, לשמירה על מקום חניה. המתקן נשלט באמצעות אפליקציה, מה שמאפשר לבעלי מקומות חניה פרטיים, כמו גם למוסדות, לנהל את מקומות החניה שלהם, ולאפשר לנהגים לשריין ולשלם על מקומות החניה.

גם חברת payuca פועלת בתחומי החניה החכמה - היא משמישה מקומות חניה בלתי מנוצלים במרחבי הערים לטובת נהגים. המערכת של החברה מאפשרת לנהגים לאתר מקומות חניה בבנייני מגורים ובבנייני משרדים, ולשלם עבורם באמצעות אפליקציה.
בתחום המימון, EstateGuru היא מערכת מימון המונים אלטרנטיבית למימון פרויקטים בתחום הנדל"ן, המפגישה בין יזמים ובעלי נכסים ובין קבוצת מלווים היכולים להצטרף להלוואה גם בסכומים קטנים.

הכותב הוא עורך דין שעוסק בתחום ההייטק

עוד כתבות

פאנלים סולאריים על גג בית מגורים / צילום: Shutterstock

המדינה תחייב התקנת גגות סולאריים בבתים פרטיים - מי ישלם את החשבון?

החל מדצמבר קבלת טופס 4 תותנה בהתקנת גג סולארי במגוון סוגי מבנים ● במשרד האנרגיה מדגישים את התרומה לביזור רשת החשמל ולהפחתת זיהום - אלא שמומחים מזהירים: הדבר יעלה את מחירי הדיור, יפגע בזכות הקניין והציבור יסבסד את המהלך דרך חשבון החשמל

מטוס של איזי ג'ט / צילום: Shutterstock

באופן חריג, חברות התעופה הזרות והישראליות מתאגדות. מה הן דורשות?

בחברות התעופה הישראליות והזרות מאחדים כוחות, ומבקשים הקלות בחוק שמחייב אותם לפצות נוסעים שבוטלה טיסתם ● לפני מספר חודשים, החוק כבר תוקן כדי לתת מענה לחברות תעופה בזמן חירום, וכעת החברות מבקשות שהמדינה תספוג את הנזק במקומן ● "אנחנו נמצאים בזמן קריטי בו חברות התעופה בוחנות האם יחזרו לארץ"

וול סטריט / צילום: Shutterstock

נעילה ירוקה בוול סטריט; רובינהוד קפצה ב-13%, פלנטיר בכ-4%

נאסד"ק עלה ב-0.5% ● אירופה ננעלה בירידות קלות ● פעילות הייצור בסין התכווצה בחודש יוני זה החודש השלישי ברציפות ● קנדה מבטלת את המס על שירותים דיגיטליים "מתוך ציפייה" להסכם סחר כולל עם ארה"ב ● סין מזהירה את ארה"ב כי לא תסבול הסכמי סחר עם מדינות אחרות אשר מנוגדים לאינטרסים שלה ● בוול סטריט, שבוע המסחר יהיה מקוצר ויסתיים ביום חמישי ב-20:00 שעון ישראל

בני לנדא / צילום: Miguel Gutierrez

המשקיעים שוויתרו והמשמעות לעובדים: מאחורי ההתרסקות של חברת הדפוס של בני לנדא

לנדא דיגיטל פרינטינג הגישה אתמול בקשה לעיכוב הליכים בשל החלטת המשקיעים האירופאים להפסיק להזרים לה הון ולחדול מהענקת הלוואות ● מה הביא להתרסקות החברה המבטיחה, ובמה שונה הקריסה של לנדא דיגיטל פרינטינג מקריסת לוסיקס, חברת היהלומים הסינתטיים של בני לנדא?

מכונות הדפוס של לנדא דיגיטל פרינטינג / צילום: באדיבות לנדא דיגיטל פרינטינג

הצרות בחברת הדפוס של בני לנדא מגיעות לחברת הנדל"ן המניב

חברת ויתניה דיווחה היום כי חברת לנדא דיגיטל פרינטינג שוכרת משרדים בשלב א' בפרויקט שהיא מקימה בנס ציונה ואמור להתאכלס בשנה הבאה ● דמי השכירות שאמורים היו להיות משולמים מוערכים בכ-48 מיליון שקל בשנה

מערכת ההגנה האווירית SPYDER בתצורת All in One / צילום: רפאל

ניצחה את הגרמנים והצרפתים: רפאל זכתה בעסקת ענק

לפי דיווחים שפורסמו, המערכת שרפאל צפויה לספק לרומניה בעסקת הענק היא ספיידר, המספקת פתרונות הגנה אווירית בטווחים שונים, אל מול מגוון איומים ● ככל שתיחתם, תהיה זו העסקה השנייה בגודלה אי פעם של מדינת ישראל, לאחר מכירת מערכת חץ 3 לגרמניה, תמורת כ-3.5 מיליארד דולר

''הזמן הכי טוב לקנות''. פוסט על OST בקבוצת הנוכלים בוואטסאפ / צילום: צילום מסך

ההונאה הושלמה: מטא גררה רגליים, המניה הסינית קרסה - והמתחזים ברחו עם הכסף

קבוצות וואטסאפ "אקסקלוסיביות", הבטחות לתשואות חלומיות והתחזות לדמויות מפתח בשוק ההון: כך פעלה התרמית סביב מניית OST הסינית - שהתרסקה והשאירה אלפי משקיעים בעולם עם הפסדים כבדים ● איך תגנו על עצמכם בזמן שמטא מתקשה לבלום את התופעה?

מכוניות חדשות בנמל המפרץ / צילום: יח''צ

בממשלה רוצים לקצר את התור בנמלים, ובדרך פוגעים במכונת המזומנים שלהם

במשרדי התחבורה והאוצר גיבשו מתווה להרחבת התחרות על פריקת מכוניות – שנחשבת לאפיק רווחי במיוחד עבור הנמלים ● המטרה: לגרום להם לתת עדיפות לסחורות אחרות, כמו ברזל, שתקועות בלב ים זמן רב ● בוועדי הנמלים עשויים לצאת למאבק

"כיפת סייבר": הפרויקט של ישראל עם בעלת הברית הקרובה באירופה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: קרן הפנסיה הנורבגית הודיעה כי לא תשקיע עוד בחברות טינסקרופ ואושקוש, פרטים חדשים על חיסול מדעני הגרעין האיראנים, וגרמניה מקימה עם ישראל "כיפת סייבר" ● כותרות העיתונים בעולם

שלמה קרמר / צילום: Eclipse Media and Leonid Yakobov

חברת הסייבר של שלמה קרמר מגייסת 360 מיליון דולר והופכת לאחת הגדולות בישראל

סבב הגיוס הנוכחי של קייטו נטוורקס בוצע לפי שווי חברה של כ-4.8 מיליארד דולר, זאת לעומת 3 מיליארד דולר לפני פחות משנתיים ● בכך היא הופכת לאחת מחברות הסייבר הישראליות בעלות השווי הגבוה ביותר ● שיעור הצמיחה הגבוה של החברה מקרב אותה ליציאה להנפקה, אם כי טרם נודע האם היא מתקרבת לרווחיות

נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב (מימין) עם נשיא איראן מסעוד פזשכיאן / צילום: ap

המל"ט שחשף ידידה ותיקה של ישראל להאשמות איראניות

על רקע קשריה ההדוקים עם ישראל, מוצאת את עצמה אזרבייג'ן מטרה לחשדות של טהרן בשיתופי-פעולה ביטחוניים עם ישראל בזמן המלחמה, לרבות תנועות של מל"טים על גבול איראן ● באקו מכחישה, אבל המשטר האיראני דורש הסברים - והמתיחות האזורית מתגברת

אסדת קידוח לוויתן / צילום: אלבטרוס

תחזית הכנסות קרן העושר עודכנו כלפי מעלה: 57-74 מיליארד דולר

בעקבות עדכון כלפי מעלה של כמויות הגז במאגר "לוויתן" והכניסה של המאגר הקטן "קטלן" שנמצא לאחרונה ע"י אנרג'יאן, רשות המסים הודיעה על עדכון כלפי מעלה של צפי ההכנסות מתמלוגים על רווחי גז ונפט

בנימין נתניהו ודונלד טראמפ / צילום: ap, Mark Schiefelbein

ראש הממשלה נתניהו והנשיא טראמפ ייפגשו בבית הלבן ביום שני הבא

דיווח: הנשיא טראמפ יחתום על הוראה שתקל את הסנקציות הכלכליות על סוריה ● דני אלגרט, אחיו של החטוף איציק אלגרט ז"ל, חושף: חמאס חקר את איציק בשבי בחשד שהוא טייס ● דובר צה"ל בהודעת פינוי לתושבי שכונות במרחב העיר עזה וג'באליה ● מקורות דיפלומטיים לעיתון "אל-אח'באר" הלבנוני: קהיר מאמינה כי סימני "פריצת דרך" במו"מ להפסקת האש בעזה "נראים באופק" ● 50 חטופים - 633 ימים בשבי ● עדכונים שוטפים

זהבית כהן יוסף / צילום: רמי זרנגר

מצטרפת למימושים: קרן אייפקס מוכרת מניות מקס סטוק ב-120 מיליון שקל

לאחר שמניית מקס סטוק זינקה ב-34% בחודש האחרון, מצטרפת בעלת המניות הגדולה בה, אייפקס, למגמת המימושים בבורסה ● החברה מכרה 5.5% מניות מקס סטוק ב-15.4 שקל למניה - הנחה של 5% על מחיר השוק

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: עודד קרני

לידר מעריכים: הריבית עשויה לרדת כבר בשבוע הבא

לפני פריצת המערכה מול איראן, השוק בישראל העריך כי הבנק המרכזי יוריד את הריבית במשק בהחלטת הריבית בספטמבר ● כעת יש מי שמעריכים בהסתברות של 50% כי הפחתת הריבית תוקדם כבר לחודש אוגוסט

ספי זינגר, יו''ר רשות ניירות ערך / צילום: יוסי כהן

החמרה בפיקוח על הנפקות בבורסה: מפיצים יידרשו להירשם ולדווח לרשות ני"ע

בעקבות העלייה בפעילות המפיצים בשוק ההון, רשות ניירות ערך תחייב גופים שפעלו עד כה בענף ללא פיקוח להירשם במרשם החתמים – גם אם אינם מציעים חיתום ● מרבית המפיצים כבר רשומים, אך ברשות פועלים להגביר את הפיקוח על גורמים נוספים הגוזרים קופון מהנפקות

קרנות עם תשואה נאה אבל גם עם קץ' / צילום: Unsplash, kenny eliason

הקרנות האלה משלמות סכומים נאים למשקיעים לצד תשואות אגדיות. איפה הקץ'?

קרנות סל המבטיחות הכנסה שבועית או חודשית גבוהה באמצעות מסחר בחוזי אופציות על מניה בודדת, משכו אליהן 6.4 מיליארד דולר של השקעות השנה ● הכנסה קבועה בדרך-כלל מקושרת עם ביטחון, אך זה לא המקרה כאן, בעיקר לנוכח התנודתיות הגבוהה של נכסי הבסיס

ועדת חוץ וביטחון / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

דרמה פוליטית: גדי איזנקוט פורש מהמחנה הממלכתי ויתפטר מהכנסת

איזנקוט אמר בשיחות סגורות כי "הפריימריז כפי שהתגבשו במחנה הממלכתי לא מאפשרים התמודדות אמיתית, ואינם מבטאים עקרונות דמוקרטיזציה שנדרשים בראייתי למפלגת שלטון" • בתחילת החודש, סיעת המחנה הממלכתי קיימה ישיבה שבסופה הוחלט כי ייערכו בחירות לראשות המפלגה

יצחק מירילשוילי, בעלי רוטשטיין וערוץ 14 / צילום: wikimedia ,RONENGOLDMAN.COM

קבלת פנים צוננת: המניה שנפלה ביומה הראשון במסחר

אנשי העיר, חברת הנדל"ן שבשליטת רוטשטיין, ירדה בחדות בבורסה בתל אביב, לאחר שהשלימה הנפקה ראשונית לפי שווי של רבע מיליארד שקל

כסף בקיר. עם שחר שני / צילום: פרטי

תכנון המס אפשר לו לקנות שתי דירות להשקעה, והוא רק בן 23

שחר שני עבד כנער בצביעת בתים ובשיפוצים, ולכן לא נבהל מקניית דירה שזקוקה לשיפוץ ● לאחר מכן מינף את הניסיון שצבר בבית ואת מבצעי הקבלנים - כדי להחזיק שתי דירות בגיל שבו רוב הצעירים עוד חוסכים לטיול אחרי צבא