הבניין בדרך מנחם בגין 114 תל אביב / הדמיה: פייגין אדריכלים
חברת גרופית תקים בניין ובו 160 חדרי מלון ו־30 יחידות דיור למגורים בדרך מנחם בגין 114 בתל אביב, בסמוך לגשר קלקא. הבניין החדש, המתוכנן לכלול 14 קומות, יוקם במקום בניין המשרדים הקיים, שייהרס. גרופית רכשה את הבניין תמורת 95 מיליון שקל, מחברה פרטית.
הבניין הקיים הוא בן ארבע קומות, ויש בו גם קומת גג וקומת קרקע למסחר. התוכנית המפורטת, המשתרעת על פני שטח של כדונם בפינת דרך בגין-יוסף קארו, הופקדה בוועדת המשנה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו באפריל 2021. התב"ע לפרויקט קיבלה תוקף בימים אלה.
החברה מעריכה כי בתוך כשנתיים עד שנתיים וחצי יתקבל ההיתר, וייהרס הבניין הקיים, לטובת בניית הפרויקט החדש. אדריכל הפרויקט הוא משרד פייגין אדריכלים. את גרופית ייצגו בעסקה עורכי הדין שלום סימון וטל בר נור ממשרד פישר.
דריסת רגל ראשונה בתחום המלונאות
עבור גרופית, אשר פועלת כיום בתחומי המגורים, הבנייה החדשה וההתחדשות העירונית, זוהי דריסת הרגל הראשונה בתחום המלונאות. החברה קיימת כבר 48 שנה, ובין עיסוקיה גם בנייה, החזקה וניהול של מרכזים מסחריים, מתחמי תעסוקה ומקבצי דיור באזורים שונים בארץ, לצד משרדים, מבנים לוגיסטיים ודיור מוגן.
אזור זה הוא, כידוע, אחד המרכזיים בתל אביב ואף צפוי להפוך מרכזי עוד יותר בעקבות ההתפתחות התחבורתית המואצת בסביבתו. בשנים האחרונות החלה עיריית תל אביב בעבודות לפיתוח האזור, כחלק מהפיכתו ל"שדרת הקריה" - מהלך שבמסגרתו מתבצעות עבודות לפיתוח המרחב הציבורי סביב התחנות התת־קרקעיות של הקו האדום המוקם בימים אלה, על דרך מנחם בגין וברחובות המסגר, יהודה הלוי, הרכבת ועוד. העבודות צפויות להסתיים בסוף שנה זו.
תוכנית מנחם בגין 114 היא לא היחידה שמציעה ייעוד מלונאות לאורך דרך בגין: בימים אלה נבנה, בסמוך לבניין שרכשה גרופית ובצמוד למתחם שרונה, "מלון שרונה" של חברת נצבא, שיכלול כ־800 חדרי מלון במגדל בן 45 קומות.
עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית, מסר: "מדובר בבניין שנמצא במקום מעולה, באזור מתפתח שנמצא בתנופה. רכשנו את הבניין בשל התב"ע שנועדה לבניית מלון ומגורים. אנו מאמינים באזור ובעתידו, הן עבור הקהל העסקי והן עבור תיירות פנים וחוץ.
"בשנים הקרובות האזור יעבור שינוי משמעותי, פרויקטים רבים בסביבתו יושלמו, והרכבת הקלה תתחיל לפעול ותגדיל עוד יותר את הנגישות, הגבוהה ממילא. הפרויקט יגוון את הפורטפוליו של החברה, שכבר מנוסה בניהול מקבצי דיור, מתחמים מסחריים ועוד, וטבעי כי נפעל גם בתחום המלונאות המשלב חוזקות קיימות שלנו".