גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"המערכת פשטה את הרגל. להוציא היום היתר בנייה לוקח יותר זמן מלבנות"

רון רוזן, תושב עין עירון, בן 58 ● אדריכל ובעלים של "רוזן-ליננברג" אדריכלים ● "אני ועמיתיי האדריכלים מנסים כל יום מחדש לפורר את החומה הענקית של הרגולציה והבירוקרטיה שקשורה בעולם התכנון" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז     

רון רוזן, אדריכל ובעלים של פירמת ''רוזן-ליננברג'' אדריכלים / צילום: ליה גיל
רון רוזן, אדריכל ובעלים של פירמת ''רוזן-ליננברג'' אדריכלים / צילום: ליה גיל

מ-2005 שותפים ובעלים רון רוזן ואיתי ליננברג במשרד "רוזן-ליננברג" אדריכלים. רוזן, בוגר בצלאל ודור שלישי במקצוע. בנוסף, באמתחתו תחום עשיה נוסף - גידול ואילוף סוסות.

"המשרד שלנו פרוס על הרבה מאוד תחומי אדריכלות בארץ ובחו"ל, בתחום עיסוק אותו אני מגדיר כ'אדריכלות חד פעמית'", אומר רוזן "שום דבר לא חוזר על עצמו, אני תמיד מגדיר את עצמי מחדש בכל סוגי הפרויקטים - גם בגן ילדים, גם בווילת יוקרה, גם ביישוב שלם. בנוסף, אני משקיע זמן יצירה בעיצוב וייצור רהיטים CUSTOM MADE עבור הפרויקטים שלי. תחום נוסף של המשרד, שקרוב לאני מאמין שלי הוא תכנון יישובים אקולוגיים אורגניים".

רוזן אומר שהוא "מאוד אוהב לזוז על הסקאלה, במהלך שבוע עבודה אני יכול רגע אחד לתכנן ידית של דלת וברגע השני לתכנן כיכר בישוב חדש. ההתמחות שלנו היא אדריכלות דרך התחשבות בסביבה ובאקלים. בתכנון אנחנו לא מתעסקים רק בפרוגרמה, כמה חדרים ומה מותר לבנות, אלא איך החדר פונה נכון לרוח שמגיעה בארבע אחר הצהריים, הימנעות משמש חזקה בקיץ, ותכנון רחובות תוך התחשבות בילדים שצועדים ברחוב אחר הצהריים, מצבי אקלים שצריך להתמודד איתם ואת כל זה אני מכיל במגוון סוגי בנייה שונים".

"לדוגמה", הוא משתף, "השמש היא לא רק חמה בקיץ, היא גם נעימה בחורף, מכיוון שהזווית שלה משתנה במהלך היום, הידע והניסיון שרכשנו עוזרים לנו למקסם אותה ולהכניסה לחלל. אני מאמין שכולם צריכים שמש בחדר, בבית, בעבודה ובבית הספר ועם תכנון נכון, זה תמיד אפשרי".

"הקורונה עברה עלינו בהתמודדות מאתגרת מאוד בשל היעדר המפגש האנושי, ריחוק ותפקוד עם לקוחות מרחוק", הוא מספר. "מזלנו הגדול הוא שהזום הפך את הריחוק למשהו יותר קרוב, כולם עבדו מהבית, המשכנו לנהל את הפרויקטים בבנייה. יצירה, הפריה ופידבקים בתחום שלנו לא יכולים לבוא במיילים. אנחנו צריכים לראות בעיניים את התגובה של האדם שמולנו לרעיון המוצע. הזום הוא לא מושלם, כי לא מרגישים את הבן אדם שמולנו, אבל מצד שני זה הרבה יותר טוב מלדבר בטלפון, חידדנו את חושי התקשורת שלנו. הקורונה לימדה אותי דברים שלא ידעתי קודם והיא עוד לא עברה, עוד צפויים לנו אתגרים".

לדבריו, "אני ועמיתיי האדריכלים מנסים כל יום מחדש לפורר את החומה הענקית של הרגולציה והבירוקרטיה שקשורה בעולם התכנון. אני מאוד בעד הרעיון של 'רישוי עצמי', כי כיום אנחנו עסוקים כל הזמן בלבזבז זמן יקר, המון כסף ועוגמת-נפש על מערכת רגולציה שלא יודעת להחזיק את עצמה. המערכת הזו פשטה את הרגל, להוציא היום היתר בנייה לוקח יותר זמן מלבנות, זה לא קורה באף מקום בעולם. רק הנתון הזה שקורה במדינה שרוצה להתפתח זה אסון. אנחנו עובדים בעוד מקומות בעולם, תהליכי הרישוי שם מגיעים הכי הרבה לשנה, בארץ אין שום תהליך שאורך שנה. צריך לתת לאדריכלים את המנדט ואת החופש המקצועי לעשות את מה שהוא מוכשרים בהם בצורה חוקית".

"בחודשים האחרונים", הוא מספר, "ישנן הרבה מאוד התחלות בנייה ופרויקטים חדשים, ישנה תנופה אדירה בתחום ואנחנו מאוד נהנים מהתקופה הזו. אני מאחל לנו שתנופת הפרויקטים תמשיך, יבואו אתגרים מעניינים שיביאו איתם התמודדות עם אתגרים מרגשים. לעצמי אני מאחל שיהיה לי הרבה זמן לטייל עם הסוסות. המתח בין תהליך היצירה היומיומי לבין ההשראה מהטבע לזמן הפנוי הוא תמצית חיי".

עצמאים, בעלי עסקים קטנים ושכירים בעלי שליטה - אנחנו רוצים לשמוע אתכם. להשתתפות במדור אפשר לפנות למייל i-can-help@globes.co.il

עוד כתבות

עצמאים רבים לא מפקידים לפנסיה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הטעות בנוגע לפנסיה שעלולה לעלות למאות אלפי עצמאים ביוקר

למרות חובת ההפקדה, רוב העצמאים בישראל מוותרים על חיסכון פנסיוני ועל הטבות מס בשווי עשרות אלפי שקלים ● לצד זאת, הם מפסידים כיסויים ביטוחיים חשובים ותשואה עתידית על הכסף ● רגע לפני סוף השנה, המומחים מסבירים למה הפקדה כעת היא קריטית - ואיך להימנע מטעות שעלולה ללוות אתכם עד גיל הפרישה

המדינה שהפכה לספקית הביטחונית הגדולה של ישראל

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: הודו הפכה לספקית הביטחונית הגדולה של ישראל, הפנטגון התקשה לפקח על השימוש הישראלי באמל"ח האמריקאי, וגם: ארה"ב מובכת מכך ששלב ב' בעזה לא מצליח להתקדם ● כותרות העיתונים בעולם

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

סופו של עידן: הבורסה נפרדת מימי ראשון – המדדים ננעלו בעליות

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.4%, ביום המסחר האחרון לפני המעבר לימים שני עד שישי ● תמר פטרוליום קפצה בכ-5%, אל על ירדה ● במגדל שוקי הון מעריכים כי גם 2026 תהיה שנה חיובית בשוק החוב המקומי ● במזרחי טפחות מעריכים: העלאת תקרת הפטור ממע"מ ל-150 דולר לא תוריד את המחירים ● הזהב הוא הכוכב הגדול של 2025 ● וגם: מניית הסייבר הישראלית שעשויה לעלות במעל 20%

היקף המשכנתאות עלה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

תושבי החוץ לא חזרו בהמוניהם לשוק, אך המשכנתאות שלהם זינקו

היתרה על המשכנתאות עלתה ב־195 מיליון שקל מתחילת 2025 - כך עולה מנתוני בנק ישראל ● בין הסיבות לעלייה: רכישות נדל"ן יוקרתיות בפרויקטים בנתניה ובירושלים ● עם זאת, נראה כי ההיקף הכולל עדיין קטן ביחס לשוק הישראלי

מכולות של חברת צים / צילום: Shutterstock

כולם חיכו לאסיפה הדרמטית של בעלי המניות של צים, אבל כמעט אף אחד לא הגיע

לאחר שהושגה פשרה במאבק בין קבוצת בעלי מניות בצים לדירקטוריון החברה באשר לזהות הדירקטורים החדשים שמינוים יעלה להצבעה, אסיפת בעלי המניות נדחתה למועד חדש - לאחר שרוב בעלי המניות שהוזמנו לא הגיעו

בחירות בהונגריה / עיצוב: אלישע נדב

בחירות בהונגריה: האיום שעשוי לשים קץ לעידן ויקטור אורבן

אחרי ארבע קדנציות, מנהיג הונגריה הבלתי מעורער ניצב בפני סכנה ממשית לכיסאו ● מועמד האופוזיציה פטר מגיאר, שמבטיח מאבק בשחיתות וביוקר המחיה, מוביל בסקרים ● הבחירות באפריל עשויות להנחיל מפלה לימין החדש באירופה, אך ויקטור אורבן טרם שלף את הקלף החזק - הקשר ההדוק לבית הלבן ● האירועים הגדולים של 2026, פרויקט מיוחד

הקמפוס החדש שיוקם לסמינר הקיבוצים / הדמיה: מורן פלמוני אדריכלים, קימל אשכולות אדריכלים

קמפוס חדש לצד מגדלי מגורים: פרויקט "סמינר הקיבוצים" יוצא לדרך

חתימה על הסכם ליווי בסך 1.7 מיליארד שקל שמה קץ למחלוקות של עשרות שנים ומוציאה לדרך את הפרויקט המורכב בצפון ת"א ● התוכנית כוללת קמפוס חדש ונגיש ושלושה מגדלי מגורים

תחנת גלי צה''ל ביפו / צילום: Shutterstock, Roman Yanushevsky

בג"ץ הוציא צו ביניים: סגירת גלי צה"ל הוקפאה

נשיא העליון יצחק עמית הוציא צו ביניים שמקפיא את החלטת הממשלה על סגירת תחנת הרדיו הצבאית, וזאת עד לדיון בעתירות נגד המהלך ● ההחלטה ניתנה לאחר הודעת היועמ"שית גלי בהרב-מיארה כי היא תומכת בהוצאת הצו

שלומי אלברג ואסף בנאי / צילומים: ענבל מרמרי

תחום סוכנויות הביטוח ממשיך לייצר עסקאות ענק: הבעלים של פרופיט בדרך למכור 15% לפי שווי של כ-650 מיליון שקל

הגאות בשוק ההון והגידול בהיקפי הנכסים שנובע גם מהפקדות קבועות, מייצר הרבה ערך לסוכני הביטוח ● אחרי שהפניקס סימנה תג מחיר של 4.4 מיליארד שקל לתחום הסוכנויות שלה - כעת גם פרופיט, החברה העצמאית הגדולה בענף, מקבלת תג מחיר גבוה פי 5.5 תוך עשור

מושגים לאזרחות מיודעת. עודפי תקציב / צילום: Shutterstock

הממשלה מצאה שימוש לעודפי התקציב. מה זה אומר?

הממשלה מצאה ייעוד לעודפי התקציב. מה הם, ועם מה אסור לבלבל אותם? ● המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים 

בורסת תל אביב / צילום: Shutterstock, MagioreStock

תל אביב ננעלה בעליות קלות; מדד הביטוח קפץ, מניות הבנייה ירדו

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.2% ● מידרוג בוחנת את השפעת רכישת השליטה באלומיי על נופר אנרג'י ● מימושים באר פי אופטיקל ● שוב אנרגיה תקים פרויקט סולארי משולב אגירה באשלים ● הבורסה נפרדת מימי ראשון והמחיר: מאז 2000, כ-50% מהתשואה בבורסה נרשמה ביום זה ● מיטב: השוק המקומי יקר, אך עדיין צפוי לייצר תשואה עודפת

חדשות הביומד / צילום: Shutterstock

מחקר חדש גילה: התכונה המפתיעה שעוזרת לנו להתמודד עם הזוועות

מחקר באוניברסיטת חיפה בחן את היכולת שלנו להסתנכרן עם אנשים זרים; מחקר באוניברסיטת ת"א מלמד אותנו שיעור חשוב על זיכרון ושיכחה; ארגון הבריאות העולמי רוצה לקדם את הרפואה המשלימה; וגם - מי צפוי להקים את בית הספר לרפואה באילת? ● השבוע בביומד

תחנת הכוח הפרטית דוראד, זרוע פעילות האנרגיה של קבוצת לוזון / צילום: יגאל גורן

רשות התחרות משנה את הכללים. האם תחנת הכוח דוראד תאושר?

תחנת הכוח דוראד לא הייתה יכולה להתרחב עפ"י התקנות הישנות, בשל מניות המיעוט של אדלטק - יצרנית החשמל הפרטית הגדולה בישראל ● השינוי בתקנות נותן לדוראד הזדמנות נוספת, אך ייתכן כי אדלטק ושותפיה בדוראד ייאלצו להיפרד בכל זאת, דבר שיסיים סכסוך ארוך שנים בין השותפים

מימין: טוביה ברלב, אדם סינגולדה ואייל פסו / צילום: אתר Actelis, טאבולה, יח''צ

הישראלית שזכתה להמלצה חיובית, וזו שזינקה משפל של כל הזמנים

במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט במהלך סוף השבוע ● גאוזי זינקה במעל 40% ביום שישי, לאחר שירדה החודש לשפל כל הזמנים, בעקבות פתיחת הליכי חדלות פירעון נגד חברות בנות שלה בצרפת ● טאבולה עלתה בשיעור דו־ספרתי, על רקע המלצה שקיבלה באתר השקעות ● ואקטליס ממשיכה ליפול, עם תשואה שלילית של 96% מתחילת השנה

ערן אורן, מנכ''ל וובי, אורן כהן, יו''ר אורן מזרח ועמית גל, הממונה על רשות שוק ההון / צילום: נעם מורנו, מארק ניימן-לע''מ, ענבל מרמרי

קושי בעסקת רכישת WOBI? רשות שוק ההון דרשה הבהרות מהפניקס

הפניקס נדרשה להציג הבהרות לכך שרכישת סוכנות WOBI, המאפשרת השוואות מחירי ביטוח אונליין, לא תפגע בתחרות ● האם העסקה תצא מהפלונטר?

משרד הפנים / צילום: איל יצהר

משפחות ברוכות ילדים ייפגעו: הנחות הארנונה מתעדכנות לקראת שנת 2026

משרד הפנים הפיץ טיוטת תקנות חדשה אשר מעדכנת את הקריטריונים ואת המשכורות הממוצעות המזכים בהנחה בארנונה • השורה התחתונה: שיעור ההנחה יורד לכלל הזכאים, אך טווחי המשכורות מורחבים

הקריה בתל אביב / צילום: Shutterstock

על חשבון המטרו? מכרזים חסויים של משרד הביטחון מושכים את הקבלנים

נת"ע רק השיקה את המכרזים לחפירת המטרו, ובשוק התשתיות כבר פוזלים לפרויקטי־ענק ביטחוניים ומסתוריים ● התזרים, המזומן והיעדר החיכוך האזרחי הופכים את אלו לאטרקטיביים יותר

ירושלים. המחלוקת על היטלי ההשבחה הגיעה לעליון / הדמיה: חברת עדן, החברה העירונית לפיתוח כלכלי

סיכום פסיקות השנה בנדל"ן: כללים חדשים בדירות נופש, פינוי־בינוי, מיסוי מקרקעין ודיני משפחה

השכרות Airbnb, מיסוי בהתחדשות עירונית, רישום זכויות ושיתוף נכסים בגירושים - הפסיקות שעיצבו את שוק הנדל"ן ב־2025

''מיוחסת''. האחים כועסים / צילום: באדיבות yes

כשהכסף נכנס לתמונה, הכול מתערער: "מיוחסת" מעלה שאלות על פריבילגיות

בקומדיה החדשה שעלתה ל-yes ניצבת צעירה שמקבלת ירושה מפתיעה ● היא נשאבת לדרמה משפחתית של חלוקת הון ויחסי כוח, אך מציבה מראה לאחים שגדלו בעושר, ומציעה דרך אחרת לנהל כסף, בלי לוותר על קשר, חום ואנושיות

הרטיבות פגעה באיכות החיים של התובעים (אילוסטרציה) / צילום: Shutterstock

בגלל רטיבות וליקויים משמעותיים: בעלי דירות יפוצו ב-7.5 מיליון שקל

ביהמ"ש חייב את חברת אלעד מגורים החדשה לפצות בעלי דירות בירושלים ● עוד אישר השופט כי לרוכשים נגרמה עוגמת-נפש: "מדובר בליקויים משמעותיים, בפרט בעניין הרטיבות, אשר פגעו באיכות החיים של התובעים למשך שנים רבות"