גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

"עיר עם חומה": מלון חדש בקצה ערד מציע נוף מרהיב והגנה מהמדבר

המלון המתוכנן בערד ישקיף לנוף של מדבר יהודה ● האדריכל גידי בר אוריין: "זה פחות בניין שמתחנף למדבר ויותר בטון חשוף. בניין צנוע, ישר ואדריכלי, שלא מנסה להתמזג"

פורסם בתאריך: 21.01.2022, 12:00 מאת: גיא נרדי

''מלון ריזורט יוקרה מדברי'', ערד / הדמיה: בר אוריין אדריכלות

לפני כשבועיים פורסם כי רשת פתאל וחברת בנייני העיר הלבנה יקימו ביחד "ריזורט יוקרה מדברי" בעיר ערד בעלות של 200 מיליון שקל. מבנה המלון החדש, שתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין, יוצא דופן בממדיו ובעיצוב שלו ושואב את השראתו ממבני חאן מדבריים. התוכנית עוד לא אושרה על ידי הוועדה המקומית, אך היוזמה מציעה סוג של תקווה לאזור המלונות הנטוש של העיר ערד.

ההיסטוריה

בשנת 1967 רכש יזם ירושלמי בשם שמואל אברהמי מגרש בשטח 10 דונם באזור המלונות, על שלוחה בקצה המזרחי של העיר ערד, מול הנוף המרהיב של מדבר יהודה וים המלח. האדריכל יהויכין גור, מחלוצי ערד, תכנן במקום בניין נמוך פשוט, בצורת האות ר’, ובמרכזו בריכה.

בשנות ה-70 של המאה שעברה נהנתה ערד מדימוי של עיירת פיתוח איכותית, ולמלונות "נוף ערד", "מרגוע" ו"מצדה" הגיעו רבים, מכל הארץ. הקמת בתי המלון בים המלח, וגורמים אחרים, גרמו להתדרדרות הדרגתית של המתחם.

בשנת 1980 נמכר מלון מצדה לקרן הפנסיה נתיב של ההסתדרות. בהמשך הושכר לסוכנות היהודית לשיכון עולים חדשים. בתחילת שנות ה-90 רכש את המלון משקיע אמריקאי שרצה להקים במקומו מלון דירות, אך פשט רגל. בשנת 2005 המלון נרכש ע"י היזם יוסי אברהמי וב-2015 נמכר ליזמים גיא וולף ומישה חקשורי תמורת 16 מיליון שקל. לאחרונה המלון נמכר לפתאל ובנייני העיר לבנה, אחרי שנים שהיה נטוש. המבנה נהרס במסגרת תרגיל הג"א.

לא מרוחק כמו בראשית ושחרות / הדמיה: בר אוריין אדריכלות

המבנה

המבנה שתכנן האדריכל גידי בר אוריין מעוצב כמעין קופסה ענקית, שבמרכזה חצר גדולה ובה גן ובריכה ארוכה. המלון כולל 107 חדרים, בשטח כולל של כ-9,344 מ"ר. שטח הסוויטות נע בין 40 ל-113 מ"ר, ועוד מרפסות גדולות. נוסף לכך יהיו במלון סוגים שונים של בריכות, חדרי טיפול, ספא, חדר כושר ומסעדות.

איציק בן שוהם, מנכ"ל חברת בנייני העיר הלבנה, שהתפתחה בתחום העיר הלבנה של ת"א והתמחתה בחידוש ותוספות על מבנים לשימור, מסביר את הפנייה לכיוון ערד: "כשהתחילה הקורונה הבנו שהנושא של ריזורטים זה משהו שמתפתח, ולהביא את ה-DNA של תל אביב למקומות מרוחקים זה דבר מבורך. עשינו בדיקות במקומות שונים מהנגב ועד הגליל וגילינו פתאום את מלון מצדה. הנוף של המקום מרהיב והמרחק הרבה יותר קצר מאשר הריזורטים של מצפה רמון ושחרות. החיבור עם פתאל נתן לנו מוטיבציה להבין שהריזורט הזה יהיה מאוד מוצלח".

הסביבה

בר אוריין מהלל את אתר המלון החדש: "בריזורטים אחרים אתה נוסע ונוסע עד שאתה מגיע. פה זה לוקח שעה ו־20 דקות מדלת לדלת. אתה עובר את אורכה של ערד ובסוף מגיע לנקודה הכי יפה במדבר בארץ. התחושה הזאת מרגשת אותי. אין מקומות כאלה. מובן מאליו שבכל החדרים צריכים לראות את הנוף הזה. אתה מול המדבר. הכי פרימיטיבי וקדמוני.

"מאחר שהאתר הוא בגובה של 600 מטר מעל פני הים, קר בערבים ובחורף, ולכן מצד אחד אתה רוצה את הנוף המטורף החוצה, ומצד שני, צריך משהו סגור, cozy ומוגן פנימה".

בר אוריין מספר שהיה לו ויכוח עם היזמים, שרצו ביתנים נפרדים על שביל, במודל המלון החדש בשחרות. מקור ההשראה שלו היה דווקא תל ערד, העיר הכנענית הקדומה הנמצאת 8 ק"מ מערבית לערד: "זו עיר עם חומה, משהו שמגן עליך כלפי המדבר ועושה לך משהו חם ונעים ומוגן. עשינו חאן גדול, 70X50 מטר. חוץ מוחלט, אבל מוגן מכל הסביבה". החצר הפנימית אמורה להיות פרודוקטיבית: "חשבנו לעשות שם גם חקלאות שתיתן ירקות ופירות למסעדות שיהיו בפטיו".

האדריכלות

הבניין החדש יתחבר עם הסביבה דווקא בדרך של ניגוד. בר אוריין: "חשבתי על ברוטליזם. בניין עשוי בטון, שמזכיר קצת את מבנה בית ההבראה מבטחים בזכרון יעקב (כיום, מלון אלמא). זה פחות בניין שמתחנף למדבר ויותר בטון חשוף. בניין צנוע, ישר ואדריכלי, שלא מנסה להתמזג. כמו לה קורבוזייה, כמו מיס ון דר רוהה. החומרים בפנים יהיו רק מחומרים טבעיים. עץ ואבן צור מקומית".

עלות: 200 מיליון שקל
מספר חדרים: 107 חדרים
שטח כולל: 9,344 מ"ר
אדריכל: גידי בר-אוריין

עוד כתבות

אורן שובל ודניאל רמות, מייסדי ויה / צילום: יח''צ

הדוחות הראשונים של ויה: ההכנסות זינקו, ההפסד גדל

חברת ויה, שפיתחה טכנולוגיה לתחום התחבורה הציבורית החכמה, הונפקה בבורסת ניו יורק לפני כחודשיים ורושמת מאז תשואה חיובית של 9.8%, כשהיא נסחרת כיום לפי שווי של כ-4 מיליארד דולר ● ההפסד הנקי החשבונאי שלה גדל ב-73% ל-36.9 מיליון דולר, אך ההפסד הנקי המתואם התכווץ ב-33% ל-9.7 מיליון דולר

מספר הישראלים שיורדים מהארץ מזנק. באילו ערים הם גרים?

המלחמה האיצה עוד יותר את העזיבה מהארץ והיא הגיעה לשיא של 78 אלף ב-2024 ● העיר ממנה עוזבים הכי הרבה את הארץ היא תל אביב, ממנה מגיעים 14% מהעוזבים; מירושלים, הגדולה יותר, מגיעים 6.3% מהעוזבים

הדמיית הפרויקט בראשון לציון / הדמיה: A-studio

בראשון לציון מקדמים: מגדל בן 50 קומות במרכז העיר

שתי תוכניות ענק בראשל"צ מתוכננות ע"י הוועדה המחוזית מרכז ● רובי קפיטל תממן את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בשטחים ● עיריית ת"א מחמירה את דרישות הבטיחות באתרי עבודה ובנייה ● וגם: חברת מיינדספייס, המציעה חללי עבודה להשכרה, פותחת מתחם עבודה חדש בפ"ת ● חדשות השבוע בנדל"ן

נעילה מעורבת בוול סטריט; מניות הבנקים קפצו, מניות הטכנולוגיה נפלו

הדאו ג'ונס קפץ בכ-0.7% לשיא חדש, הנאסד"ק נפל בהובלת ענקיות הטכנולוגיה ● AMD זינקה בניגוד למגמה, בעקבות תחזיות אופטימיות במיוחד שפרסמה ● בוול סטריט מצפים לסיום השבתת הממשל האמריקאי כבר במהלך הלילה ● מחירי הנפט נפלו על רקע חששות מעודף היצע, מחירי הזהב והכסף קפצו ● הביטקוין צנח ונסחר סביב 101 אלף דולר ● מייקל בארי מזהיר: ענקיות הטכנולוגיה מנפחות רווחים

וול סטריט ננעלה בירידות חדות; טסלה נפלה ב-6.5%, אנבידיה ב-3.5%

נאסד"ק ירד ב-2.3% ● נמשכת מגמת הרוטציה לסקטורים סולידיים ● הביטקוין בשפל, מייקל סיילור: "הביטקוין יהפוך לנכס גדול מזהב עד שנת 2035" ● בשווקים מתמחרים הסתברות של כ־50% בלבד להפחתת ריבית בהחלטה הבאה ● ישראליות: נייס וסלברייט עקפו את הציפיות ברבעון, נקסן איכזבה ● דוחות: סיסקו עקפה את התחזיות, דיסני הציגה חולשה ברשתות הטלוויזיה ובחטיבת הסרטים

סבסוד משכנתאות הוא ''הנזק לתדמיתנו ומעמדנו'' / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל מגיב בחריפות על ההצעה לסבסוד משכנתאות: "הנזק לתדמיתנו ומעמדנו – עצום"

הערב מעלה יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה פרופ' אבי שמחון, הצעה לסבסד את תשלומי המשכנתאות לציבור ולממן את המהלך שעלותו כ-3 מיליארד שקלים באמצעות היטל על רווחי הבנקים ● בנק ישראל: "ההצעה נטולת כל הגיון כלכלי"

יו''ר ההסתדרות, ארנון בר-דוד / צילום: דוברות ההסתדרות

פרשת "יד לוחצת יד": ארנון בר-דוד ועזרא גבאי ישוחררו מחר למעצר בית

בהתאם להסכמות עם המשטרה, ביהמ"ש קבע כי יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד ישוחרר מחר למעצר בית של 30 יום, בערבות של 100 אלף שקל, וייאסר עליו לעסוק בכל הנוגע להסתדרות במשך 21 יום וליצור קשר עם כל המעורבים בפרשה ● גם עזרא גבאי, סוכן הביטוח החשוד בפרשה, ישוחרר מחר למעצר בית של 30 יום בערבות באותו סכום

סופטבנק חיסלה את החזקותיה באנבידיה: האם המשקיעים צריכים לדאוג?

ההודעה של סופטבנק, מקרנות ההשקעה הגדולות בעולם, על מכירת כל החזקותיה באנבידיה, העלתה חששות בקרב המשקיעים ● האם מדובר בחוסר אמון בענקית השבבים ובתחום הבינה המלאכותית? ● מה עומד מאחורי המהלך, והאם הוא בכלל מוצדק?

אוניות בתעלת סואץ / צילום: שלטונות נמל סואץ

אחרי הכרזת החות'ים על "פתיחת הים האדום": בענף הרכב נערכים לחזרת ההובלה הישירה מהמזרח

בימים האחרונים מתבצעת בדיקה מול יצרניות רכב גדולות מהמזרח על חידוש קווי ההובלה דרך תעלת סואץ, צעד אשר צפוי לחסוך עלויות הובלה של כ־1,000 דולר לרכב ● הערכה: אימוץ תקינת האמירויות יכול לחסוך עד עשרות אלפי שקלים למכונית ● וגם: טסלה מרחיבה נוכחות בישראל, דגם הפרימיום הסיני שבדרך והיונדאי המפוארת שתתחרה במכוניות שרד גרמניות • השבוע בענף הרכב

הבורסה הגיבה בחיוב ככל שגברו הסיכויים להסכם

הבורסה בת"א מציגה: רווחיות גבוהה כמו של חברת הייטק

על רקע שבירת השיאים של מדדי המניות בת"א, מציגה הבורסה עצמה זינוק אדיר ברווחיה, שכבר עומדים על 34% מההכנסות לעומת פחות מ־7% בשנת 2019 ● העלייה במחזורי המסחר ובתעריפים הובילה לכך שברבעון האחרון לבדו הרוויחה הבורסה יותר מבשנים שלמות בעבר

ההפסד הגדול של החוסכים בקופות הגמל להשקעה

המכה לקופות הגמל להשקעה ● שר האוצר מדבר על הורדת מסים שכבר התקזזה ● ואם הממשלה לא מטפלת, הערים ייכנסו לתמונה ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

כפי שנחשף בגלובס: המדינה תקצה קרקע לקמפוס החדש של אנבידיה בקריית טבעון

שר הבינוי והשיכון חיים כץ מאשר את חשיפת גלובס מאמש, לפיה המדינה תפעל להקצות לענקית השבבים אנבידיה קרקע בפטור ממכרז בקריית טבעון ● לדבריו, הקמפוס יוקם על שטח של 160 אלף מ"ר ויאכלס מעל 8,000 עובדים ● מאנבידיה נמסר: "החברה ממשיכה לבחון את כל החלופות"

מפעל אבן קיסר באזור התעשייה בר-לב / צילום: יח''צ

לאחר נפילת המניה: אבן קיסר סוגרת מפעל בצפון ומפטרת 200 עובדים

נמשך המשבר ביצרנית המשטחים לבית, הנסחרת בשווי של 36 מיליון דולר – כעשור לאחר ששווייה עמד על 2.5 מיליארד דולר ● לפני כשנתיים וחצי החברה סגרה את המפעל הוותיק שלה בקיבוץ שדות ים

תכני yes בשירות הטלוויזיה של פרטנר / צילום: פרטנר tv+

חשש לפגיעה בתחרות? התלונות בשוק על yes לאחר עסקת פרטנר

yes למעשה מנהלת את עסקאות התוכן המשותפות של פרטנר מול ספקים, וכך יש לה כוח מיקוח גדול יותר של 760 אלף הלקוחות של שתי החברות ● לגלובס נודע כי לרשות התחרות הוגשו מספר תלונות על פגיעה בעצמאותה של פרטנר, וכי הרשות פתחה בבדיקה ● גורמים ב-yes: "גופים מונופוליסטיים עושים הכול כדי לחבל בעסקה"

סקוט ראסל מנכ''ל נייס / צילום: באדיבות נייס

נייס עקפה את ציפיות האנליסטים ברבעון השלישי, אך הנמיכה את תחזית הרווח השנתית; "רואים המשך תאוצה בתנופת ה-AI"

נייס הציגה צמיחה דו־ספרתית ברווח הנקי של הרבעון השלישי, שהסתכם ב-145 מיליון דולר, אך עדכנה כלפי מטה את תחזית הרווח השנתית בכ-1.5% ● החברה דיווחה גם על צמיחה דו־ספרתית בהכנסות הענן, הודות לפעילות בתחום ה-AI ● זינקה בת"א ובוול סטריט

איך בני 80 שומרים על מוח צעיר / צילום: Shutterstock

הם חדים בגיל 80 כמו שהיו בגיל 50, והסוד שלהם הוא לא התעמלות

פרופ' מרסל משולם מאוניברסיטת נורת'ווסטרן חקר במשך שנים אלצהיימר ואז החליט לשנות כיוון ולחקור דווקא את הסוד של הסופר־אייג'רים ● פרופ' אורי אלון ממכון ויצמן חיפש את "צוק ההזדקנות" של נשים והופתע בעצמו מהממצאים ● ופרופ' ודים גלדישב, מבית החולים של הרווארד, גילה מה קורה כשמחברים בין איברים של עכבר צעיר ועכבר זקן ● שלושה חוקרי הזדקנות מספרים לגלובס על הממצאים המטלטלים והמשמעות שלהם לעתיד, וגם עונים על השאלה איך אפשר להאט הזדקנות כבר היום

מגדלי דה וינצ'י לאחר הפגיעה / צילום: ap, Leo Correa

בהנחה של כמעט 60%: מחיר מציאה לדירות חדשות במגדל הרוס

רמ"י הוציאה למכרז נוסף 40 דירות להשכרה במגדלי דה וינצ'י, שנפגעו במלחמה עם אירן, כשהיא מקצצת כמעט 60% ממחיר המינימום ● ואולם מצב הדירות הינו רע, ולמשתתפים במכרז לא יתאפשר כלל לבחון את הדירות במגדל הצפוני שנפגע קשות

מזומן שנתפס על ידי משטרת ישראל. יש אתגרים באכיפה / צילום: דוברות משטרת ישראל

ההגבלות החדשות על החזקת מזומן בחוק ההסדרים: מה הן כוללות?

ההצעה הכלולה בפרק המאבק בהון השחור מבקשת לקבוע איסור פלילי על החזקת מזומן מעל סכום של 200 אלף שקל ● המתנגדים טוענים כי החוק יפגע קשות בפרטיות ויגביל את החופש הכלכלי ● בינתיים, כלל לא ברור איך תתבצע האכיפה ● מנתחים את חוק ההסדרים

המנצחים והמפסידים מהתחזקות השקל / איור: גיל ג'יבלי

שער הדולר מגלה תמונה חלקית: השקל חזק יותר ממה שנראה

המטבע המקומי שבר את שיא כל הזמנים מול סל המטבעות, ומתקרב בצעדי ענק לנקודה שבה לא היה כבר 4 שנים אל מול הדולר ● בין הסיבות: העליות בוול סטריט שגורמות למוסדיים למכור דולרים והירידה בסיכונים הגאו־פוליטיים ● האם בנק ישראל עשוי להתערב?

המדריך לפורש לפנסיה / צילום: Shutterstock

הטיפים שיכולים לחסוך לכם מיליון שקל ויותר: מה צריך לדעת כשפורשים לפנסיה?

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● יציאה לגמלאות כרוכה באינספור תכנוני והטבות מס, סנכרון בין מוצרי השקעה וחיסכון שונים שנצברו לאורך השנים, ודילמות שיכולות לעלות לכם הון ● גלובס עונה על כמה מהשאלות המרכזיות עבור הפורשים לפנסיה: האם כדאי למשוך את הכסף כקצבה או בבת אחת, ואיך דואגים שהחיסכון יעבור לדור הבא?