פרדס רייספלד מול פסגת אונו / צילום: איל יצהר
מבוסס על נתוני אתר "מדלן"
השכונות
שכונת פרדס רייספלד ממוקמת במערב קריית אונו, בסמוך לשכונת קריית קריניצי ברמת גן ולתל השומר. השכונה כוללת בניינים בני כ־12 קומות מסביב לפארק הגדול בעיר, בניינים בני כ־8 קומות ובתים פרטיים ודו־משפחתיים. בשכונה יש מרכז מסחרי קטן עם כמה חנויות, בית קפה ומסעדות.
● ג'סי כהן בחולון מול רמת יוסף בבת ים: מה ההבדל במחירי הדירות?
● שכונה ד' מול רמות: מה ההבדל במחירי הדירות משני צדי הרכבת בבאר שבע
שכונת פסגת אונו היא שכונה חדשה יחסית בצפון קריית אונו, בסמוך לכביש 471. הקמת השכונה החלה באמצע שנות האלפיים, והושלמה ברובה תוך כעשור. הבנייה בשכונה כוללת מגדלים בני עד כ־25 קומות מסביב לגינה במרכז השכונה, ובניינים בני 9־10 קומות בהיקף. מצפון לדרך רפאל איתן מוקם מתחם תעסוקה חדש, והוא כולל מספר מגדלי מגורים שנבנים בימים אלה.
מוסדות ציבור
פרדס רייספלד כוללת מספר מבני ציבור, וביניהם הספרייה העירונית, בית ספר יסודי עלומים, גני ילדים, ואולם ספורט. פסגת אונו כוללת מספר מוסדות ציבור כולל בני ילדים, בית ספר יסודי, מרכז קהילתי, מועדון נוער ושבט צופים, ובניין העירייה. בשכונה יש שני פארקים גדולים ועוד מספר גינות קטנות יותר, וספורטק וקאנרטי. בצפון השכונה יש מרכז מסחרי בינוני עם מגוון חנויות ומסעדות, ומרכז מסחרי גדול נוסף ייבנה לידו בשנים הקרובות.
פיתוח עתידי
לפי תוכנית המתאר העירונית לא צפויה בעתיד תוספת משמעותית של דירות בשתי השכונות, שכן הבנייה בהן יחסית חדשה. עם זאת, תוכנית להגדלת זכויות הבנייה בסביבת תחנות מטרו עשויה לכלול תוספת זכויות בדרום פרדס רייספלד לאורך רחוב שלמה המלך. בצפון פסגת אונו צפויה בעשור הקרוב בנייה משמעותית למסחר ותעסוקה.
תחבורה
תושבי פרדס רייספלד סובלים מעומסי תנועה בציר התנועה הראשי לכיוון רמת גן ותל אביב. לאחרונה המשך הכביש דרומה ומזרחה הורחב, כך שלנוסעים לכיוון זה הנסיעה כרגע קלה יותר. התחבורה הציבורית באזור סבירה עם מספר קווים בתדירות גבוהה בשדרות בן גוריון שמגיעים למגוון יעדים.
תושבי פסגת אונו נהנים מקרבה לדרך לוי אשכול העירונית - שמחברת בין פתח תקווה בצפון לאור יהודה וכביש 461 מדרום, ולכביש 471 הבין־עירוני, אך שניהם סובלים מעומסי תנועה. התחבורה הציבורית באזור סבירה עם מספר קווים בתדירות גבוהה בדרך לוי אשכול.
בשורה התחתונה
טל קופל, מנכ"ל מדלן אומר כי "שתי השכונות דומות מאוד, גם מבחינה תכנונית וגם מבחינת אוכלוסייה, כשפרדס רייספלד מעט ותיקה יותר. שתי השכונות סובלות מעומסי תנועה, אך פרדס רייספלד קרובה יותר לצירי תנועה ראשיים ולפתרונות תחבורה עתידיים דוגמת כביש מוטה גור והקו הסגול של הרכבת הקלה. לפסגת אונו יש יתרון קל על פרדס רייספלד בדמות הקרבה למוקדי פנאי וספורט, אך פרדס רייספלד קרובה יותר לחטיבות ביניים ולתיכון".