עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
במרכז העיר הגבעתיים, נמכרה דירה בשטח 110 מ"ר בנוי + 60 מ"ר חצר עם כניסה פרטית, ללא חניה, תמורת 4.4 מיליון שקל.
"הנכס היה חלק ממבנה 'רביעייה', שבו שתי דירות בקומת הקרקע ושתי דירות בקומה ראשונה. המבנה הוקם ב־1960 והדירה עברה שיפוץ בסיסי של שירותים ומקלחת", מספר צח בן בסת ממור תיווך נכסים.
"זו הייתה דירת ירושה של שבעה יורשים, שחלקם בגיל מתקדם יחסית, ובמקרה של אחד מהם היה צריך לחכות לאישור בית משפט כי היה לו אפוטרופוס שהיה צריך לבצע את החתימה במקומו בעסקה. גם אחרי שהעסקה נחתמה, חיכינו חודשיים לרשום את הערת האזהרה לטובת הקונה בגלל האישור הזה. הסכום הראשוני היה בנאמנות עד שנרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה ורק אז העסקה קיבלה תוקף".
"הקונה הוא בחור צעיר שגר כיום בשכירות באזור ומעוניין לעבור לדירה כי הוא רוצה להישאר באותו אזור ולהשאיר את הילדים שלו באותו מקום. התכנון שלו היה לקנות, לשפץ ולעבור לגור".
"אחרי משא ומתן ארוך מול המייצג של היורשים הגענו למחיר סופי של 4.4 מיליון שקל. הנכס היה ריק אז הכניסה הייתה מיידית. סיכמנו תנאים ואחרי טיוטות שנמשכו כמעט חודשיים בגלל הצורך להתנהל מול שבעה יורשים - למשל, היו צריכים להחתים את בני הזוג שיידעו שהבן זוג שלהם מוכר והם לא יכולים לבוא בטענות לאחר מכן".
נמכרו
קריית אונו
ברחוב הזמיר, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, ב־3 מיליון שקל.
ברחוב הכפר, דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם חניה לשתי מכוניות, ב־4.6 מיליון שקל.
ברחוב קורצ'אק, דירת 3 חדרים, 56 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־2.06 מיליון שקל.
ברחוב אבן עזרא, דירת 6 חדרים, 140 מ"ר, בקומה 2 מתוך 13, ב־2.33 מיליון שקל. (רשות המסים)
נס ציונה
ברחוב משה לרר, דירת 5 חדרים, 177 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם חניה לשתי מכוניות, נמכרה ב־4.05 מיליון שקל.
ברחוב האמהות, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, עם חניה, נמכרה ב־2.72 מיליון שקל.
ברחוב חושן, דירת 4 חדרים, 164 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, עם חניה, נמכרה ב־3.3 מיליון שקל.
ברחוב סוקולוב, דירת 3 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, נמכרה ב־2.3 מיליון שקל.
תל אביב
ברחוב רמה בנווה שרת, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, בקומה 12 מתוך 27, עם מרפסת, מחסן ושתי חניות, נמכרה ב־4.97 מיליון שקל.
(ריל קפיטל)
ברחוב ויינשל בנאות אפקה, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 14 מתוך 16, עם חניה לשתי מכוניות, נמכרה ב־4.32 מיליון שקל.
ברחוב אצ"ל בשכונת התקווה, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, נמכרה ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב בוגרשוב, דירת 2 חדרים, 36 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב־2.5 מיליון שקל. (רשות המסים)
פתח תקווה
ברחוב ההסתדרות, דירת 3 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, נמכרה ב־1.7 מיליון שקל.
ברחוב נס ציונה, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה לשתי מכוניות, נמכרה ב־2.79 מיליון שקל.
ברחוב מאיר דנקנר, דירת 5 חדרים, 134 מ"ר, בקומה 21 מתוך 28, עם חניה, נמכרה ב־3.45 מיליון שקל.
ברחוב יונה, בית פרטי בן 5 חדרים 163 מ"ר, נמכר ב־4.8 מיליון שקל.
ראש העין
ברחוב שבזי, דירת 3 חדרים, 97 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, נמכרה ב־1.29 מיליון שקל. (רשות המסים)