גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הדמיה של פרויקט LYFE / הדמיה: חברת ליין קראיטיב

הפרויקט הגדול של אשטרום נכסים, חברה־בת של אשטרום , במתחם ה-BBC בבני ברק הניב לה תוצאות יפות ב־2021: אשטרום פרסמה היום (ד') את הדוח המסכם של השנה החולפת, המציג עלייה של 31.5% בהכנסות החברה בתחום הנדל"ן המניב להשקעה - חלק משמעותי מהן הודות לגידול בהכנסות מפרויקט LYFE שבצומת הרחובות בן גוריון וששת הימים בבני ברק.

פרויקט העסקים, המסחר והבילוי יכלול שני מגדלים בני 34 ו־36 קומות, בשטח כולל של כ־113 אלף מ"ר (מהם כ־106 אלף למכירה, והיתר להשכרה), ועוד כ־2,000 מקומות חניה. במרץ 2016 רכשה חברת דן 50% מהפרויקט, תמורת 92 מיליון שקל. השתיים מקימות יחד את צמד המגדלים ומתכננות להקים יחד מגדל שלישי במתחם, בן 80 אלף מ"ר. בדוח החברה מוגדר הפרויקט תחת הכותרת "פרויקטים עיקריים בתחום הייזום".

כאמור, הכנסות החברה מהפרויקט גדלו משמעותית ב־2021: אם ב־2020 הסתכמו ההכנסות ממכירות הפרויקט ב־171 מיליון שקל, בשנה החולפת הן הגיעו ל־291 מיליון שקל, סכום המבטא עלייה של 70%. סכום זה מהווה כ־46% מסך ההכנסות של אשטרום בתחום הנדל"ן המניב להשקעה, שעמדו ב־2021 על 629 מיליון שקל, זאת לעומת 478 מיליון שקל ב־2020.

החברה מציינת כי מתחילת השנה נחתמו חוזים בשטח של 3,707 מ"ר בפרויקט, בהיקף של 47 מיליון שקל. עד היום חתמו אשטרום נכסים ודן על הסכמים למכירת שטחי שיווק בהיקף של כ־101 אלף מ"ר וחניות בפרויקט LYFE תמורת כ־1.27 מיליארד שקל במחירי בסיס.

הרווח הנקי זינק - בין היתר בשל מכירת סיטיפס

ההכנסות הכלליות של קבוצת אשטרום בשנת 2021 הסתכמו בכ־4.46 מיליארד שקל, ירידה קלה לעומת 2020, אז הסתכמו ההכנסות בכ־4.63 מיליארד שקל. לדברי החברה, הירידה בהכנסות נובעת בעיקר מסיום עבודות קבלנות בחו"ל ומעיכוב בקבלת עבודות חדשות ובתחילתן, בתקופת הקורונה.

הרווח הגולמי בשנה החולפת הסתכם בכ־894 מיליון שקל, בדומה לרווח הגולמי ב־2020. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה משמעותית, לכ־1.23 מיליארד שקל, זאת לעומת רווח נקי בסך של כ־329 מיליון שקל ב־2020. חלק משמעותי מרווח זה נובע ממכירת סיטיפס, מפעילת הרכבת הקלה בירושלים, למדינה. הרווח הנקי ב־2021 ללא רווחי סיטיפס עומד על כ־750 מיליון שקל.

הקבוצה הציגה ב-2021 גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, לסך של כ־1.48 מיליארד שקל, לעומת כ־864 מיליון שקל ב־2020. צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ־8.2 מיליארד שקל, זאת לעומת כ־7.9 מיליארד שקל בסוף 2021 וכ־6.5 מיליארד שקל בסוף 2020.