גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מבנה שמגיב לנוף החולות באזור התעסוקה מעוין שורק

מרכז השירות והמכירות של חברת קרסו מנצל את הטופוגרפיה של המגרש ● האדריכל אורי רותם: "היה צורך במשהו שיקשור את כל המותגים שמטופלים כאן ביחד. פרשנו על הפרויקט שמיכה, או דימוי לדיונות"

מבנה תצוגה של חברת קרסו, ראשל”צ / צילום: עוזי פורת
מבנה תצוגה של חברת קרסו, ראשל”צ / צילום: עוזי פורת

מבנה קרסו סנטר באזור התעסוקה מעוין שורק יוצא דופן בנוף אזורי התעשייה/תעסוקה ומתחמי המרלו"גים. אף שמדובר בסופו של דבר בשילוב של אולם מכירות וחלל אחסון, לכאורה מבנים פונקציונליים לגמרי, הרי שהאדריכלות שלו שואפת לייצר מבנה אייקוני, יוצא דופן, שתהיה לו נוכחות ובולטות, וגם השפעה חיובית על יושביו.

 

הסביבה

אזור התעסוקה מעוין שורק, בדרום מערב ראשון לציון, ממוקם בשטח של 475 דונם, בין כביש 4 לכביש 4311. המקום מוכר בעיקר בגלל מבנה סניף איקאה שנישא למרחוק, אך קיימים בו גם מבנים של קוקה קולה, הבנק הבינלאומי (מת"ף), קניוני ישראל, אלבר וכמה יבואני רכב. קרסו מוטורס, יבואנית רכבי רנו, אינפיניטי, ניסאן ודאצ’ה, רכשה בשנת 2014 ממליסרון קרקע במקום, בשטח 44.5 דונם, תמורת 105 מיליון שקל.

המבנה

שטחו הבנוי של קומפלקס קרסו הוא כ-27 אלף מ"ר והוא כולל אולמות תצוגת רכב, שירותי ליסינג והשכרה, סדנאות טיפול רכב, צבע ופחחות, שטיפה, פנצ’רייה, אחסון חלפים, פביליונים, חניה וחניון מקורה. הקמת המבנה הושלמה בשנת 2020.

הבניין. מבט מבפנים / צילום: עוזי פורת

התכנון

האתגר שעמד בפני האדריכלים, משרד אורבך הלוי, היה לתכנן 13 אלף מ"ר של מרכז שירות, 3,500 מ"ר של חללי תצוגה וחניה לאורחים ומבקרים במפלס אחד. על פניו, בניית מבנה רב-קומתי לא הייתה יעילה ולכן הוחלט לנצל את הפרשי הטופוגרפיה במגרש, גובה של 7 מטרים, כדי לייצר מרכז שירות בשטח של 20 אלף מ"ר ומתחתיו חניה ל-400 כלי רכב. חללי התצוגה מוקמו ליד החניה והם משקיפים על טיילת מקומית.

אורי רותם, אדריכל שותף במשרד האדריכלים אורבך הלוי, שתכנן את המבנה: "נקודת המוצא הייתה פונקציונליות וסביבת עבודה נוחה, שמסייעת לתהליך עבודה ממוקד ויעיל. על כל הדרישות האלה הצלחנו לבנות מבנה שהוא לא רק מפעל, אלא מייצג את תפיסת העולם של החברה. היה צורך במשהו שיקשור את כל המותגים שמטופלים כאן ביחד, את כל הפונקציות. האלמנט הזה, גם בהיבט האדריכלי, זו אותה שמיכה, או דימוי לדיונות של ראשון לציון, שפרשנו על הפרויקט".

לדברי רותם, העובדים במתחם קרסו אוהבים מאוד לעבוד שם, הרבה יותר מאשר מקומות אחרים שבהם עבדו בעבר: "בגלל הגג, בגלל הנפח, בגלל הסקיילייטים בתקרה, בגלל העיצוב, בגלל חומרי הגמר, הנוחות, שזה לא צפוף, שזה מאורגן בצורה שיטתית ונכונה, שזה גם כן סוג של תפיסת עולם לגבי המותגים והיחס לעובדים וללקוחות. אפשר היה לעשות אותו דבר בבניין בגובה 4 מטרים עם גג שטוח".

הטכנולוגיה

רותם מוסיף: "שלד הבניין עצמו נבנה מפלדה, והמודל התלת-ממדי, הפרמטרי, הלך ישר לייצור. יש פה שימוש בטכנולוגיה מתקדמת, שמתאימה אולי לגשרים ופחות לבנייה קונבנציונלית. הייצור של הקונסטרוקציה נעשה במפעל". עלות הבנייה הייתה כ-5,500 שקל למ"ר. לדבריו זה קצת יותר יקר מאשר בניית האנגרים רגילים.

מיקום: בין כביש 4 לכביש 4311
שטח: 27 אלף מ"ר, 44.5 דונם קרקע
עלות הבנייה: 5,500 שקל למ"ר
תכנון: משרד אורבך הלוי

עוד כתבות

נשיא רוסיה ולדימיר פוטין / צילום: Associated Press, Pavel Byrkin, Sputnik, Kremlin

פוטין מבטיח לאימהות הרוסיות מיליון רובל אם ילדו 10 ילדים

כשברקע המלחמה באוקראינה והירידה המתמשכת באוכלוסיית רוסיה, הנשיא ולדימיר פוטין חתם על צו המשיב לפעילות את הענקת תואר הכבוד מתקופת ברית המועצות "אם גיבורה", לנשים שילדו 10 ילדים ומעלה ● האימהות שיעמדו בקריטריונים יזכו בפרס של מיליון רובל (כ-16,000 דולר) אחרי שילדן העשירי יחגוג את יום הולדתו הראשון

מתקן מקורות / צילום: בר - אל

זינוק של 25% בהזרמת המים מישראל לירדן ולרשות הפלסטינית

לפי הדוחות הכספיים של חברת מקורות, כ-12% מצריכת המים בחציון הראשון של השנה הייתה מעבר לגבול ● השינוי נובע ממחסור מים כבד בירדן. כתוצאה מהסכמי אברהם תשלש ישראל את האספקה לממלכה ההאשמית ● במקביל, צריכת המים בישראל דווקא ירדה בגלל המגזר החקלאי ● מקורות סיימה את החציון עם רווח של 140 מיליון שקל

סימני התקררות בשוק הנדל"ן האירופי? ירידות מחירים בגרמניה ובלימה בעליות בבריטניה

מחירי הדיור בשתי הכלכלות הגדולות ביותר באירופה מתחילות להראות סימני בלימה ● גרמניה ובריטניה צועדות לקראת מיתון אך בשוק הנדל"ן המצב נראה אחרת ● בבריטניה נראית האטה בשוק ובגרמניה נראה אף מצב של קיפאון

חנות של רשת גיימסטופ / צילום: Shutterstock

יו"ר גיימסטופ חיסל את החזקותיו במניית המם התורנית, והיא התרסקה במסחר המאוחר

רשת הקמעונאות Bed Bath & Beyond צנחה ב-20% במסחר אתמול, לאחר שיו"ר גיימסטופ ריאן כהן חיסל בה את החזקותיו ● בחודש האחרון זינקה המניה בכ-316%

אסדת לוויתן / צילום: אלבטרוס

ההכנסות של ניו-מד אנרג'י מלוויתן מזנקות, וגם הכנסות המדינה ממסים

שותפות חיפושי הגז והנפט, לשעבר דלק קידוחים, מחזיקה ב-45% ממאגר הגז לוויתן ונהנית מהעלייה ביצוא למצרים ● ההכנסות נטו ברבעון זינקו ב-32%, הרווח הנקי הסתכם ב-121 מיליון דולר

גילעד אלטשולר / צילום: איל יצהר

ההצטיינות בתשואות הגדילה את נכסי אלטשולר שחם, אך לא מנעה המשך בריחת כסף למתחרים

בית ההשקעות הגדול בישראל איבד 5.2 מיליארד שקל מכספי הגמל שלו למתחרים בחודש יולי, אך התשואות הגבוהות הגדילו את היקף הנכסים בכ-1.6 מיליארד שקל, לראשונה מאז דצמבר ● איזה בית השקעות הוא המרוויח הגדול מניודי הקופות?

כל גווני החומוס. מהגלילי הקטיפתי ועד הירושלמי הגס והחמצמץ / צילום: Shutterstock

9 חומוסיות מעולות מנצרת ועד ירושלים

לכבוד עונת הטיולים המשפחתיים של סוף החופש הגדול, קבלו כמה אפשרויות משתלמות במיוחד לארוחת צהריים עם הילדים ● ממעצמות חומוס ותיקות ועד כשרונות חדשים ומפתיעים

גל חום קיצוני בבייג'ינג, בירת סין / צילום: Associated Press, Ng Han Guan

סין תחת גל חום כבד: החקלאות בסכנה ומפעלי ענקיות הטק נסגרים

הטמפרטורות מטפסות מעל ל-40 מעלות צלזיוס, בצורת מכה במדינה, וחירום הקורונה המתמשך מכביד עוד יותר ● החום העז מוביל לשיבושים באספקת האנרגיה ובגישה למים, והשלטונות אילצו מפעלים שמייצרים סחורות לשוק הגלובלי להשבית פעילות ● נזקי משבר האקלים, עלולים להוביל להחמרה עתידית במצב: ״סין תסמן את הכיוון אליו ילך העולם כולו"

חצי שעה של השראה עם ערן גפן. ראיון עם סר רונלד כהן / צילום: איל יצהר, מנחם רייס

מהילדות במצרים דרך הכסף הגדול ועד להשקעות האימפקט: שיחה עם סר רונלד כהן

סר רונלד כהן הוא אבי ההון-סיכון באנגליה ומייסד קרן אייפקס ● אבל בגיל 60 הוא עזב הכל ועבר להתמקד בהשקעות אימפקט, כשאף אחד מסביב לא הבין על מה הוא מדבר ● עכשיו הוא מסביר איך מודדים השפעה על העולם, ומבטיח: "מי שיעשה טוב, גם ירוויח יותר" ● חצי שעה של השראה

בר בטוקיו / צילום: Associated Press, Kiichiro Sato

למה יפן קוראת לאזרחים הצעירים לשתות יותר אלכוהול?

אחרי שתעשיית האלכוהול השברירית ממילא ביפן ספגה פגיעות ממגפת הקורונה ומהשינויים הדמוגרפיים, רשות המסים במדינה פתחה בקמפיין כדי לשנות את המגמה, ובדרך גם לצמצם את הגירעון ● חלק מהאזרחים לא מרוצים מהמהלך: "צעירים שלא שותים זה דבר טוב. למה להפוך אותם למכורים?", כתב אחד מהם

אירופה מחפשת ''נוודים דיגיטליים'' / צילום: Unsplash, Kemal Esensoy

האם אתם 'נוודים דיגיטליים'? מדינות באירופה מחזרות אחרי עובדים מרחוק

עשרות עובדים מרחוק נהרו לערים זרות ולכפרים בזמן המגפה ● בספרד, באיטליה ובמקומות אחרים מחזרים אחריהם עם ויזות ארוכות טווח, הטבות מס ועוד

עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

ניצחון לעיריית ת"א: בעלי דירות בצפון הישן יחויבו לשלם היטלי השבחה של מאות אלפי שקלים

ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה קבעה כי בעלי הדירות ברובע 3 בת"א לא יוכלו ליהנות מפטור מהיטלי השבחה בשל תמ"א 38 ● זאת בניגוד לדעתם של רוב שמאי המקרקעין שקבעו כי התוכנית לא מזכה את העירייה בהיטלים

פסק דין / צילום: Shutterstock

השכנה מכרה את הגג, ואז טענה שההסכם עושק: מה קבע בית המשפט?

בית המשפט קבע: ביטול חוזה בגין עושק אפשרי רק כשמתקיימות כל יסודות עילת העושק

הבורסה בתל אביב / צילום: שלומי יוסף

הבורסה ננעלה בעליות בהובלת מניות הבנקים; אילקס מדיקל צנחה ב-20%

מדד ת"א 35 טיפס ב-1% והתקרב לשיא, מדד ת"א 90 עלה ב-1.2% ומדד הבנקים קפץ ב-3% ● עליות חדות רשמו קבוצת דלק, טוב גאם, נקסט ג'ן, נאייקס וקרסו מוטורס ● נייס צנחה ב-4% לאחר הדוחות

הגפן של ארץ כנען / צילום: מתוך יצירה של ג'יימס טיסו, 1836-1902, המוזיאון היהודי בניו יורק

פיתוח הארץ הטובה תלוי בהתחייבות האדם למצות את הפוטנציאל הכלכלי שלו

עם ישראל בדרך להיכנס לארץ הטובה, וכבר מכיר בפוטנציאל העצום שיש בה ● פרשת השבוע מזכירה שבלי המאמץ האנושי שום דבר לא יקרה

וול סטריט, ניו יורק. עדיין בשוק דובי? / צילום: Shutterstock

נעילה מעורבת בוול סטריט; צים קפצה ב-7.4%, טבע ב-3.3%

בורסות אירופה ננעלו בעליות קלות ● הבנק המרכזי בטורקיה הוריד בהפתעה את הריבית מ-14% ל-13% ● החוזים על הנפט עלו בכ-3%

תקרת הפטור ממס על שכר דירה צפויה לזנק בינואר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

תקרת הפטור ממס על שכר דירה צפויה לזנק בינואר. מה יקרה למחירים?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● בחודש ינואר הקרוב צפויה להתעדכן תקרת הפטור ממס על השכרת דירה, בהתאם לעלייה במדד המחירים לצרכן • האם זה יגרום לגל נוסף של עליות? מומחי מיסוי מציעים כמה תרחישים

המשבר באוקראינה והיחסים עם סין: לאן צועדת הדיפלומטיה הישראלית? / צילום: AP, reuters ,shutterstock קובי גדעון-לע''מ, גיל אליהו-הארץ

מלחמת אוקראינה והיחסים עם סין: לאן צועדת הדיפלומטיה הישראלית?

התזוזות הפוליטיות ברחבי העולם מחייבות את ישראל לזהירות ביחסי החוץ שלה ● במי לתמוך בזמן משברים, מתי הערכים חשובים יותר מהאינטרסים ולאן הולכות הדמוקרטיות המערביות? ● יואב קרני מנתח

בקצה המרוץ בין שקד, בן גביר וסמוטריץ' עומד אדם אחד מודאג מאוד: בנימין נתניהו. צילום: נועם מוסקוביץ', דוברות הכנסת / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בקצה המרוץ בין שקד, בן גביר וסמוטריץ' עומד אדם אחד מודאג מאוד

הרוח הציונית, עוצמה יהודית והציונות הדתית נאבקות על 11 מנדטים, והאפשרות שאחת מהן תישאר מתחת לאחוז החסימה מדאיגה את נתניהו ● לאחר הצטרפות איזנקוט לגנץ, במערכת הפוליטית מבינים: כוכבים לא בהכרח מביאים מנדטים ● וגם: ש"ס מקווה שקמפיין יוקר המחיה יחזק את מעמדה בגוש הימין

לחץ משתק / צילום: Unsplash, Alfonso Scarpa

הלחץ שיתק אתכם? 6 טכניקות להתמודדות שאפשר ללמוד מספורטאים

רובנו חווינו תחושת קיפאון ברגע האמת, לפני מצגת חשובה או בפגישה עם לקוח משמעותי ● האופן שבו ספורטאים מתכוננים למשחק חשוב יכול לעזור גם במקום העבודה