בנייה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish
רוב זוכי תוכנית "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון בערים הגדולות זכו בדירות מחוץ לעיר, רובן המכריע בפריפריה ובפריפריה הרחוקה - כך עולה מניתוח נתוני סבב ההגרלה הראשון של התוכנית, שנסגר לפני כחודש, ובו זכו קצת יותר מעשרת אלפים איש בדירות ב־150 פרויקטים, שייבנו ב־31 יישובים ברחבי הארץ.
על־פי הניתוח, המפורסם כאן לראשונה, בירושלים נרשם מספר הזוכים הגבוה ביותר בסבב זה - 905 ירושלמים זכו בדירות במסגרת "דירה בהנחה". מתוכם, רק 249 איש זכו בדירות בתוך ירושלים עצמה, כלומר כ־27% בלבד מהזוכים, וזאת למרות שבהגרלות הוצעו 468 דירות בירושלים.
שאר הזוכים מירושלים זכו בדירות מחוץ למעגל הקרוב של עיר הבירה, החל בדירות בגוש דן ועד דירות בטבריה, בדימונה ובאופקים. תשעה מהזוכים הירושלמים זכו בדירות באילת.
גם בתל אביב המצב דומה: מתוך 500 איש תושבי תל אביב שזכו בדירה במסגרת סבב ההגרלה הראשון, רק 76 זכו בדירה בתל אביב עצמה - כ־15% בלבד. 221 זכו בדירות במעגל הראשון לעיר, אזור גוש דן, ו־203 זכו בדירות בפריפריה, מטבריה וקריית טבעון עד נתיבות, אופקים, באר שבע ואילת. 13 מהזוכים התל אביביים זכו בדירות בעיר הדרומית בישראל.
נזכיר כי בתל אביב כן הוקצו דירות לבני מקום, אך מדובר בשיעור קטן: 22 דירות לבני מקום מתוך 153 דירות שהוגרלו בעיר בסך־הכול.
בראשון לציון, שהייתה אחת הערים המבוקשות בסבב ההגרלות מבחינת כמות הנרשמים, זכו 298 תושבים בדירה, אך מתוכן רק 99 דירות הן בתוך העיר. בבני ברק זכו 309 תושבים בדירות במסגרת "דירה בהנחה", אך רק 90 מהן בתוך העיר. בשתי הערים לא הוקצו דירות לבני מקום.
בפריפריה: תמונת מראה
בניתוח הנתונים באשר לתושבי ערי הפריפריה, משתקפת תמונת מראה: שם רוב הדירות שבהן זכו התושבים היו בערים עצמן. כך למשל בדימונה, שבה זכו בדירות במסגרת "דירה בהנחה" 248 תושבי העיר, 241 מהדירות שבהן זכו הן בעיר עצמה - זאת למרות שהוקצו לבני מקום רק 13 דירות. בטבריה זכו 181 מתושבי העיר בהגרלות, מתוכם 164 בטבריה עצמה, שבה כלל לא הוקצו דירות לבני מקום.
באשדוד נרשמה כמות גדולה למדי של זוכים תושבי העיר - 480, המספר הגבוה ביותר אחרי ירושלים ותל אביב. מתוך הזוכים, 275 זכו בדירות באשדוד עצמה. באופקים זכו 200 תושבים בדירות במסגרת סבב ההגרלות האחרון, מתוכם 167 בדירות בעיר עצמה - זאת למרות שהוקצו רק 11 דירות לבני מקום. אילת מפתיעה גם היא, עם 219 זוכים בדירות, מתוכן 159 דירות בעיר עצמה.
המסקנה הברורה היא שחלק גדול מאוד מתושבי הערים הגדולות באזורי הביקוש זכו בדירות שאינן קרובות כלל למקום מגוריהם, ומכאן עולה החשש - שהועלה גם סביב תוכנית ההגרלות הקודמת, "מחיר למשתכן" - כי רוב הדירות יהפכו לדירות של משקיעים, שיושכרו לאחרים, ובכך לא יפתרו את המטרה העיקרית שלשמה נוסדה התוכנית: הקלה על זוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה.
בהקשר זה נציין שני דברים: ראשית, זהות העיר שבה זכה כל משתתף בדירה מושפעת במידה רבה גם מהחלטותיו שלו, שכן הוא בוחר באילו שלושה יישובים להשתתף בהגרלות. שנית, על־פי סקר שביצע משרד הבינוי והשיכון בקרב 26,983 משקי בית שזכו בעבר בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", כשני שלישים מהזוכים במסגרת התוכנית גרים כיום בדירות שבהן זכו.
רוב הזוכים: מתחת לגיל 30
נתונים שהגיעו לידי מערכת גלובס באשר לזוכי סבב ההגרלה האחרון של "דירה בהנחה" מציגים פילוח מעניין גם בשתי קטגוריות נוספות: גילם של הזוכים ומצבם המשפחתי. כך, 40.7% מהזוכים בהגרלה האחרונה הם צעירים מתחת לגיל 30 - זאת לעומת 23.7% מכלל הנרשמים להגרלות עד היום. 38.7% מהזוכים הם בני 31 עד 40, ורק 5.8% מעל גיל 50. באשר למצב המשפחתי, 65.6% מהזוכים נשואים, 25.2% הם רווקים, ו־8.7% גרושים.