גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קבוצת הלחץ שמייצגת 5% מהאוכלוסייה ומספסרת בזכויות על קרקעות ענק במדינה

בזמן שהסתכלנו על בלימת רפורמת הפירות והירקות, החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר ● מגזר המושבים והקיבוצים מצליח פעם אחר פעם למנוע מהמדינה זכויות לבנייה עתידית בשטחי ענק וזוכה לרווחי עתק על חשבון משבר הנדל"ן

החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר / צילום: Shutterstock
החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר / צילום: Shutterstock

בזמן שהסתכלנו על רפורמת הירקות והפירות המתמסמסת תחת הלחץ של החקלאים, כדאי לשים לב לכוחו של המגזר בתחום שמניב ומשתלם לו פי כמה וכמה - נדל"ן. ככה זה כשהציבור - העירוני ברובו המוחלט - ממשיך להיות אדיש כי נורא קשה לו לראות כיצד רפורמות גדולות או תקיעתן מתגלגלות אליו לכיס. אז קבוצות הלחץ הקטנות - והחקלאים, כבודם הרב במקומם, שהם רק דוגמה בולטת - ממשיכות למשוך בחוטים, ולקשור משקולות כבדים למשק.

הפיצוי שתוקע מתחמים לעשרות אלפי דירות

בחודשים האחרונים הורידה ועדת העל הממשלתית לקידום מתחמי מגורים גדולים (הוותמ"לים) את הרגל מהגז, בעיקר מאימת המועצות האזוריות ואנשי המושבים, שאמורים היו להיפרד משטחים חקלאיים נרחבים. ראשי המועצות האזוריות מפעילים לחץ אדיר על הפוליטיקאים כדי לעצור הכרזה מתוכננת של 8 מתחמי ותמ"ל חדשים בחודש וחצי הקרובים, תוספת מתוכננת של עשרות אלפי דירות - בשדרות, להבים, קרית שמונה ועוד.

מילא אם היה מדובר בשיקולים תכנוניים, בחשיבה מחדש על צפיפות בשכונות החדשות או על עיבוי אזורים בנויים. אבל עיקר המתיחות כרגע היא בנוגע לפיצוי שיקבלו המועצות שראו את הכסף הגדול זורם בעיקר לכיסים של המושבניקים עצמם ושנהנים בין השאר מזכות ייזום על 20% לפחות מהקרקעות המיועדות לפיתוח. זכות שהם סוחרים בה עם יזמי נדל"ן תמורת מאות אלפי שקלים עבור כל יחידת דיור ושזורם לחשבון הבנק של חברי מושבים מאושרים.

וכל זה מתגמד מול הלחץ של אנשי הקיבוצים סביב זכויות הנדל"ן כמובן. תראו מה אמר שר השיכון זאב אלקין בדיון שנערך במרץ האחרון במועצת מקרקעי ישראל, על מה שאמור היה להיות אישור סופי של דוח שהניח ב-2020 מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל דאז עדיאל שמרון, שנגע - שומו שמיים - בהפחתת זכויות הקיבוצים בקרקעות שמיועדות לפיתוח עתידי. "לפי הטלפונים שקיבלתי, כל המדינה פה הייתה על הרגליים בערך", אמר אלקין לחברי המועצה, אנשים שמונו כדי לקבוע את מדיניות הקרקע של ישראל. "עצרו מבצעים חשאיים בסוריה בעת הזו. כל המטכ"ל עסק בזה. כל שאר הדברים זזו למדרון אחורי. לא חשבתי שזו שאלה משמעותית לביטחון הלאומי, אבל כעת ברור לי שזה אירוע רציני".

על מה אנחנו בעצם מדברים? לפני 5 שנים, בשנת 2017, העז שר האוצר דאז משה כחלון להקים צוות שהתבקש לבחון את האפשרות של הקיבוצים לקנות כמקשה אחת ("חלופת האגודה") את כל חלקות המגורים שברשותם, במכפלה של מספר החברים כפול 3.2. שר האוצר שמע והבין שמדובר בשיעור לא סביר, בעיקר נוכח העובדה שמרבית הקיבוצים הופכים למעשה ליישובים קהילתיים, שחלקות המגורים עצמן שוות המון כסף, ושסביר יותר שהמדינה תחליט מתי וכמה ישווקו יתרת השטחים שסביב הקיבוץ.

אבל כחלון הציץ, נפגע, ונסוג לאחור. בתחילת 2019 הוא הרגיע את הקיבוצים בהבטחה שעבודת הצוות הוקפאה "עד להודעה חדשה". אלא שאז המערכת הפוליטית נכנסה לסחרור, רמ"י עברה לידיים של שר השיכון לשעבר ליצמן, שפחות מזדהה עם מאבק הקיבוצים, והמנכ"ל שמרון זירז את עבודת הצוות. הוא הניח על השולחן את הדוח הסופי - שקבע כי אגודת הקיבוץ תוכל לרכוש קרקעות בהיקף מקסימלי של 10%-15% מעבר למכסת החברים. לא מעט, אבל כלום לעומת הזכויות הקודמות. "המדינה החליטה לשמור לעצמה את השליטה במגרשים שלא צפויים להתאכלס ב-10 עד 20 השנים הקרובות", נמסר מהצוות. חברי הצוות הדגישו: "הענקת כוח רב מדי בידי הקיבוץ עלולה להביא לפגיעה באוכלוסיות מסוימות מחוץ לקיבוץ ובתוכו, ולחוסר שוויון בהקצאת קרקע ציבורית לשימוש פרטי".

מאיפה מגיע הכוח של קומץ משפחות?

 

מאז עברה שנה וחצי, וגם אלקין בעיקר חושש. קשה להבין מניין שואבים אותם קיבוצים, הכוללים היום לכל היותר 170 אלף תושבים (ממוצע של 640 חברים לקיבוץ) את הכוח המופלא הזה, אבל עם עובדות קשה להתווכח. למעשה, נראה שאלקין משתמש בדוח בסה"כ כחרב פוליטית, מול מפלגת העבודה ומול שרת התחבורה מרב מיכאלי, שהבטיחה לקיבוצים שהממשלה תגנוז את המסקנות של הדוח. אז בדצמבר 2021 הוא החליט לדחות את ההחלטה ב-3 חודשים. כשאלה חלפו, הוחלט לחכות עוד 3 חודשים. מה יקרה ביוני? אתם יכולים לנחש לבד.

עוד כתבות

פיתוח חיסונים במעבדה של פייזר / צילום: Reuters, EyePress

חברות התרופות לא עומדות בקצב הווריאנטים: לאן נעלם החיסון נגד האומיקרון

במשך שנה וחצי חברות החיסונים מנסות לפתח חיסון ייעודי אפקטיבי ללא הצלחה ● מדוע הן מתקשות להשיק חיסונים רלוונטיים, איזה שוק בכלל מחכה לחיסונים האלה והאם הפרסום הצפוי של הנחיות מינהל המזון והתרופות האמריקאי לגבי הפיתוח שלהם יוציא את החברות מהקיפאון

שרת הפנים איילת שקד / צילום: מארק ישראל סלם - הארץ

הטבות המס נתקעו: אלפי דירות תמ"א 38 עלולות להתעכב

ההטבות שניתנו במסגרת חוק ההסדרים פקעו כבר לפני חצי שנה, אך בממשלה לא טרחו לחדש אותן עד היום ● בכיר באוצר: "דחו את הנושא, וכעת לא ברור מה יהיה איתו"

ההסתערות על הקפיטול בוושינגטון, ב-6 בינואר 2021 / צילום: Shutterstock, Thomas Hengge

ע. ראש הסגל של הבית הלבן לשעבר: טראמפ ניסה לחטוף את ההגה ודרש שיסיעו אותו לגבעת הקפיטול ב־6 בינואר

על פי העדות בפני הקונגרס של קסידי הטצ'ינסון, טראמפ אמר לראש צוות השירות החשאי ששומר עליו "אני הנשיא המזורגג", ודרש "קח אותי לגבעת הקפיטול עכשיו" ● לאחר שזה סירב, טראמפ ניסה לחטוף את ההגה ביד אחת וביד השנייה תפס את צווארו של איש השירות החשאי

יחס תלמידים־מורים וגודל כיתה ממוצעת, חטיבות הביניים, 2019

יחס התלמידים־מורים בישראל זהה ל־OECD, אז למה הכיתות צפופות?

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם ● והפעם: בישראל ובמדינות ה־OECD יש יחס תלמידים־מורים זהה, אך הכיתות בישראל הרבה יותר צפופות

חממה לגידול קנאביס / אילוסטרציה: Shutterstock

הוגה מיזם קנאביס נושל מהפרויקט. מה קבע בית המשפט?

יזם פעל להקמת פרויקט לגידול קנאביס ברמת הגולן, שותפו, בעל הקרקע החקלאית ביקש להוציאו מהמיזם בטענה כי השניים לא חתמו על הסכם שותפות ולא הסדירו בכתב את חלוקת הזכויות ● בית המשפט קבע כי הצדדים הסכימו מתחילת השיתוף ביניהם על חלוקה שווה

טעינת מכוניות חשמליות / צילום: Shutterstock, Scharfsinn

שרי הסביבה של האיחוד האירופי אישרו: סוף למכוניות מונעות בדלק בשנת 2035

החל מ-2035 תיאסר בכל רחבי האיחוד האירופי מכירת כלי רכב חדשים המונעים בדלקי מאובנים כלשהם ● הצורך לקבוע את האיסור לשנת 2035 נובע מהצורך להגיע לאפס פליטות פחמן עד 2050, מטרה שהאיחוד האירופי שב והתחייב אליה בשנים האחרונות

גלעד מאירסון / צילום: יח''צ איתקה

האיש של תשובה בים הצפוני לא מאמין שאפשר לכבות את אספקת הנפט: "לא מציאותי ולא אחראי"

לקראת הנפקה מתוכננת בלונדון, מספר גלעד מאירסון, יו"ר איתקה, על ההתרחבות המהירה בפעילותה ("צמיחה שמאפיינת חברת טכנולוגיה"), השגשוג בעסקי הנפט והגז ("התחום היחידי שהניב השנה תשואה חיובית") והתרומה של רכישת נכסי שברון בים הצפוני, שבעבר איימה על יציבות קבוצת דלק ("הפכה אותנו לאחת מחברות האנרגיה המובילות בבריטניה")

צילום מסך מתוך OpenSea. רכש יצירות רגע לפני העלאתן לאתר

ה-NFT בבית המשפט: האם אפשר להחיל חוקי מסחר בני"ע על נכס דיגיטלי?

מנהל בפלטפורמת ה-NFT הגדולה OpenSea הואשם כי רכש יצירות רגע לפני שהעלה אותן לאתר, ומכר אותן ברווח ● הודעת משרד המשפטים האמריקאי כי האישום "נועד להכחיד את מסחר הפנים - בבורסה ובבלוקצ'יין", מעלה שאלות בסיסיות על העירוב בין התחומים

אבנר צדוק, בעל חברת 'פלגים בריכות שחייה' / צילום: שבי קדם

החלים מסרטן והמציא עצמו מחדש בענף הבריכות: "עליות המחירים לא פוסחות עלינו. נאלצים לספוג אלפי שקלים"

אבנר צדוק, תושב כפר האורנים, בן 52 ● נשוי פלוס 3 ● בעל חברת 'פלגים בריכות שחייה' ● "הפער בין התמחור שנסגר בזמנו לבין העלויות בפועל הוא גדול" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז   

מימין: דקל פרסי, ד''ר שירה ברזיס, חיים זילברשץ, גיא וולטש, ד''ר גיא נבון, נפתלי גיא, גיא ימין, עו''ד רז טפר, סא''ל מיל. זיוה שבתאי / צילום: נוי דקל

בוגרי מערך המבצעים המיוחדים של צה"ל משיקים מועדון יזמות ועסקים

מועדון היזמות והעסקים של בוגרי מערך המבצעים המיוחדים (מ"מ), מהיחידות המסווגות ביותר בצה"ל, הושק. בין החברים בו: מייסדי חברות הייטק, מנכ"לים ומשקיעים בקרנות הון סיכון ● וגם: עו"ד ארז קמיניץ, לשעבר המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עשוי לחזור בקרוב לתפקיד ציבורי ● אירועים ומינויים

ג'וני סרוג'י, סגן נשיא לפיתוח שבבים באפל, ובשאר אל מסרי, מייסד רוואבי / צילום: אפל

אפל חושפת: מפעילה מרכז מחקר ופיתוח ברשות הפלסטינית

במפגש של ג'וני סרוג'י, הישראלי הבכיר באפל, ונשיא המדינה יצחק הרצוג נחשף כי מאז שנת 2018 מפעילה ענקית המחשוב מרכז מחקר ופיתוח בעיר הפלסטינית רוואבי שבשומרון ● במרכז עובדים בשיתוף עם מרכזי הפיתוח בהרצליה ובחיפה על פרויקטי חומרה גלובליים ● אפל מתכוונת להרחיב את פעילותה ברשות הפלסטינית בשנים הקרובות

מטבעות קריפטו / אילוסטרציה: Shutterstock, Dan Eady

בורסת הקריפטו שנאלצת להנפיק מטבעות בשווי 47 מיליון דולר כדי לחלץ לקוח

בורסת המטבעות הקריפטוגרפיים CoinFlex הודיעה כי תנפיק עד 47 מיליון דולר במטבעות "יציבים", במקביל לכוונותיה לחדש משיכות מחשבונות ● פעילות החשבונות תחודש לאחר שנעצרה לא מכבר על ידי CoinFlex, בעקבות קשיים אליהם נקלע אחד מהחשבונות הגדולים

מליאת הכנסת / צילום: יוסי זמיר

שיא שלא היה כמותו: חברי הכנסת דאגו לעצמם להגדלה נוספת של מימון המפלגות

המימון צפוי לגדול בבחירות הקרובות בכ־20%, שהם כ־30־35 מיליון שקל לכל המפלגות יחד ● כל מפלגה מתוקצבת הדרגתית לפי המדד, ובהתאם לתוצאות הבחירות

מוצרי חלב / צילום: גלובס

מחירי מוצרי החלב שבפיקוח יעלו ב-4.9%

לפי ההסכמות בין משרדי החקלאות והאוצר ונציגי ענף החלב, מחירי מוצרי החלב שבפיקוח יעלו ב-4.9%. לפי ההסכם, מחיר זה לא ישתנה במשך כשנה לפחות ● עוד הוסכם כי על גבינות קשות, כמו מוצרלה, חלומי וגורגונזלה יבוטל המכס באופן מיידי

הבורסה בת''א / צילום: שלומי יוסף

הבורסה ננעלה בעליות: ת"א 35 עלה 1.2%, מדד נפט וגז קפץ 3.2%

מדד ת"א 90 התחזק 0.9% ומדד ת"א 125 הוסיף 1.1% ● הדולר קפץ 1.1% ושערו היציג נקבע על 3.43 שקלים, אך לאחר מכן נחלש

קארין אלהרר, יש עתיד / צילום: שלומי אמסלם, לע''מ

האם בזכות ההסכם שנחתם לאחרונה ישראל תייצא לראשונה גז לאירופה?

אם רק עכשיו נחתם הסכם רשמי, איך זה שגז ישראלי כבר הגיע לאירופה בעבר? ● המשרוקית של גלובס

מליאת הכנסת / צילום: יוסי זמיר

פיזור הכנסת אושר בקריאה ראשונה, ליברמן: "נגיש מאות התנגדויות"

לאחר שאושרה ברוב של 74 ח"כים, הצעת חוק התפזרות הכנסת תעבור להכנה בוועדת הכנסת לקראת קריאה שנייה ושלישית שם גם יוכרע תאריך הבחירות ● במקביל, שר האוצר ליברמן הודיע כי מפלגתו תתנגד לקידום הבחירות בשל העיכוב בחוק המטרו והדיונים במליאה הופסקו

דורון כהן / צילום: תמר מצפי

סלקום תחליף בעלות? קרן סקיי היא אחת המתעניינות בחברה

הוט בחנה אפשרות למיזוג עם סלקום לפני חצי שנה והדבר לא יצא אל הפועל. בגלל בעיות רגולציה ומחיר. על רקע רצונם של בעלי השליטה למכור את סלקום לא מן הנמנע שתבחן זאת שוב ● לדברי דסק"ש, היא קיבלה פניות ראשוניות ביחס למכירת החזקותיה, שאין בהן הצעה קונקרטית לביצוע עסקה

הפגנה נגד ביטול הזכות להפיל בבית משפט במיסיסיפי / צילום: Associated Press, Rogelio V. Solis

שופטים מקומיים נמצאים באור הזרקורים לאחר ביטול פס"ד רו נגד ווייד

שופטת בטקסס מטילה צו הקפאה זמני על איסור הפלות שנחקק לפני מאה שנה, בלואיזיאנה ויוטה ננקטים צעדים משפטיים דומים

דב בהרב / צילום: חברת החשמל

מנהלת רשות החברות לדב בהרב: לא תוכל לכהן כדירקטור בחברה ממשלתית

דוח הבודק בנוגע למינויים בחברת חשמל יופץ בקרוב למעורבים ● כפי שנחשף בגלובס, הדוח הודף טענות שהעלה היו"ר הפורש בנוגע להליך מינוי המנכ"ל ● בצעד חריג הודיעה מיכל רוזנבוים לבהרב כי הרשות לא תתמוך בו יותר לתפקיד דירקטור בחברות ממשלתיות