גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מתל השומר ועד פסגת זאב: אלו השכונות הצפויות להיכלל בהגרלת "דירה בהנחה"

שכונת חבצלת בנתניה, המבואות הדרומיים בחיפה ופסגת רמות בבאר שבע אמורות להיכלל בהגרלה הקרובה של משרד הבינוי והשיכון, שתיפתח בשבוע הבא ● ברוב הפרויקטים טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה ● מאז אפריל נוספו 23,047 איש לרשימת הזכאים להשתתף בהגרלות

שכונת פסגת זאב בירושלים / צילום: Shutterstock
שכונת פסגת זאב בירושלים / צילום: Shutterstock

אילו שכונות צפויות להיכלל בהגרלה הקרובה של תוכנית "דירה בהנחה"? ההגרלה תצא לדרך ביום ראשון הקרוב ותכלול 5,000 דירות, נוסף על 10,053 שכבר נכללו בהגרלה הקודמת. על פי בדיקת גלובס יש כמה שכונות מרכזיות ביישובים הללו, כולל שכונות חדשות ומתוכננות, שבהן ככל הנראה יוגרלו דירות בהגרלה הקרובה.

לפי פרסומי משרד הבינוי והשיכון בנוגע להגרלה השנייה של תוכנית דירה בהנחה, צפויות להשתתף בה ירושלים, רמת גן, ראש העין, אשדוד, בית שמש, חיפה, אילת, צפת, נצרת, שדרות, דיר חנא ועראבה.

אחת השכונות המעניינות שצפויות להיכלל בהגרלה היא שכונת "תל השומר דרום" ברמת גן, שתכלול 3,050 יחידות דיור מדרום לבית החולים שיבא תל השומר ובצמוד לרמת אפעל. נכון להיום שכונה זו היא היחידה בעיר שנכללת בתוכנית דירה בהנחה, ובה מוצעות 349 דירות בהגרלה, במחיר של 16,380 שקל למ"ר. בהתחשב בהגרלות הנוספות של דירה בהנחה שמתוכננות להמשך השנה, ייתכן כי חלק מהדירות בשכונה יוצעו גם בסבבים הבאים.

 

גם ירושלים צפויה להיכלל בהגרלה הקרובה, והמכרזים היחידים שכבר נסגרו בתחומיה ומיועדים לתוכנית דירה בהנחה הם בשכונת פסגת זאב. אלו מציעים 213 יחידות דיור, במחירים שנעים בין 11,641 ל־13,572 שקל למ"ר.

שכונה היוקרה העתידית של נתניה

נתניה היא עיר נוספת שצפויה להיכלל בהגרלה, ובשכונה שצפויה להיות מבוקשת בעתיד הקרוב: חבצלת, עם כ־2,800 יחידות דיור בצפון העיר. בשכונה הזו נכללות בשלב זה 888 יחידות דיור במסגרת דירה בהנחה. בעקבות מספר הדירות המוצע כעת, קיים סיכוי גבוה כי כמות לא מבוטלת תיכלל באחת מההגרלות הבאות. מאחר שמדובר במכרזים שנסגרו בעת האחרונה, המחיר למ"ר בשכונה טרם נקבע סופית - אך ההערכות הן שהוא ינוע סביב 15 אלף שקל למ"ר.

במסגרת ההגרלה יוצעו באשדוד 948 דירות, בעיקר בשכונת פארק לכיש שבצפון העיר, במחיר של 14,859 שקל למ"ר. במקרה זה יש סיכוי כי לא כולן יוגרלו בהגרלה הקרובה. בבאר שבע צפויה להיכלל בהגרלה שכונת פסגת רמות החדשה, שמקצה נכון לעכשיו בסך הכול 915 יחידות דיור להגרלות הקרובות. בחיפה, מדובר על שכונת המבואות הדרומיים, שמקצה בסך הכול 295 יחידות דיור, במחירים שנעים בין 11,583 ל־11,700 שקל למ"ר.

יישובים נוספים שעשויים, על פי הנתונים הקיימים, להשתתף בהגרלה הקרובה הם טבריה, צפת, עפולה, ערד ועמנואל. העיר שבוודאות לא תיכלל בתוכנית היא תל אביב־יפו, כפי שכבר הבהיר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין במסיבת העיתונאים שנערכה לפני כשלושה שבועות סביב השקת תוכנית הדיור הממשלתית החדשה. "תל אביב לא השתתפה בהגרלות דירה בהנחה ולא תשתתף גם בעתיד", אמר השר, "וזכאים עשירים לא ייכנסו לתוכנית הקרובה. כל המקרים הללו הם שאריות של תוכנית מחיר למשתכן".

דירה בהנחה מיועדת, בעיקר, לחסרי דיור - עם יתרון לבני המקום. חסרי דיור הם מי שאין ולא הייתה בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בשלוש השנים האחרונות; שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) בשלוש השנים האחרונות; שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי; שאין להם זכויות בדירה בבנייה; שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש בקרקע המיועדת למגורים; או, בחלק בקרקע המעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור.

יש לציין כי בדיקה מדגמית של המכרזים אשר צפויים להיכלל בהגרלה הקרובה, מעלה כי באף אחד מהם לא הוגשה עדיין בקשה להיתר בנייה, כך שבנייתם בפועל צפויה רק בעוד כמה שנים. בהגרלה הקודמת שנסגרה, ובה 150 פרויקטים, ל־136 לא הוגשה בקשה להיתר עד היום.

כ־130 אלף זכאים להשתתפות בהגרלות

ההגרלה הקודמת, שנסגרה באפריל, הביאה למספר הנרשמים הגדול אי פעם - 120 אלף. אם מורידים את מספר הזוכים, מעט יותר מ־10 אלף, ואליהם מוסיפים את מספר הנרשמים החדשים לזכאות מאפריל, 23,027 בסך הכול - מגיעים לכ־130 אלף זכאים.
במשרד הבינוי והשיכון מבהירים כי ההגרלות "יתקיימו על פי תוכנית העבודה עד לסוף שנת 2022", וזאת למרות פיזור הכנסת. המשמעות היא שבחודשים הקרובים יוגרלו במסגרת התוכנית עוד כ־15 אלף דירות.

לאורך יוני התקיימו כמה הגרלות המשך עבור 35 דירות, בראשון לציון, בנהריה, בעפולה, בנתיבות, בעכו ועוד - ולכולן נבחרו זוכים. הגרלות ההמשך מתבצעות עבור דירות שהוגרלו בעבר, ונותרו ללא זוכים מסיבות שונות. בהתאם לכך, מספר הזוכים בהגרלות השנה מסתכם בכמעט 11 אלף איש.

עוד כתבות

השוק השורי חוגג שלוש שנים / צילום: Shutterstock

השוק השורי חוגג שלוש שנים. מה מלמדת ההיסטוריה לגבי ההמשך?

מאז השפל של אוקטובר 2022, טיפסו המדדים לשיא כל הזמנים והשוק השורי חוגג שלוש שנים ● מה מלמדת ההיסטוריה לגבי הצפי לשנה הרביעית?

קניון הזהב בראשון לציון / הדמיה: ולדי קובליוב

הקשר בין הרכישה של קניון הזהב לשוק הנדל"ן המסחרי שמחשב מסלול מחדש

בשנים האחרונות נבנים בישראל מדי שנה כחצי מיליון מ"ר של שטחי מסחר, תוך התעלמות מהשינויים בהרגלי הצריכה ● הנתון הזה, בשילוב עם התעצמות הריכוזיות בשוק, מחייב את כלל השחקנים - מיזמים ועד רשויות תכנון - להתרכז קודם כול בהצעות לבילוי, ורק אחר-כך בקניות

סיום המלחמה הקפיץ את מניות הנדל''ן / צילום: Shutterstock

המניות שקפצו ב-30% בשבעה ימי מסחר, והאם עדיין כדאי להשקיע בהן?

תוכנית טראמפ הובילה לזינוק חסר תקדים במניות הנדל"ן המקומיות, בעיקר של יזמיות בנייה למגורים ● מה עומד מאחורי העלייה החדה, והאם הן עדיין אטרקטיביות? האנליסטים חלוקים ● וגם: מורה נבוכים למשקיע שמחפש להיחשף לנדל"ן דרך הבורסה

וול סטריט, ניו יורק / צילום: Shutterstock

וול סטריט ננעלה בירידות; מדד הפחד זינק ב-20% לשיא של 5 חודשים, תשואות האג"ח בשפל של חצי שנה

נאסד"ק ירד ב-0.5% ● המתיחות בין בייג'ינג לוושינגטון גוברת לאחר שסין האשימה את ארה״ב ביצירת "פאניקה" סביב מגבלות היצוא על מינרלים נדירים ● מניות הבנקים האזוריים נפלו בעקבות חשדות להונאה ● חברת השבבים TSMC היכתה את התחזיות ● הזהב והכסף ששבר שיאים חדשים ● מחירי הנפט יציבים ● תשואת האג"ח ל־10 שנים ירדה מתחת ל־4% לראשונה מאז אפריל

יום השחרור של החטופים החיים / צילום: ap, Oded Balilty

מחקרים מגלים מה קורה לנפש ביום שאחרי האופוריה

עכשיו, כשהמלחמה נגמרה כביכול, ישראלים רבים מגלים שהם לא באמת יכולים לחזור לחייהם הקודמים, ובמקום ההקלה שציפו לה עם שחרור החטופים הם חווים סוג חדש של מצוקה ● חוקרות תקווה וחוסן מסבירות מהי "תסמונת השחרור" ואיך בונים נרטיב חדש

זרע בתא הקפאה / צילום: Shutterstock, Anamaria Mejia

בית הדין הרבני מנסח את התנאים לנישואים עבור ילדים שנולדו מתרומת זרע

מאחר שהאפשרות היחידה להינשא כחוק בישראל עוברת דרך ביה"ד הרבני, אימהות רבות שהרו באמצעות תרומת זרע מודאגות מהאפשרות שבעתיד, כאשר ילדיהן ירצו להינשא כדת משה וישראל, הם ייתקלו בקשיים בשל אי-ידיעת זהות האב ● כתוצאה מכך התפתחה פרקטיקה יוצאת דופן

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: ap, Mark Schiefelbein

בשוק צופים הורדת ריבית, אך נוטלי המשכנתאות לא צפויים להרגיש זאת בקרוב

בעקבות סיום הלחימה, היו מי שקיוו כי הנגיד ימהר להוריד ריבית, אולי אפילו לפני ההחלטה הבאה המתוכננת בסוף נובמבר ● בבנק ישראל הכחישו כי יקדימו את המועד ● בינתיים, בשוק טוענים כי ההפוגה והציפיות להקלה לא ישפיעו בקרוב גם על נוטלי המשכנתאות

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה שלילית בתל אביב; מדד הבנקים נפל בכ-3.5%, מדד הביטוח ב-2%

מדד ת"א 35 ירד בכ-1.1% וב-2.2% השבוע ● סיכום תקופת החגים: מדד ת"א 35 ומדד ת"א 125, זינקו בשיעורים של כ-6% ושל כ-7% בהתאמה ● פרמיית הסיכון של ישראל ירדה לתקופת טרום המלחמה ● המניות שנצצו בימי "חרבות ברזל" ממשיכות לאבד גובה, עם ירידות של ארית תעשיות, אלביט ואל על

המשרוקית מסבירה. מה ביקור טראמפ מלמד על סיום המלחמה בעזה? / צילום: נועם מושקוביץ - דוברות הכנסת

מה ביקור טראמפ מלמד על סיום המלחמה בעזה?

בממשלה יש מחלוקת על השאלה האם ההסכם מונע חזרה למלחמה בעזה ● מה אמר נשיא ארה"ב, ועד כמה זה מעוגן? ● המשרוקית מסבירה

אילוסטרציה: Shutterstock

לקראת מיסוי על קרנות ההשתלמות? איך יעבוד המהלך, ומי ייפגע

באוצר נחושים לקדם מחדש את המיסוי על קרנות ההשתלמות - הפעם באמצעות הנמכת תקרת ההפקדה ●  כיצד ישפיע המהלך על כספי החוסכים, והאם יש לו בכלל היתכנות לעבור? ● גלובס עושה סדר

"אל תסתובבי בשכונה הזאת": המציאות המפחידה של יהודי ארה"ב

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: המדינות הערביות שרוצות לשלוח כוחות פיקוח לעזה, מערכת ההגנה שיכולה להקשות על ישראל לתקוף שוב באיראן, והיהודים בארה"ב מודאגים מהעלייה באנטישמיות ● כותרות העיתונים בעולם 

וול סטריט / צילום: Shutterstock

נעילה חיובית בוול סטריט; AMD זינקה ב-9%, אינטל ב-4%

נאסד"ק עלה ב-0.6% ● בורסת פריז עלתה במעל 2% ● מניות הבנקים עלו ● אנבידיה זוכה להמלצת קנייה: "תעלה ב-80%" ● מניות היוקרה באירופה זינקו בעקבות הקפיצה של לואי ויטון ● הבוקר באסיה: הניקיי קפץ בכ-1.8%, הקוספי זינק לשיא ● מחיר הזהב בשיא כל הזמנים

שירות דיגיטלי של רשות המסים

רוצים לקנות דירה? שיבושים במאגר העסקאות המקוון של רשות המסים

עשרות התנגדויות הוגשו לתוכנית להקמת שכונה ו'1 במזרח העיר בית שמש ● בשבועות האחרונים גולשים שניסו להיכנס למאגר "מידע נדל"ן" של רשות המסים נתקלו בקשיים בגלישה, שנבעו מתקלה טכנית ● וגם: מרכז לוגיסטי חדש של יוחננוף ● חדשות השבוע בנדל"ן

חיילי מילואים בצפון הארץ / צילום: דובר צה''ל

כרטיס האשראי "פייטר" ללוחמי מילואים: מה הוא יציע בתום המלחמה?

כרטיס המועדון "פייטר" ללוחמים - תוצר של שיתוף פעולה בין משרד הביטחון, משרד האוצר וצה"ל - עלה לכותרות פחות מחודש לאחר השקתו עקב צמצום שחל בהטבות שהוא מקנה ● האם סיום המלחמה מבשר על שינויים נוספים שיחולו בהמשך? גלובס עושה סדר ● חוזרים מהמילואים, פרויקט מיוחד

דונלד טראמפ, נשיא ארה''ב / צילום: ap, Evan Vucci

טראמפ: "אם חמאס לא יפסיקו, לא תהיה ברירה אלא לחסל אותם"

נתניהו בדיון המצומצם שמתקיים כעת: ״אני יודע בדיוק בכמה חללים החמאס מחזיק, ואם לא נקבל אותם - ישראל תדע לפעול בהתאם״ ● גשש צה״ל שנפל בקרב ומי שהייתה האישה החטופה האחרונה בעזה יובאו למנוחות ● דיווח ברויטרס: נשיא סוריה א-שרע ביקש מפוטין את תמיכת רוסיה נגד העמדה של ישראל ליצירת אזור חיץ רחב בדרום סוריה ● שורד השבי מתן אנגרסט: "אני מוכן להיכנס עכשיו לעזה להחזיר את החללים" ● עדכונים שוטפים 

פלסטינים ברצועת עזה / צילום: ap, Abdel Kareem Hana

מצגת של 38 עמודים חשפה את התוכנית של הבית הלבן לשיקום עזה

זמן קצר לאחר שנחתמה הפסקת האש, התוכנית של ממשל טראמפ לשיקום עזה עשויה לקרום עור וגידים ● במצגת מפורטת בת 38 עמודים, שהגיעה לידי גלובס, כלולים 10 מגה-פרויקטים, בהם הקמת שדה תעופה ורכבת קלה, מתקני התפלה, אתרי נופש וערים חכמות ● לפי התוכנית השאפתנית, מאיפה יגיע הכסף?

גם זה קרה פה / צילום: איל יצהר

מי יפוצץ את הגשר של קרנות ההשתלמות

באוצר שוב משתעשעים ברעיון של צמצום המס על קרנות ההשתלמות ● ההנצחה לאירועי 7.10 עדיין לא שם ● ואי אפשר לצאת נגד טראמפ ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

אדם בלומנברג, סמנכ''ל כלכלה ומדיניות בהסתדרות / צילום: עודד קרני

הקיצוץ בקרנות ההשתלמות: בהסתדרות עולים להתקפה

הכלכלן הראשי באוצר פרסם אתמול נייר עמדה בו המליץ לצמצם באופן משמעותי את הטבת המס בקרנות ההשתלמות, עם עדיפות להפחתת תקרת ההכנסה המזכה ● בתגובה, בהסתדרות פרסמו היום תגובה חריפה נגד היוזמה ואמרו כי "לא ניתן לגעת בכבשת הרש האחרונה של האדם העובד"

השבוע בעולם / צילום: ap

טראמפ "מאוכזב מאוד" מוולדימיר, אבל אוהב את חאבייר ללא תנאי

טראמפ מאוכזב מוולדימיר אבל אוהב את חאבייר ● עוד מהפכת Gen Z ניצחה השבוע, במדגסקר: מי הבאה בתור? ● העבדקן האפגני לא רצה נשים עיתונאיות ● מספר צופי הליגה האנגלית בהודו גדול מאוכלוסיית בריטניה ● קאבו ורדה לאליפות

יוסי פרשקובסקי, יו''ר פרשקובסקי השקעות ובנין / צילום: גבע טלמור

מנצלת את המומנטום החיובי: פרשקובסקי ביצעה הקצאה ב-50 מיליון שקל למנורה ואי.בי.אי

הראלי העוצמתי במניות חברות הנדל"ן הביא את חברת הבנייה למגורים פרשקובסקי לנצל את המומנטום, לאחר עלייה של 87% במחיר המניה ● אתמול השלימה הקצאה פרטית של 306 אלף מניות לבית ההשקעות אי.בי.אי ולחברת הביטוח מנורה מבטחים