גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"המערכת פשטה את הרגל. להוציא היום היתר בנייה לוקח יותר זמן מלבנות"

רון רוזן, תושב עין עירון, בן 58 ● אדריכל ובעלים של "רוזן-ליננברג" אדריכלים ● "אני ועמיתיי האדריכלים מנסים כל יום מחדש לפורר את החומה הענקית של הרגולציה והבירוקרטיה שקשורה בעולם התכנון" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז     

רון רוזן, אדריכל ובעלים של פירמת ''רוזן-ליננברג'' אדריכלים / צילום: ליה גיל
רון רוזן, אדריכל ובעלים של פירמת ''רוזן-ליננברג'' אדריכלים / צילום: ליה גיל

מ-2005 שותפים ובעלים רון רוזן ואיתי ליננברג במשרד "רוזן-ליננברג" אדריכלים. רוזן, בוגר בצלאל ודור שלישי במקצוע. בנוסף, באמתחתו תחום עשיה נוסף - גידול ואילוף סוסות.

"המשרד שלנו פרוס על הרבה מאוד תחומי אדריכלות בארץ ובחו"ל, בתחום עיסוק אותו אני מגדיר כ'אדריכלות חד פעמית'", אומר רוזן "שום דבר לא חוזר על עצמו, אני תמיד מגדיר את עצמי מחדש בכל סוגי הפרויקטים - גם בגן ילדים, גם בווילת יוקרה, גם ביישוב שלם. בנוסף, אני משקיע זמן יצירה בעיצוב וייצור רהיטים CUSTOM MADE עבור הפרויקטים שלי. תחום נוסף של המשרד, שקרוב לאני מאמין שלי הוא תכנון יישובים אקולוגיים אורגניים".

רוזן אומר שהוא "מאוד אוהב לזוז על הסקאלה, במהלך שבוע עבודה אני יכול רגע אחד לתכנן ידית של דלת וברגע השני לתכנן כיכר בישוב חדש. ההתמחות שלנו היא אדריכלות דרך התחשבות בסביבה ובאקלים. בתכנון אנחנו לא מתעסקים רק בפרוגרמה, כמה חדרים ומה מותר לבנות, אלא איך החדר פונה נכון לרוח שמגיעה בארבע אחר הצהריים, הימנעות משמש חזקה בקיץ, ותכנון רחובות תוך התחשבות בילדים שצועדים ברחוב אחר הצהריים, מצבי אקלים שצריך להתמודד איתם ואת כל זה אני מכיל במגוון סוגי בנייה שונים".

"לדוגמה", הוא משתף, "השמש היא לא רק חמה בקיץ, היא גם נעימה בחורף, מכיוון שהזווית שלה משתנה במהלך היום, הידע והניסיון שרכשנו עוזרים לנו למקסם אותה ולהכניסה לחלל. אני מאמין שכולם צריכים שמש בחדר, בבית, בעבודה ובבית הספר ועם תכנון נכון, זה תמיד אפשרי".

"הקורונה עברה עלינו בהתמודדות מאתגרת מאוד בשל היעדר המפגש האנושי, ריחוק ותפקוד עם לקוחות מרחוק", הוא מספר. "מזלנו הגדול הוא שהזום הפך את הריחוק למשהו יותר קרוב, כולם עבדו מהבית, המשכנו לנהל את הפרויקטים בבנייה. יצירה, הפריה ופידבקים בתחום שלנו לא יכולים לבוא במיילים. אנחנו צריכים לראות בעיניים את התגובה של האדם שמולנו לרעיון המוצע. הזום הוא לא מושלם, כי לא מרגישים את הבן אדם שמולנו, אבל מצד שני זה הרבה יותר טוב מלדבר בטלפון, חידדנו את חושי התקשורת שלנו. הקורונה לימדה אותי דברים שלא ידעתי קודם והיא עוד לא עברה, עוד צפויים לנו אתגרים".

לדבריו, "אני ועמיתיי האדריכלים מנסים כל יום מחדש לפורר את החומה הענקית של הרגולציה והבירוקרטיה שקשורה בעולם התכנון. אני מאוד בעד הרעיון של 'רישוי עצמי', כי כיום אנחנו עסוקים כל הזמן בלבזבז זמן יקר, המון כסף ועוגמת-נפש על מערכת רגולציה שלא יודעת להחזיק את עצמה. המערכת הזו פשטה את הרגל, להוציא היום היתר בנייה לוקח יותר זמן מלבנות, זה לא קורה באף מקום בעולם. רק הנתון הזה שקורה במדינה שרוצה להתפתח זה אסון. אנחנו עובדים בעוד מקומות בעולם, תהליכי הרישוי שם מגיעים הכי הרבה לשנה, בארץ אין שום תהליך שאורך שנה. צריך לתת לאדריכלים את המנדט ואת החופש המקצועי לעשות את מה שהוא מוכשרים בהם בצורה חוקית".

"בחודשים האחרונים", הוא מספר, "ישנן הרבה מאוד התחלות בנייה ופרויקטים חדשים, ישנה תנופה אדירה בתחום ואנחנו מאוד נהנים מהתקופה הזו. אני מאחל לנו שתנופת הפרויקטים תמשיך, יבואו אתגרים מעניינים שיביאו איתם התמודדות עם אתגרים מרגשים. לעצמי אני מאחל שיהיה לי הרבה זמן לטייל עם הסוסות. המתח בין תהליך היצירה היומיומי לבין ההשראה מהטבע לזמן הפנוי הוא תמצית חיי".

עצמאים, בעלי עסקים קטנים ושכירים בעלי שליטה - אנחנו רוצים לשמוע אתכם. להשתתפות במדור אפשר לפנות למייל i-can-help@globes.co.il

עוד כתבות

וורן באפט. יישאר כיו''ר ובעל השליטה / צילום: Shutterstock

אחרי 60 שנה ו–5,000,000% תשואה: החותם ותמרורי האזהרה שמשאיר באפט

סופו של עידן - הגיע יומו האחרון של וורן באפט כמנכ"ל ברקשייר האת’וויי, כנראה החברה הנערצת ביותר בארה"ב ● מה יזכרו מתקופתו הסוערת, לאן ינווט מחליפו, גרג אייבל, את קונגלומרט ההשקעות, ולמה תשמש קופת המזומנים האדירה שנצברה בקנאות

רשות המסים / צילום: איל יצהר

לאור השינויים הצפויים במדרגות מס הכנסה: רשות המסים מאריכה את תוקף תיאומי המס

במסגרת תקציב 2026 מבקש שר האוצר סמוטריץ' להרחיב את מדרגות המס, כך שהמדרגות הגבוהות יותר יחולו על בעלי הכנסות גבוהות יותר ● אם הצעת החוק תאושר, הציבור יידרש להגיש מחדש את תיאומי המס בגין הכנסות נוספות ● על-מנת לחסוך את הנטל הבירוקרטי לציבור הוחלט להאריך את תוקף התיאומים, משנת 2025 עד אפריל 2026

וול סטריט / צילום: Shutterstock

היום השלישי ברציפות: וול סטריט ננעלה בירידות קלות

פרוטוקול הפד מראה כי הבכירים היו חלוקים בדעתם באופן צמוד סביב הורדת הריבית בדצמבר ● מספר המסירות של טסלה ברבעון הרביעי צפוי לרדת בחדות ● אנבידיה השלימה את ההשקעה באינטל ● למרות ערבות אישית של לארי אליסון - וורנר ברדרס צפויה להעדיף את הצעת נטפליקס ● מחיר אונקיית כסף זינק ב-8% לאחר הנפילה החדה אתמול

שדה התעופה בהרצליה / צילום: Shutterstock

אלפי דירות ייבנו במקום שדה התעופה הרצליה ושלישות רמת גן. כמה שילמו היזמים על הקרקעות?

8 מכרזים ל־991 דירות במתחם שדה התעופה בהרצליה נסגרו בהכנסות של כ־1.35 מיליארד שקל, במחיר ממוצע של כ־1.4 מיליון שקל לקרקע לדירה ● במקביל, מכרזי רמ"י במתחם השלישות ברמת גן הניבו כ־1.23 מיליארד שקל

בת ים / צילום: Shutterstock

עיריית בת ים הכריזה על סגירת תוכנית פינוי בינוי בשער יוספטל

זהו מקרה חריג בו לראשונה עירייה מחליטה לסגור תוכנית פינוי בינוי ● לטענת העירייה, סגירת התוכנית נובעת מהחלטת הוועדה המחוזית להוסיף עוד מאות יח"ד לפרויקט ללא תיאום - ובניגוד להסכמים קודמים

נשיאת הבנק המרכזי האירופי כריסטין לגארד ונגיד הבנק הלאומי הבולגרי דימיטר ראדב חותמים על שטרות האירו / צילום: Reuters, Stoyan Nenov

לידיעת הטסים לסופיה: בולגריה מצטרפת לגוש האירו ומחליפה מטבע

חרף התחזיות העגומות, האירו דווקא התחזק השנה מול הדולר ונמצא קרוב לשיא של ארבע שנים ● בולגריה תהפוך ביום חמישי הקרוב למדינה ה־21 החברה בגוש המטבע המשותף ● בנציבות מברכים על "הרגע ההיסטורי של האירו", אבל היצואנים באירופה חוששים מהתחזקות נוספת

בניין להב 433 / צילום: גלובס

פרשת ההסתדרות: המשטרה פשטה על משרדי מנורה, בכירים נחקרו באזהרה

לפי הודעת מנורה, החוקרים הגיעו הבוקר וביקשו מסמכים במסגרת פרשת השחיתות בהסתדרות ● שלושה מבכירי חברת הביטוח נחקרו באזהרה ושוחררו בתנאים מגבילים ● המשטרה: "החקירה היא בחשד לביצוע עבירות מתחום השחיתות הציבורית"

ח''כ משה גפני / צילום: נועם מושקוביץ' - דוברות הכנסת

"הכרזת מלחמה": מיליארד שקלים הוקפאו, בקואליציה תקפו את בג"ץ בחריפות

בית המשפט העליון ביושבו כבג"ץ החליט על הקפאת סכום של כמיליארד שקלים למוסדות חינוך חרדיים שלא בפיקוח • יו"ר דגל התורה חה"כ גפני זעם: "בית המשפט הכריז מלחמה על הציבור החרדי ועל המוסדות התורניים" • יו"ר ועדת הכספים חה"כ מילביצקי קרא לא לכבד את פסיקותיו: "זה לא יפסיק עד שלא נתקומם"

מערכת הבריאות הציבורית עומדת בפני אתגרים חדשים / צילום: Shutterstock

המדדים נחשפים: כך נראית איכות הטיפול בבתי החולים בישראל

משרד הבריאות מפרסם לראשונה את תוצאות העמידה ביעדים שהציב לבתי החולים במסגרת תוכניות לאומיות שונות ● מהטיפול בקשישים ובריאות הנפש ועד תפקוד חדרי המיון, יחידות הפריה חוץ-גופית וההיערכות לאיומי סייבר

ח''כ גלית דיסטל אטבריאן יו''ר ועדת התקשורת, נועה בירן דדון מנהלת הוועדה, ואלעד מקדסי מנכ''ל משרד התקשורת / צילום: דני שם טוב, דוברות הכנסת

כאוס, פגמים ודהירה קדימה: תמונת מצב מוועדת התקשורת החדשה

שבע פעמים התכנסה ועדת חוק השידורים שיצאה החודש לדרך, והבעיות נערמות: פגמים מהותיים בתהליך, מתקפה על פקידים, מטרות לא ברורות לחוק, והיעדר החלטות מהותיות

באר שבע / צילום: Shutterstock

אלף דירות יחכו: מכרזי הנדל"ן בבאר שבע נכשלים אחד אחרי השני

בזמן שהשכנות נתיבות ואופקים נהנות מהטבות מס ומבנייה מסיבית, בירת הנגב מציגה את הרבעון החלש ביותר במכירות מאז 2018 ● מכרזי הענק לצמודי קרקע נסגרים ללא מציעים, התחלות הבנייה בצניחה, והתושבים נוטשים לטובת החיסכון הכלכלי מעבר לכביש ● בשכונה אחת המשבר החריף בולט במיוחד

בועז לוי, מנכ''ל התעשייה האווירית / צילום: יוסף יהושע

הדיבידנד הענק שתחלק התעשייה האווירית למדינה

לגלובס נודע כי דירקטוריון התעשייה האווירית החליט על חלוקת דיבידנד בסך 242 מיליון דולר שיכנסו לקופת המדינה מרווחי 2024 ● הגידול המשמעותי בפעילות תע"א בשנים האחרונות נובע מהשפעות שינויים גאו־פוליטיים גלובליים ומהתגברות הצרכים הביטחוניים בארץ ובעולם

וול סטריט / צילום: Shutterstock

וול סטריט סוגרת שנה שלישית של עליות: מדד S&P 500 זינק בכ-17%

נאסד"ק עלה השנה ב-20% וב-120% בשלוש השנים האחרונות ● המניות המנצחות והמפסידות השנה ● היום הוא יומו האחרון של וורן באפט כמנכ"ל ברקשייר האת'וויי, והוא לא הבכיר היחיד שמפנה את מקומו בצמרת ● הדולר צפוי לסיים את השנה בירידה השנתית החדה ביותר שלו מאז 2017 ● מחירי הזהב והכסף רשמו את העלייה השנתית החדה ביותר זה ארבעה עשורים

עו''ד שלומי הייזלר וינקי קוינט / איור: גיל ג'יבלי

מסתמן: ינקי קוינט ומנכ"ל האוצר לשעבר הייזלר יקימו קרן השקעות חדשה

מנכ"ל רמ"י היוצא, ינקי קוינט, בוחן הקמת קרן בתחום הנדל"ן שתשקיע בנכסים במטרה להשביחם - כך סיפר בראיון לפודקאסט "הצוללת" של גלובס ● לדבריו, שותף אפשרי לדרך זו הוא מנכ"ל משרד האוצר לשעבר עו"ד שלומי הייזלר, בכפוף לתקופת הצינון

עמית גל, הממונה על רשות שוק ההון / צילום: עופר עמרם

ענקית הביטוח הבינלאומית יוצאת מישראל. מה ההשלכות ומי צפוי להיפגע?

סוויס רה, מבטחת המשנה הגדולה בתחום הבריאות והנכות, מצמצמת משמעותית את הפעילות בארץ. הסיבה: רשות שוק ההון לא מאשרת להעלות מחירים ולייקר את הפרמיות לציבור במיליארדי שקלים בשנה ● החשש בענף: פגיעה בחברות הקטנות והעלאת מחירים לציבור, ואולי אפילו פגיעה בביטוחי התרופות שמחוץ לסל

SpaceX ו-OpenAI בדרך לבורסה / עיצוב: אלישע נדב

האם 2026 תהיה שנת ההנפקות הגדולה בהיסטוריה?

SpaceX בדרך לבורסה עם שווי שעשוי להגיע ל-1.5 טריליון דולר, ו-OpenAI צפויה להיות חברת ה-AI הראשונה שתונפק לפי טריליון דולר ● אילוצי תשתית וטכנולוגיה ולחץ משקיעים מובילים ענקיות פרטיות לבדוק מחדש את היחסים עם השוק הציבורי - והקיבולת של וול סטריט נבחנת ● מי תהיה הבאה בתור? ● האירועים הגדולים של 2026, פרויקט מיוחד

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הדרישה של סמוטריץ' שהביאה לדיון סוער בוועדת הכספים

ביום האחרון לשנת התקציב התלהטו הרוחות בוועדת הכספים לאחר ששר האוצר בצלאל סמוטריץ' החליט להתנות את מענקי האיזון השנתיים בהעברה של כספיים קואליציוניים ליהודה ושומרון ● ההליך, שבימים כתיקונם אמור לקחת לפחות 48 שעות, התקצר לאחר שהייעוץ המשפטי איפשר לחרוג מהנוהל הקיים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר

במסגרת המאבק בחשבוניות הפיקטיביות: הרף לאישור עסקאות בזמן אמת יורד ל-10,000 שקל

החל מ-1 בינואר 2026 עסקאות שסכומן עולה על 10,000 שקל יחייבו דיווח בזמן אמת לרשות המסים וקבלת אישור לעסקה ● עסקה שלא תאושר, לא תאפשר לעסק לקזז את המע"מ ששילם עבור הרכישות לצורכי העסק

חלקות ניסוי לדו שימוש בקרקע חקלאית - אבוקדו / צילום: הדמיות דוראל

ב-4.5 מיליארד שקל: שלוש עסקאות הענק של חברות האנרגיה המתחדשת

שלוש חברות אנרגיה מתחדשת הודיעו היום על עסקאות גדולות ● נופר קונה פרויקטים סולאריים בארה"ב מחברה פושטת רגל ● דוראל תזרים כסף לחברה האמריקאית שלה לפרויקטים נוספים, ואנלייט תספק חשמל לנכסי מבנה נדל"ן בישראל

עוגיות של המותג הפרטי של רמי לוי לצד עוגיות של ספקיות מזון חיצוניות / צילום: טלי בוגדנובסקי

המותג הפרטי אולי מוזיל את הסל – אבל מייקר את המותגים

מחקר חדש של רשות התחרות מגלה: בעוד שהמחיר הממוצע לצרכן של סל המוצרים אכן נוטה לרדת עם כניסת מותג פרטי - מחירי המוצרים הממותגים עצמם דווקא עולים ● למה זה קורה?