גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עסקאות השבוע

ברחוב אברבאנל בשכונת רחביה, נמכרה דירת 3 חדרים, כ־70 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, עם שתי מרפסות 5 ו־7 מ"ר, ללא חניה ב־2.95 מיליון שקל. "רחביה היא הייתה הלב הפועם של האקדמיה בירושלים והיום היא מאוכלסת בעיקר בתושבי חוץ שרוכשים בה דירות גם למגורים וגם להשקעה", מסביר דניאל בוזגלו ממשרד תיווך צימוקי. "הבניין הוא בניין אבן ירושלמי קלאסי ובו יש רק 3 קומות, מסביב לו יש המון עצים בוגרים וגינות לטובת כל הבניינים".

בוזגלו מוסיף כי, "דירה דומה נמכרה בשנה שעברה בסביבות 2.65 מיליון שקל, כך שהעסקה מבטאת את עליית המחירים". עוד הוא מציין כי המוכרים הציגו בהתחלה תג מחיר של 3.1 מיליון שקל, ובסוף העסקה נסגרה על 2.95 מיליון שקל. יאסר ואקד

טבריה: דירת 4 חדרים לא משופצת עם 4.5% תשואה שנתית

ברחוב השופטים בטבריה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, בקומת הכניסה, ללא חניה, ב־665 אלף שקל. "הדירה לא משופצת, במצב סביר, בבניין בן כ־40 שנה", מספר ראובן שפירא, זכיין של אנגלו סכסון טבריה סובב כנרת, שתיווך בעסקה. "רחוב השופטים במרכז העיר הוא מבוקש מאוד. דירה דומה משופצת נמכרת בכ־800 אלף שקל".

בשכונה יש גם בנייה חדשה, ושפירא מציין כי "דירת 4 חדרים חדשה בבניין חדש נמכרת היום ב־1.1 מיליון שקל". לדבריו, "יש ביקושים בטבריה, ועיקרם רוכשים מחוץ לעיר. דירה עם נוף לכנרת שווה 20%־30% יותר מדירה דומה ללא נוף".

שפירא מוסיף כי הדירה מושכרת ב־2,600 שקל לחודש, המשקפים את התשואה הממוצעת בעיר, שמגיעה ל־4.5%. לדבריו, המוכרים הם יורשים שהשכירו את הנכס. הרוכשים הם משקיעים.יאסר ואקד

נמכרו

ירושלים

ברחוב לשם במבשרת ציון, קוטג' בן 5 חדרים, 174 מ"ר + 50 מ"ר מרפסות סגורות, 170 מ"ר גינה, 40 מ"ר מרתף עם חניה מקורה לשני כלי רכב, ב־4.05 מיליון שקל.

ברחוב ליכטנשטיין בהר חומה, דירת 5 חדרים 107 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, מעלית ו־6 מ"ר מרפסת, ב־2.03 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

תל אביב

ברחוב נחמני, דירת גג בת 3 חדרים, 84 מ"ר + 39 מ"ר מרפסת, בקומה 5 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־6 מיליון שקל.

ברחוב הרצל רוזנבלום, דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 1 מתוך 13, עם חניה ומעלית ב־2.41 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ברחוב הלח"י בשכונת התקווה, דירת 4.5 חדרים, 97 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 10, עם חניה ומעלית, ב־2.32 מיליון שקל. (רי/מקס אושן)

באר יעקב

ברחוב שבו בשכנות צמרות, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, בקומה 3 מתוך 11, עם חניה ומעלית ב־2.27 מיליון שקל.

ברחוב שלדג בשכונת ליכטנשטיין, דירת גן בת 4 חדרים, 100 מ"ר + 120 מ"ר גינה, בקומה 1 מתוך 2, ב־2.81 מיליון שקל.

ברחוב שוהם, דירת 6 חדרים 110 מ"ר + 23 מ"ר מרפסת, בקומה 4 מתוך 17, עם חניה ומעלית, ב־2.2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

חדרה

ברחוב וילנסקי, דופלקס בן 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, עם חניה, ב־1.25 מיליון שקל.

ברחוב לכיש, דירת 4 חדרים, 145 מ"ר, בקומה 7 מתוך 12, עם חניה ומעלית, ב־1.94 מיליון שקל.

ברחוב חטיבת הנח"ל, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם חניה ומעלית, ב־1.71 מיליון שקל.

ברחוב הרצל, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־1.3 מיליון שקל. (רי/מקס מקצוענים)

שוהם

ברחוב מצפה, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, מרפסת 24 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה ומעלית, ב־3.2 מיליון שקל.

ברחוב עמק איילון, דירת גן 4 חדרים, 100 מ"ר, גינה 100 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, עם חניה, ב־3.25 מיליון שקל. (רי/מקס פרימיום