התחדשות עירונית ברחוב מלצ’ט 3, תל אביב / צילום: בסמן טננבאום
סיפור הפרויקט:
הבניין תוכנן ונבנה במחצית הראשונה של שנות ה-30, במתווה של קובייה מלבנית פשוטה בסגנון באוהאוס. הוא ממוקם בלב תל אביב בגבולות אזור ההכרזה של אונסק"ו על "העיר הלבנה", והוכרז כמבנה לשימור. במסגרת הפרויקט הבית המקורי בן שתי הקומות עבר שיפוץ ושימור ונוספו לו שלוש קומות נוספות.
אחת הדירות בבניין הייתה של מניה ביאליק, אשתו של המשורר חיים נחמן ביאליק, וכיום היא נמצאת בבעלות עיריית תל אביב. מן העירייה נמסר כי הדירה שימשה שנים רבות כמוזיאון ומרכז בובות ותיאטרון עד סגירתו, וכי לאחר סיום השיפוץ תבחן העירייה לאיזה צרכים תשמש הדירה.
לדברי היזמים, "במבנה החדש ישומרו האלמנטים בחזיתות הבניין, ובהם הקרניזים, המעקות והגדרות הבנויות, ותיבנה מעלית שקופה ממנה ניתן לצפות בלובי ובחדרי המדרגות. החלונות, הפתחים והתריסים יהיו כדוגמת המקור: חלונות ציריים מפרופילי עץ ותריסי עץ ציריים על גבי כל החלונות במבנה".
התמורה ליזם:
שלוש דירות בשלוש קומות. הדירה היחידה שעדיין מוצעת למכירה היא פנטהאוז דופלקס בן 6 חדרים, בשטח של 273 מ"ר + 127 מ"ר מרפסת, בנוי בשתי קומות (5+6). הוא מוצע למכירה ב-30 מיליון שקל - ברמת מעטפת.
התמורה לדיירים:
תוספת של 20 מ"ר לדירה הקיימת.
חניה:
חניה לכל דירה במתקן חניה אוטומטי.
לו"ז:
הדיירים פונו בסוף 2019, הפרויקט בבנייה, המסירה צפויה במהלך 2022.
המצב הישן: 6 דירות בבניין בן שלוש קומות שנבנו בשנות ה־30. הדירות בנות 74־125 מ"ר
יזם: אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין
קבלן: רותם הנדסה
אדריכל: גידי בר אוריין