פי גלילות / צילום: איל יצהר
ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי דנה הבוקר (ב') בבקשתה של שרת הפנים איילת שקד להכריז על דרום גלילות כמתחם מועדף לדיור. המשמעות בפועל היא שתכנון השטח יועבר לידי הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור). הפעילים לשימור ערכי הטבע במקום חוששים כי המהלך, שיעצים מן הסתם את הבנייה במקום, יביא לפגיעה בשטחים הפתוחים.
רקע: בחודש אוקטובר האחרון, החליטה הוועדה המחוזית תל אביב לבטל את תוכנית "רובע גלילות" (המכונה רש/800/1) המתייחסת לשטח שנמצא באזור פי גלילות ובו היה אמור לקום רובע מגורים ותעסוקה הכולל 9,800 יחידות דיור, כ-700 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר, מבני ציבור בשטח של 455,000 מ"ר וכן מרכז תחבורתי גדול במיוחד. יש לציין כי תוכנית רובע גלילות קודמה ע"י הוועדה המחוזית תל אביב במשך יותר מ-23 שנים.
ההחלטה נומקה ע"י הוועדה בהסבר ש"נוכח התמשכות הליכי התכנון בשל אי הגשת המסמכים המתוקנים בהתאם להחלטות הוועדה מחד, ולאור שינוי נסיבות הכולל, בין היתר את פינוי שדה התעופה דב הוז, קידום המתח"מ הכולל שתי תחנות מטרו, מסוף אוטובוסים ושש מסילות של רכבת כבדה, אשר יאפשרו טיוב משמעותי של ניצול הקרקע, אין מנוס מדחיית התוכנית ומסגירתה וקידום תוכנית עדכנית לתא שטח זה".
החברה להגנת הטבע, שהתנגדה להעברת התוכנית לטיפול הותמ"ל, שלחה אתמול מכתב ליו"ר ועדת השרים ובו הבהירה כי "הכרזה על דרום גלילות בשלב זה כמתחם מועדף לדיור מאיין את פעילות הוועדה המחוזית אשר טרם סיימה לדון בתוכנית, ובפרט, סיום הליך ההתנגדויות, ועלולה לאפשר לותמ"ל להתחיל לקדם תוכנית שאינה תואמת את עקרונות התכנון שנקבעו בוועדה המחוזית ומתעלמת מהתנגדויות אשר הוגשו לה. בכך תהפוך הותמ"ל למעין ועדת ערר על הוועדה המחוזית, בניגוד לסמכותה ע" חוק התכנון והבנייה". בחברה להגנת הטבע דרשו להסיר את מתחם דרום גלילות מסדר היום של ועדת השרים.
השרה להגנת הסביבה, תמר זנדברג: "התכנית שאושרה היא רעה בהיבט התכנוני, הניקוזי, התחבורתי והסביבתי, ולמרות שנדחתה על ידי הועדה המחוזית חוזרת לחיים אחרי מחטף פסול מיסודו. הצבעתי נגד התכנית אך לצערי היא עברה ברוב קולות. כך לא אמור להתנהל תכנון בעידן של משבר אקלים, זהו לא פיתוח בר קיימא".
אושרו 16 מתחמים נוספים
בישיבת וועדת הפנים אושר טיפול הותמ"ל בעוד 16 מתחמים חדשים. בין המתחמים ניתן לציין את שכונת הפארק באזור, צפון מערב בנימינה, תע"ש טירת הכרמל והמתחם המזרחי בבאר יעקב. כמו כן, קודמו פרויקטי התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בקרית ים ובשכונת יוספטל בכ"ס, במתחם עולי הגרדום באשקלון ועוד.
לדברי שרת הפנים, איילת שקד: "ההכרזות מסמיכות את הותמ"ל, שלפני כמה חודשים אושרה הוראת השעה שאפשרה לה לחזור ולעבוד שוב במלוא המרץ, כדי להקל את אישור יחידות דיור נוספות ולהגדיל את היצע הדיור, מהלך המשתלב עם תוכנית הדיור החדשה בהובלתי יחד עם שר האוצר ושר הבינוי והשיכון".
יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שלומי הייזלר: "חשוב להזכיר כי הפעם האחרונה שהכריזו על מתחמים בותמ"ל הייתה בינואר 2020. לאור זאת, אין ספק שההכרזות שאישרה היום וועדת השרים בהמלצת הועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים, שבראשותי, הן בשורה של ממש לציבור והן עוד צעד חשוב במאמץ שמרכז מטה התכנון הלאומי בהתמודדות עם משבר הדיור, בין היתר, על ידי הגדלת היצע הדיור".