צילום: באדיבות קבוצת עזריאלי
הכתבה בשיתוף קבוצת עזריאלי
בשנים האחרונות התעוררה מודעות גבוהה יותר לחשיבות של בנייה ירוקה ותפעול נכסי נדל"ן תוך שמירה על איכות הסביבה. בנייה בת קיימא תורמת רבות הן לסביבה והן למשתמשים ולדיירים בה, משפרת את איכות החיים של חברי הקהילה, ויוצרת שינוי משמעותי המקדם את הדור הבא לעתיד טוב יותר. אחת החברות שחרטו על דגלן את האחריות הסביבתית והחברתית של בנייה ירוקה היא קבוצת עזריאלי. הקבוצה בונה ומתפעלת נכסים רבי שימושים, בהם 21 קניונים, 16 נכסי משרדים, 4 בתי דיור מוגן, 2 נכסי דיור להשכרה ו־10 נכסים בייזום.
"כקבוצת הנדל"ן המובילה והאיתנה בישראל, אנחנו מחויבים לבניית הארץ תוך שמירה על הסביבה ומובילים כבר שנים בתחום הבנייה הירוקה. המחויבות שלנו באה לידי ביטוי בבניית הארץ ובחיזוק הכלכלה הישראלית, ביזום ואימוץ התחייבויות לביסוס חברה טובה יותר, ובהעלאת הרף בנוגע להתנהלות ידידותית לסביבה", כך נמסר מקבוצת עזריאלי. "אנחנו שואפים להוות מודל לחברה שנושאת באחריות לסביבה ולקהילה, הן ברמה המקומית והן ברמה הלאומית. אנחנו מחויבים לבנייה ירוקה ב-100% מהנכסים שלנו וממשיכים להעלות את הרף בהתמדה, מתוך מחשבה על דור העתיד ומחויבות אמיתית להתנהלות עסקית אחראית ובת קיימא".
הסמכת מבנים קיימים לתקן תפעול מקיים LEED O&M
ציון דרך משמעותי לקבוצת עזריאלי בתחום הקיימות נרשם באחרונה, כאשר מרכז עזריאלי ת"א קיבל את אות ההסמכה של LEED O&M (Operations and Maintenance). שלושת מגדלי עזריאלי וקניון עזריאלי ת"א הם מגדלי המשרדים והקניון הראשונים בישראל שקיבלו הסמכה זו. עד היום זכו כמה גורדי שחקים אייקונים באות ה-LEED לאחר אכלוסם, בהם בניין האמפייר סטייט בניו יורק, מגדל וויליס בשיקגו, טאייפי 101 בטאיוואן (הידוע בשמו הרשמי - המרכז הפיננסי העולמי) ומגדל שנגחאי בסין. שיטת הדירוג של LEED O&M לבניינים קיימים, בודקת את התפקוד בפועל של הבניין במספר פרמטרים חשובים- צמצום צריכת האנרגיה והמים, כמות האשפה להטמנה, שיפור איכות האוויר בחללים הפנימיים, אופי ההגעה למבנה ושביעות רצון הדיירים. בנוסף, המגדלים המדוברים של עזריאלי הגיעו לדירוג GOLD היוקרתי בתקן LEED. מגדל המשרדים עזריאלי טאון הוסמך בתקן זה בדירוג PLATINUM הגבוה ביותר- הראשון והיחיד בישראל, ומגדל המשרדים עזריאלי שרונה הגיע אף הוא לדירוג GOLD ובקבוצה מקווים להסמיך את רוב בנייני המשרדים שלה עד סוף 2023. בקבוצה מציינים בסיפוק כי ההשתלבות של נכסי קבוצת עזריאלי בדירוג LEED O&M ובדירוג GOLD ו-PLATINUM מלמדת על ההכרה הבינלאומית באיכויותיהם הסביבתיות, אשר הופכים אותם לפורצי דרך בתחום הקיימות בישראל.
פרויקט סביבה בנכסי עזריאלי
קבוצת עזריאלי בונה ומנהלת נכסים מעורבי שימושים, כגון קניונים ומשרדים, במרכזים אלו, כמו בכל מקום בו נמצאים אנשים, נוצרת כמות גדולה של אשפה. מהסיבה הזאת, הקבוצה שמה לעצמה יעד - הפחתה של לפחות 50% מהאשפה להטמנה בקניונים ובמשרדים אותם היא מנהלת.
"מטרתו של פרויקט סביבה הינה להפחית את כמות האשפה המועברת להטמנה ולהעלות את אחוזי המחזור", כך נמסר מקבוצת עזריאלי. "הפחתת האשפה להטמנה מתבצעת באמצעות הפרדתה לזרמים שונים במקור: בחנויות, במסעדות ובמשרדים והעברתה למחזור, השבה לאנרגיה, לקולחין וכיו"ב. לצורך זה הקמנו בקניונים ובמגדלי המשרדים מרכזי מחזור וטיפול מקומי".
"פרויקט סביבה" מתוחזק בשיתוף עם מיזם "ירוק חברתי" - מיזם חברתי כלכלי המאפשר שילוב של אנשים עם מוגבלות וצרכים מיוחדים בשוק העבודה. לדברי הקבוצה, שיתוף הפעולה מקדם שתי מטרות חשובות ביותר: הפחתת אשפה להטמנה וקידום העסקה שוויונית ומגוונת.
ד"ר עלית וייל שפרן, מנהלת הקיימות ואיכות הסביבה בעזריאלי "אנחנו בודקים מהן ההשפעות הסביבתיות שלנו ופועלים להקטינם תוך כדי התמקדות בעסקי הליבה שלנו ובהקטנת טביעת הרגל הפחמנית שלנו, תוך שיתוף פעולה ויצירת פלטפורמות לדיירים ולשוכרים שלנו".
נכון להיום, הפרויקט פועל ב-13 נכסים - קניונים ומשרדים של קבוצת עזריאלי: במרכז עזריאלי ת"א, עזריאלי טאון עסקים, פארק עסקים עזריאלי חולון, פארק עסקים עזריאלי הרצליה ועזריאלי שרונה, ובקניונים - קניון עזריאלי תל אביב, קניון עזריאלי הוד השרון, קניון עזריאלי חיפה, קניון עזריאלי חולון, קניון עזריאלי הנגב, קניון עזריאלי ראשונים, קניון עזריאלי איילון, אאוטלט עזריאלי הרצליה, קניון עזריאלי עכו וקניון עזריאלי מול הים אילת.
על פי נתוני מרכז עזריאלי תל אביב, נכון לתחילת 2023, כ-50% מהמסעדות מפרידות אשפה אורגנית, כ-70% מהחנויות מפרידות פלסטיק וקרטון וכ-22 משוכרי המשרדים נכנסו לפרויקט ומפרידים אשפה.
כחלק מהפרויקט והשאיפה למציאת פתרונות חדשניים, קבוצת עזריאלי חברה לחברת Save-It אשר יצרה בבניין עזריאלי TOWN מערכת לאיסוף נתונים לפי זרם אשפה ולפי שוכר, במטרה להפחית את כמויות האשפה ולהעלות את אחוזי המחזור. במהלך הפיילוט השתתפו 100% מהמשרדים השוכרים בבניין וכתוצאה מכך הוסטו מעל 3 טון למחזור במקום להטמנה. כמו כן, נרשם זינוק בכמות המשרדים שמבצעת הפרדת אשפה מ-10% ל-70%. "אנחנו ממשיכים לייצר עוד ועוד דרכים שיובילו לשינוי התנהגותי כדי לשמור על סביבה ירוקה ובריאה יותר. המטרה הסופית שלנו היא לייצר מודל תפעולי-כלכלי מיטבי למערך ניהול אשפה, המפחית את כמות האשפה להטמנה למרכזים מסחריים מעורבי שימושים בישראל ובעולם", נמסר מקבוצת עזריאלי.
"תפיסת האחריות התאגידית מלווה אותנו בכל היבטי פעילותינו . אנו לוקחים על עצמנו את האחריות לתכנון ולניהול עירוני באופן בר קיימא על מנת לצמצם את טביעת הרגל האקולוגית תוך חיבור עם הקהילה , ולשם כך משקיעים משאבים אדירים . החזון הוא של מחויבות לבניית הארץ ותפעול הנכסים תוך שמירה על הסביבה".