אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל''ן / צילום: אלדד רפאלי
חברת אלקטרה נדל"ן, הנמצאת בשליטת קבוצת אלקו, ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים בארה"ב.
החברה עדכנה היום על רכישת חטיבת קרקע באזור המיועד להתחדשות עירונית בדרום מיאמי בכ-100 מיליון דולר. לדברי החברה, הקרקע נרכשה עם שותף מקומי בעל ניסיון רב באיתור, ייזום והשבחה של פרויקטי נדל"ן מהותיים בפלורידה. ההון העצמי המושקע בעסקה עומד על כ-52.8 מיליון דולר (חלק החברה 75%).
שטח הקרקע שהינו כ-325 דונם, כולל כ-75 אלף מ"ר של שטחי מסחר בנויים (קניון ומבני מסחר ובהם שוכרי עוגן), מגרשי חניה וכן זכויות לבניית אלפי יחידות דיור, לרבות פרויקטי Multi family בהם פעילה כיום החברה באמצעות הקרנות שבניהולה. ה-NOI הנוכחי משטחי המסחר מסתכם בכ-6 מיליון דולר בשנה.
בכוונת הצדדים לפתח את הקרקע ולהקים עליה בעיקר פרויקטי מגורים להשכרה, תוך בחינת היקף ניצול זכויות הבנייה האופטימאלי.
אלקטרה נדל"ן עוסקת בהקמה וניהול קרנות השקעה פרטיות. החברה מנהלת כיום 5 פלטפורמות השקעה: מקבצי דיור- כ- 30 אלף יחידות דיור (4 קרנות), חוב למקבצי דיור- 45 עסקאות חוב (2 קרנות), בתים פרטיים להשקעה- 2,022 בתים צמודי קרקע (9 שותפויות), ריט מלונאות- 4 מלונות, וקרן משרדים בבריטניה- בניין משרדים בלונדון. נכון למועד פרסום הדוח השנתי לשנת 2021, שווי נכסי הנדל"ן נחת ניהול עומד על כ- 6.5 מיליארד דולר. הון המשקיעים המנוהל הסתכם לכ- 3.2 מיליארד דולר.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, ציין כי "הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן באזור עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות לאזורים המאופיינים בצפיפות אוכלוסין ובביקושים גבוהים למגורים להשכרה. מיאמי, המאופיינת בהגירה חיובית ושיעור תעסוקה גבוהים, הינה מהערים הצומחות והחשובות ביותר בארה"ב . העסקה משקפת פוטנציאל רווח משמעותי ואפשרות לשילוב חטיבת הקרקע בפעילות ה- Multifamily של החברה במסגרת הקרנות בניהולה במהלך השנים הקרובות".