גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"איך לא הולכים לאיבוד בדיזנגוף סנטר? זה עניין של ניסיון"

מי ידע שיש על הגג של דיזינגוף סנטר משתלה של 1,500 עצים, כוורת וקורסים בגידול דבורים? למה יש תאי שירותים עם אג'נדה חברתית ובאילו דוכנים בשוק האוכל בוחרים מנהלי הקניון לאכול צהריים? ● ביקור בדיזנגוף סנטר הברזייה

מימין: דן פילץ, דורית חסיד, יניב נגט. בדיזנגוף סנטר / צילום: איל יצהר
מימין: דן פילץ, דורית חסיד, יניב נגט. בדיזנגוף סנטר / צילום: איל יצהר

המטבחון של:

דיזנגוף סנטר, תל אביב

משתתפים בשיחה:

1. דן פילץ, 49, נשוי ואב לשניים, רמת השרון, מנכ"ל ובעלים משותף. 29 שנים בסנטר
2. דורית חסיד, 58, תל אביב, מנהלת הקיימות של הקניון. 3 שנים בסנטר

3. יניב נגט, 40, תל אביב, אחראי ביטחון ומנהל התפעול של יריד האוכל. 4.5 שנים בסנטר

על מה מדברים:

דיזנגוף סנטר: מרכז הקניות נפתח לקהל בשנת 1977, וכיום הוא מכיל כ־350 חנויות. מלבד הרשתות ומותגים המובילים, יש חנויות ייחודיות כמו חנות קומיקס, פנטזיה וסטודיואים לפירסינג וקעקועים.

איך הגעתם? יניב עבד כמעט עשור במזנון בתחנה המרכזית. בסנטר הוא קודם במהרה ממאבטח לתפקיד אחראי משמרת ומנהל התפעול של שוק האוכל.

דורית היתה קודם מנהלת תקשורת פנים ארגונית במוטורולה ומנהלת אחריות תאגידית בקוקה קולה. כל בוקר היא צועדת מביתה שבמרחק 200 מטר מהקניון: "זה כמעט כמו לגור בעבודה".

דן, החולק כיום את הניהול עם אחיו אלון, הוא סוג של ילד סנטר: כדור שלישי למשפחת המייסדים - סבו ואביו אריה ואברהם פילץ היו ממקימי הקניון - הוא מכר פה צמר גפן מתוק בגיל שש: "אני ושני אחי הגדולים פתחנו דוכן בחופשת חנוכה".

ילדי הסנטר: הסנטר די חריג בנוף הקניונים בארץ, ובעליו מחזיקים במגוון אג'נדות חברתיות. כך למשל, כל העובדים בסנטר הם שכירים ואין שימוש בחברות כוח אדם. הקניון הוא גם מהבודדים בארץ שבהם ניתן להיכנס עם כלבים. תופעה נוספת היא "ילדי הסנטר", בני נוער המבלים במקום את מרבית היום: "זה הבית השני שלהם, הם מגיעים לפה מכל הארץ", אומר יניב.

איך מגיעים: שאלת השאלות - איך לא הולכים לאיבוד במבוך של הסנטר? "אפשר לעבוד פה ואז כבר לא הולכים לאיבוד", אומר דן. כבוגר התחנה המרכזית החדשה, יניב מסתדר היטב: "אני כבר מומחה במקומות מבלבלים". דורית אומרת שהמקום הכי מגניב בסנטר הוא הגג "אבל אנשים לא יודעים איך להגיע, אז תרשמו: לעלות בבניין B במעלית השקופה לקומה 4".

הגג: קומת הגג מאכלסת את הדוכן לקיימות עירונית, הכולל משתלה של 1,500 עצים, מכוורות דבורים וחווה הידרופונית. במקום יש קורסים בגידול דבורים ומסיבות החלפת בגדים. בעבר ניצב בקניון דוכן שבו אפשר היה לקנות את תוצרת החווה החקלאית (שכבר נסגרה) בשיטת האמון - לוקחים ירק ומשאירים תשלום. "התחלנו עם 80% משלמים עד שהמצב הידרדר ל-50%, התבאסנו", מספר דן. חקירה פנימית גילתה שמדובר באדם אחד שחגג על החסות בלי להשאיר כסף.

לא על החסה לבדה: יניב, שאחראי על שוק האוכל, מקפיד לפקוד בכל פעם דוכן אחר לצהריים - אבל שומר אמונים לדג החריף בדוכן המרוקאי. דורית הולכת על הקובה סלק של הדוכן העיראקי ודן מסתובב בשכונה ואוכל בקוסם, בפלאפל התימני או בחומוס אבו דאבי, אבל מקפיד על אימונים: "הריצות מאפשרות לי לאכול הרבה".

הרבה שירותים: בקניון יש שירותי נשים עם כמות תאים כפולה משירותי הגברים כדי למנוע תורים. בנוסף יש שירותי יוניסקס ושירותי משפחה. דן מספר איך עלה הרעיון: "הסתובבתי עם הבת שלי והסתבכתי. היא צריכה פיפי ואני לא יודע לאן להיכנס איתה - לשירותי גברים לא מתאים, לשירותי נשים גם לא. לכן בנינו שירותים שאפשר להיכנס אליהם בכל הרכב".

הקורונה: הסגרים היו ימים עצובים בסנטר. "היה מדכא לראות את המקום חשוך וריק", אומרת דורית. "אחרי ארבעה ימים החלטנו להדליק את האורות", מספר דן, "מצד אחד חבל על החשמל והאנרגיה כשהחנויות סגורות, אבל לא יכולנו לעמוד בזה. אי אפשר היה להשאיר את הבניין חשוך".

עוד כתבות

נשיא סין שי ג'ינפינג / צילום: Reuters

חיזור שקט בארץ, מתקפה פומבית בבייג'ינג: המשחק הכפול של סין מול ישראל

בעוד שבזירה הבינלאומית סין משמרת קו ביקורתי נגד ישראל כדי להתבדל מוושינגטון, בשטח היא מנמיכה להבות ● המטרה, לפי המומחית קאריס וויטי: ליהנות מהיכולות הישראליות בלי לשלם את המחיר הפוליטי הכרוך ביחסים גלויים ● במקביל, היא ממשיכה לחבק את טהרן

פטריק דרהי / אילוסטרציה: נוצר באמצעות AI

עם חובות של עשרות מיליארדים פטריק דרהי מנסה להחזיק את הראש מעל למים

דיווחים בתקשורת הזרה ושיחות עם שורה של גורמים משרטטים את דמותו של המיליארדר ואיל התקשורת פטריק דרהי, שבנה אימפריה על הלוואות בעידן של כסף זול, מתמודד מול חובות של עשרות מיליארדים וכעת רוצה גם לרכוש את רשת 13

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Evan Vucci

בזמן שהוא מתלבט בנוגע לאיראן, טראמפ חטף מכה בגובה 175 מיליארד דולר. לפחות

175 מיליארד דולר הוא הסכום המוערך שגבה ממשל טראמפ מיבואנים בגין תוכנית המכסים שבוטלה על ידי בית המשפט ● האם הממשל יידרש להחזירם?

גלולות סטייל מטריקס. רעיון שמציע שחרור / צילום: Shutterstock

איך הפכנו לחובבי קונספירציות ומה הקשר למזג האוויר

השבוע מזג האוויר קיבל תיאוריות קונספירציה משלו: האובך אינו תופעה טבעית אלא "מבצע לעמעום השמש" ● זה נשמע מופרך, אבל גם מוכר למדי. הוליווד לימדה אותנו לחשוד בגרסה הרשמית ולהאמין שלכל תופעה יש יד מכוונת

סאמר חאג' יחיא

"כשאחד המתחרים הוא המנכ"ל זה אתגר": המתווך במכירת צים חושף את הקלף המנצח בעסקה

סאמר חאג' יחיא, שייעץ להפג־לויד בעסקה לרכישת חברת הספנות, משחזר את תחילת המהלך: "טילים נפלו כאן - אבל הם היו נחושים", הגורם שהכריע: "קרן פימי הייתה שובר שוויון" והמשבר ברגע האחרון: "יו"ר צים הודיע שלא ימליץ על העסקה" ● וגם על המנכ"ל אלי גליקמן: "הלוואי וימשיך - טאלנט כדאי לשמר", חששות העובדים: "יובטח ביטחון תעסוקתי", עמלת התיווך שייקבל והסיכויים להשלמת העסקה

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

עופר זרף, מבעלי חברת יסודות איתנים / צילום: אולפני חובב

יזם הנדל"ן שמספר בגילוי לב: "לקוחות באים ובאים, ולא סוגרים"

עופר זרף, יו"ר דירקטוריון חברת יסודות איתנים הבונה פרויקטים רבים בצפון, מספר על המציאות הנוכחית בגבול עם לבנון: "חזרנו לבנות מיד עם הפסקת האש, אבל יש קשיים לא קטנים והכול לוקח יותר זמן" ● הוא דורש מהמדינה להתערב ומצהיר: "אין לי שום כוונה לשלם פיצוי לדיירים על איחורים"

הגפנים. המשפחה היא הציר של הסיפור / צילום: ענת אגמון

אורנה לב נותנת שיעור בהתמדה, דיוק ותשוקה לעשייה

הקצינה ב–8200 שיצאה לגמלאות ממש לא פנטזה על ייננות, ורק לפני כעשור נטעה משפחת לב את הגפנים ברמת צבאים ● מדי שנה מייצרת לב ביקב אדם 4,000 בקבוקים בסך הכול, שבהם טמונים הקשר שלה לאדמה, ההיכרות עם הכרם ועבודת הכפיים

חוות שרתים של אמזון / צילום: Reuters, Noah Berger for AWS

יזמי נדל"ן ואנרגיה רוצים נתח מהתעשייה הזו: האם יהיה מקום לכולם?

הבהלה לבינה המלאכותית הפכה את חוות השרתים לטרנד הלוהט ● עם זאת, המרוץ לבניית עשרות מתקנים חדשים מתנגש עם רשת חשמל מוגבלת ותחזיות צריכה שזינקו פי שניים ● כך, ניצבת ישראל בצומת, בין הפיכה למעצמת מחשוב לבין הסיכון שמבני הענק יפכו לפילים לבנים: "יהיה חשמל לכולם, הוא פשוט יהיה הרבה יותר יקר"

לא נסוג ולא התנצל. באד באני מופיע בסופרבול השבוע / צילום: Reuters, Imagn Images

הכינוי של הזמר באד באני ניתן לו לאחר אירוע שחווה. מהו?

איזה שחקן NBA הפך לאחר פרישתו להיסטוריון וסופר, בכמה נמכר השבוע קלף פוקימון נדיר, ואיזה שיר הלחין מתי כספי לסרט "חגיגה בסנוקר"? ● הטריוויה השבועית

מבצע ההעברה. 263 פילים הוסעו במשאיות כ–400 ק''מ / צילום: ap, Thoko Chikondi

עשרות הרוגים וציד בלתי חוקי: מבצע להצלת פילים באפריקה הסתיים באסון

פרויקט שימור טבע על הגבול בין זמביה למלאווי השתבש קשות ● ניסיון להקל את צפיפות הפילים הביא לרמיסתם של עשרות אנשים למוות, להריסה של גידולים בשווי 4.5 מיליון דולר ולהתעוררותו של ציד בלתי חוקי ● כך ניצת אחד הסכסוכים הקטלניים בין בני אנוש לחיות בר באפריקה זה עשורים

אתר בנייה במרכז הארץ. ''כשהשוק מאט, יש ליזמים תמריץ לתת הנחות והטבות'' / צילום: Shutterstock

28 דירות בחודש בפרויקט אחד ביהוד: מה גובה ההנחה שקיבלה קבוצת הרוכשים

ההאטה בביקושים וההיצע הגדול של דירות על המדף מאיצים את תופעת ה"פרי־פריסייל": יזמים מסכימים להנחות של 5%–15% בתמורה לוודאות תזרימית ומכירה מרוכזת של עשרות יחידות דיור בפרק זמן קצר ● למי זה מתאים ומה הסיכונים?

זום גלובלי / צילום: Reuters

איראן לא לבד: צפון קוריאה חושפת רשימת יעדים לתקיפה

קוריאה הצפונית פורסת משגרים חדשים ומאיימת "להכניע כל איום חיצוני" • חברת פתרונות החקירה הדיגיטליים סלברייט מסתבכת בפרשה באפריקה • ומעצר של שלושה יהודים הצית סכסוך בין בלגיה לארה"ב • זום גלובלי, מדור חדש

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Harun Ozalp

"חרפה": וול סטריט ננעלה בירוק לאחר ביטול המכסים. ואיך הגיב טראמפ?

המדדים עלו אחרי ההחלטה הדרמטית של העליון לבטל את מכסי טראמפ - שהגיב: מתבייש בבית המשפט ובהחלטה, לא היה להם את האומץ לעשות מה שטוב למדינה ● קצב צמיחה מאכזב של 1.4% לכלכלה האמריקאית ברבעון הרביעי; הצפי המוקדם עמד על 3% ● מחירי הנפט נסחרו קרוב לשיא של שישה חודשים, בעקבות אזהרת נשיא ארה"ב דונלד טראמפ לאיראן כי "דברים רעים באמת" יקרו אם לא יושג הסכם ● נעילה חיובית בבורסות אירופה

מה שהתקיים רק בראש העובד נעשה ממוסד / אילוסטרציה: Shutterstock

אנשים חוששים שה-AI תגזול את עבודתם, אבל היא כבר גוזלת את מה שיש להם בראש

השאלה אינה האם AI תחליף את העובדים - השאלה היא מי ישלוט בידע שהחברות אוספות מהם ● בעולם של בינה מלאכותית ארגונית, גם כשעובד עוזב את העבודה, הוא משאיר את הידע ואת הניסיון שלו מאחור - לבוט או למי שיחליף אותו, אם יהיה צורך במחליף בכלל

משמרות המהפכה באיראן / צילום: ap, Vahid Salemi

נשיא איראן במסר למעצמות: "לא נרכין ראש בפניהן"

דיווח: מדינות המפרץ נערכות לעימות צבאי באיראן ● עוד מדינה אירופית קוראת לאזרחיה לעזוב את איראן ● מטוסי קרב של חיל האוויר תקפו אמש מפקדות של ארגון הטרור חיזבאללה במרחב בעלבכ שבעומק לבנון - על פי דיווחים לבנוניים, בהפצצות נרשמו נפגעים רבים ● דובר צה"ל: "עוקבים אחרי ההתפתחויות וערים לשיח הציבורי על איראן" • המשחתת האמריקנית "מהן" מקבוצת התקיפה של פורד נכנסה לאזור ● עדכונים שוטפים

אסף טוכמאייר וברק רוזן / צילום: אלדד רפאלי

תיאבון שלא נגמר: למה חברה עם 19 אלף דירות בצנרת צריכה עוד 10,000?

רכישת אקרו היא רק אחרונה ברצף חברות נדל"ן שרכשה ישראל קנדה בשנים האחרונות ● מי שבתחילת דרכה "עשתה בי"ס" ליזמים הוותיקים, נאלצת ליטול יותר ויותר סיכונים כדי להמשיך לגדול, מתוך תקווה שהמומנטום בשוק גם ישתפר

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

הבורסה ננעלה בעליות; השקל התחזק, ישראל קנדה זינקה ב-7%, הבורסה לני"ע ב-6%

מדדי הביטוח והבנייה זינקו במעל 2% ● מחזור המסחר עמד על 5 מיליארד שקל ● עליות באירופה ובחוזים בניו יורק ● דריכות בוול סטריט לקראת ההכרעה על מכסי טראמפ ● השקל מתחזק הבוקר ל-3.12 שקלים לדולר ● מחירי הנפט עולים ● הקרן האקטיביסטית שמהמרת: כוכבת ה-AI הבאה היא מיפן

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI