גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עוד עסקה בגוש הגדול: חברה קנדית תשלם על קרקע לפי 2.6 מיליון שקל ליחידת דיור

חברת BEAVERHALL הקנדית תקים במקום מבנה בן 31 דירות ושטחי מסחר ● הקרקע ממוקמת בפינת הרחובות יאשה חפץ ואמיר גלבוע בשכונת נופי ים, בסמוך לנמל התעופה לשעבר שדה דב בצפון תל אביב

הגוש הגדול, צפון תל אביב / צילום: איל יצהר
הגוש הגדול, צפון תל אביב / צילום: איל יצהר

מכרזי שדה דב ממשיכים להשפיע על הנעשה בסביבת הגוש הגדול בתל אביב, ומחיר דירה צפוי של 50 אלף שקל למ"ר ויותר, שלפני חצי שנה נראה מופרז, כיום נראה כציפייה ריאלית.

חברת ביורהול (BEAVERHALL) הקנדית, שבשליטת עמוס תמם, רכשה באחרונה מבעלים פרטיים קרקע בשטח של 1.2 דונם המיועדת לבניית 31 דירות ויחידת מסחר ליד שדה דב במחיר של כ-80.5 מיליון שקל.

הקרקע ממוקמת בפינת הרחובות יאשה חפץ ואמיר גלבוע בשכונת נופי ים ("הגוש הגדול"), בסמוך לנמל התעופה לשעבר שדה דב בצפון תל אביב. הפרויקט ממוקם במרכז השכונה ובקרבה לשביל המעבר החדש המוביל ישירות אל חוף הים הסמוך.

בכוונת החברה להקים פרויקט למגורים, אשר יכלול הקמת בניין בן 11 קומות מעל קומת כניסה, יחידת מסחר, 31 יחידות דיור וכן מרתפי חניה תת-קרקעיים. תמהיל הדירות יכלול דירות 3,4,5 חדרים עם מרפסות שמש מרווחות, פנטהאוזים ודירת גן.

ביורהול ישראל בע"מ נוסדה בשנת 2015 ונמצאת בשליטתו של איש העסקים עמוס תמם, שהקים את (Beaverhall Communities Ltd. (BHC בקנדה בשנת 2001. במהלך הקריירה שלו הקים תמם עשרות פרויקטים בכל רחבי אזור טורונטו רבתי. Beaverhall Israel (ביוורהול) מנוהלת על-ידי בתו וחתנו, דנה ויובל קלנסקי, שעבדו בחברה הקנדית במשך 7 שנים.

החברה מקימה מתחם מגורים צעירים בשכונת יד אליהו בתל אביב - "יאנג אליהו" - אשר כולל 2 בניינים עם 87 דירות, ובצמוד מקימה החברה מתחם להשכרת יחידות דיור לאוכלוסיית הסטודנטים שיכלול 214 דירות סטודיו.

החברה רכשה את הקרקע מבעלים פרטיים, במסגרת התמחרות שנערכה על-ידי כונסי נכסים שמונו על-ידי בית המשפט, לאחר שניתן פסק דין המורה על פרוק השיתוף בקרקע. את ההליך לפרוק השיתוף יזמו חלק מהבעלים הקודמים של המגרש. 

"צופים ביקושים ערים לפרויקט" 

ארז דינר, מנהל חטיבת המגורים באלדר שיווק פרויקטים שתשווק את הפרויקט, מציין כי "הפרויקט ממוקם באחד מהאזורים הכי מבוקשים בארץ. כל אזור צפון מערב תל אביב עומד לעבור מתיחת פנים לאחר פינוי שדה דב. המדינה כבר החלה בשיווק הקרקעות בשדה דב, ובאזור כולו מתוכננת לקום שכונה מעורבת שימושים שתכלול מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות עם דגש על שטחים ירוקים רבים. אנו צופים ביקושים ערים לפרויקט, שכן מדובר בפרויקט בוטיק בן 11 קומות בלבד".

בדיקה שערך גלובס, בסיוע משרד השמאים קמיל טרשנסקי רפאל ולוח יד2, העלתה כי לפני קיום המכרז בשדה דב, באוגוסט 2021, מחירי הדירות בשתי השכונות, הגוש הגדול ל' החדשה הדרומית ונופי ים הצפונית, הגיעו ל-39.5 אלף שקל למ"ר. ואולם אז פורסמו תוצאת המכרז, שבהן הציעו החברות הזוכות כ-4.5 מיליארד שקל על 340 דונם, שבהן יוקמו 1,574 דירות, כלומר מחיר הקרקע ליחידת דיור הגיע ל-2.8 מיליון שקל, מה שהציב את רף המחירים בשכונה העתידית על 50 אלף שקל למ"ר ומעלה לדירת 4 חדרים, או 5 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר.

משרד השמאים מצא כי לאחר המכרז מחירי הדירות בגוש הגדול קפצו ביותר מ-15% ל-45.6 אלף שקל למ"ר, ובכך הם עולים בקצב מהיר בהרבה אותו צפו היזמים, שהעריכו כי העלייה בת כ-25-30% במחירי הדירות תיעשה במשך כשנתיים-שלוש. כבר עכשיו, פחות מחצי שנה אחרי קיום המכרז, חצי מהעליות הצפויות כבר נעשו.

עוד כתבות

מיטל גוטמן, מקינזי אירופה / צילום: רונן גולדמן

מקינזי מגייסים את הקהילה הלהט"בית

בפירמת הייעוץ מקינזי מקיימים אירוע גיוס כישרונות ונטוורקינג לסטודנטים וצעירים מהקהילה הלהט"בית בלבד. בחברה מסבירים כי המהלך נולד נוכח ייצוג החסר הלהט"בי בעולם העסקים ● וגם: ארגון March of Life מקיים את "מצעד העמים" בשביל ישראל, בתאריכים 26-28 במאי ● אירועים ומינויים

מטוס של חברת ישראייר / צילום: תמר מצפי

ישראייר מסכמת רבעון עם רווח נקי של 1.8 מיליון דולר

הרווח הגולמי של ישראייר ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-4.7 מיליון דולר - פי שלושה מהרווח הגולמי ברבעון המקביל ב-2019, טרום הקורונה ● רואי החשבון של ישראייר העריכו כי החברה מסוגלת לעמוד בכל התחייבויותיה בעתיד הנראה לעין ● מההנהלה נמסר: "ישראייר לא עצרה מלכת לכל אורך משבר הקורונה"

אילון מאסק, מנכ''ל טסלה / צילום: Reuters, Steve Nesius

אילון מאסק טוען: ביל גייטס הימר במיליארדים נגד טסלה

"מכיוון שלגייטס עדיין יש פוזיציית שורט של מיליארדי דולרים מול טסלה בזמן שהוא טוען שהוא פועל בתחום ההתחממות הגלובלית, אני מניח שגם לי יש כמה בעיות אמון איתו", כתב מנכ"ל טסלה אילון מאסק בטוויטר

רה''מ בנט בפגישה עם נשיא מצרים א־סיסי,  מרץ 2022 / צילום: Associated Press

בחקלאות, בגז ובמים: ישראל ומצרים מהדקות את שיתופי הפעולה ושולחות מסר לפלסטינים ולירדנים

אם לא יקרה משהו בלתי צפוי, תאשר ביום ראשון הממשלה תוכנית דו-שנתית להרחבת היחסים הכלכליים עם מצרים ● בין הסיבות: הקנאה של השכנה מדרום במדינות המפרץ שנהנות מהסכמי אברהם, והרצון שלה לאוזן קשבת בוושינגטון ● וגם: האם הביקורת על העברת הכספים הממשלתית לחברה הערבית מוצדקת?

הונג קונג / צילום: Associated Press, Kin Cheung

"אקסודוס מוחלט": למה עשרות אלפים בורחים מהונג קונג?

הונג קונג איבדה 93 אלף תושבים ב-2020, ועוד 23 אלף ב-2021. לפי הערכות מוקדמות, השנה הרבה יותר אנשים יעזבו את העיר ● רבים עוברים לסינגפור, ולא מעט אחרים מבקשים תושבות בקנדה ובבריטניה ● "בשנתיים האחרונות אנשים חששו לעזוב, אבל בששת החודשים האחרונים היה אקסודוס מוחלט", אמרה תושבת העיר

לישון עד מאוחר כשעובדים מהבית עלול לפגוע בביצועים בעבודה / צילום: Shutterstock, Stock-Asso

לישון עד מאוחר כשאתם עובדים מהבית עושה יותר נזק מתועלת – הנה הסיבות

מומחי שינה אומרים ששמירה על שעות קבועות ועקביות יכולה לעזור לשפר ביצועים בעבודה ולחזק קשרים ומערכות יחסים

איתמר דויטשר, מנכ''ל קבוצת אלקטרה / צילום: טל גבעוני

באלקטרה לא מרגישים האטה: "אם כבר אנו רואים שקצב הפעילות רק גדל"

התייקרות התשומות ועליית הריבית לא השפיעה על אלקטרה: "בתחום הבנייה למגורים, נכון לנקודת הזאת לקראת סוף חודש מאי, אנחנו לא רואים עדיין שינוי או פגיעה בפעילות", אמר המנכ"ל איתמר דויטשר

מנסור עבאס, נפתלי בנט ויאיר לפיד בעת החתימה על ההסכם הקואליציוני / צילום: נוואף נבארי

"ממשלת שינוי" או "עושים טובה לערבים שהם בכלל בקואליציה"?

הגיע הזמן להודות באמת: חברי הכנסת היהודים לא עושים דבר כדי להתאים את דרכם לצרכי המיעוט הערבי בקואליציה, בעוד שהאחרונים נאלצים להתגמש ולהשתנות כדי שהיהודים יקבלו אותם ● ממשלת שינוי? יותר נכון ממשלת האדנותיות של היהודים

ממלכת החלבה בשוק מחנה יהודה. מימין: אורי ממן, דביר מועלם ושמעון ששון. / צילום: איל יצהר

דוכן החלבה שנוסד במרוקו ועבר לשוק מחנה יהודה: ביקור במוסד ירושלמי

הם מתחילים לעבוד רק בתשע, חייבים לדעת אנגלית כדי להסתדר עם התיירים
ולא מפסיקים לאכול ● ביקור בממלכת החלבה בשוק מחנה יהודה ● הברזייה

הנרי קיסינג'ר בפורום הכלכלי בדאבוס לפני כעשור / צילום: Reuters, Stefan Wermuth

קיסינג'ר נגד סורוס על רוסיה ואוקראינה

שני האנשים בשנות ה-90 לחייהם מציעים חזונות סותרים על הסדר העולמי בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס

טלטלה בשווקים

משבר כזה אנחנו לא זוכרים - ועוד 9 כתבות שכדאי לכם לקרוא על הטלטלה בשווקים

ההתרסקות של שוק המטבעות הדיגיטליים ● ארבעת החטאים שהובילו למשבר בהייטק הישראלי ● איך תיזכר 2022 בהיסטוריה הכלכלית? ● מיטב הכתבות מהשבוע האחרון על הטלטלה בשווקים

ב.מ.וו I4 M50 / צילום: יח''צ

הניסיון של ב.מ.וו לחדור לטריטוריה של טסלה

ה-I4 החשמלי הוא הניסיון האגרסיבי ביותר של ב.מ.וו לפלוש לטריטוריית טסלה ● העיצוב יוקרתי ואיכותי והביצועים מסחררים ● הבונוס: המצפון הסביבתי שקט

וול סטריט / צילום: Shutterstock

נעילה ירוקה בוול סטריט: הנאסד"ק קפץ ביותר מ-3%

על רקע דוח המראה כי קצב עליית האינפלציה בארה"ב מאט, הממדים המרכזיים בוול סטריט רשמו עליות שערים ● גם המסחר באירופה ננעל בעליות ● הביטקוין והאת'ריום ממשיכים לרדת

פרופ' יו מונטגומרי / צילום: תמונה פרטית

החוקר שגילה על הר הפומורי מה אנחנו צריכים כדי לשרוד בטיפול נמרץ

פרופ' יו מונטגומרי, רופא וחוקר של הישרדות בתנאי קיצון, יצא לבדוק מה גורם לאנשים מסוימים לשרוד ולאחרים למות, ומה אפשר ללמוד מזה על טיפול בחולים במחלות קשות ● אבל בכובעו כפעיל נלהב למען משבר האקלים, הוא בכלל לא בטוח שלתובנות שלו תהיה הרבה תועלת: "אם לא נעשה משהו עכשיו, לאף אחד לא יהיה סיכוי. הכול תלוי ביחידים ובעסקים"

הלגונה בדובאי. יחידות הדיור הבינוניות עד מפוארות הן המבוקשות ביותר על ידי משקיעים / צילום: Shutterstock

איפה אפשר למצוא דירה ב-400 אלף שקל? חפשו בשוק הנדל"ן הלוהט של האמירויות

דוח של ברקשייר האתוויי קובע כי ב־2021, שוק הנדל"ן באיחוד האמיריות רשם את קצב הצמיחה הגבוה ביותר באזור המזרח התיכון, אפריקה ואירופה ● מה קובעים דיני המסים במדינה, מה צריכים לקחת בחשבון המשקיעים הזרים וממה הם צריכים להיזהר?

השרה אורית פרקש הכהן ושר המחקר וחדשנות של מרוקו / צילום: משרד החדשנות

אחרי דובאי ובחריין, הסכם טכנולוגי שלישי לשרת החדשנות

השרה אורית פרקש הכהן חתמה על הסכם שיתוף פעולה טכנולוגי עם שר החדשנות של מרוקו ● בתוכנית: פרוייקטים מחקריים ושיתופי פעולה בתחומי הרכב, החקלאות והחלל

סאלי גליצנשטיין, מנכ''לית חברת התשתיות החיפאית יפה נוף / צילום: איל יצהר

בכירה לשעבר בנתיבי ישראל: "הבנתי שכל מה שעשינו היה לדחוף את הפקקים מהבין-עירוני לערים"

סאלי גליצנשטיין, מנכ"לית חברת התשתיות יפה נוף ולשעבר האחראית על תוכנית החומש בנתיבי ישראל, מספרת על המיעוט הנשי בענף: "יש פחות אפשרויות קידום ונשים גם מבקשות פחות כסף. אני קיבלתי הרבה מבטים קשים בחיי של 'איך את מעזה לבקש שכר כזה?', אבל חשבתי שמגיע לי. ואם מסרבים - צריך לבקש עוד פעם, או לקום וללכת"

 

עדן בן זקן / צילום: צילום מסך מיו טיוב

הלהיט שכבש את יוטיוב למרות כל הביקורות

איזו סדרה ישראלית מסעירה את נטפליקס, מה זה מדד המדינה הטובה, איזה אירוע ספורט העסיק את הגולשים במיוחד ולמה כולם הפסיקו לדאוג מהקורונה ● על מה כולם דיברו השבוע

הסוד השמור של עולם היהלומים / צילום: Reuters, Uli Deck

האם היהלומים שלכם באמת טבעיים? הסוד של התעשייה נחשף

סרט דוקומנטרי חדש של במאי שרק רצה לספר סיפור מעניין חשף כמעט באקראי את מה שניסתה להחביא תעשיית היהלומים העולמית במשך שנים: לתוך משלוחי היהלומים הטבעיים מסתננים יהלומים סינתטיים שנמכרים במחיר מלא ● האם זה יצליח לערער את הענף

מחירי השכירות בעליה חדה / איור: גלובס

"לחצנו יד, סיכמנו על מחיר, וכמה שעות אחר כך הוא כבר זינק": כך נראית מצוקת שוכרי הדירות בישראל

קרן ודני חיפשו לשכור דירת 4 חדרים ברמת השרון, גילו שהמחיר זינק בתוך חודשים ספורים, והרימו ידיים; שחר משלם על דירה שכורה בהוד השרון 1,000 שקל יותר מהדיירים הקודמים ול' מעידה: "אנחנו העניים החדשים" ● מחירי השכירות זינקו בערים רבות בישראל בעשרות אחוזים בתוך שנה בלבד. למה זה קרה ומהן ההשלכות? ● האזינו