עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב הופיין בחולון נמכרה דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, תמורת 1.59 מיליון שקל. "הדירה מסודרת, עם חניה בטאבו, ללא מעלית, פונה לחזית לכיוון דרום", מספר אייל ימיני הבעלים של רי/מקס סנטר חולון בת ים, שתיווך בעסקה.
לדבריו, "הדירה מעולם לא פורסמה למכירה. בעלי הנכס רכשו אותו לפני כשנתיים ובחרו למכור אותו ולעבור לשכירות כדי להשקיע את הכסף שלהם באפיק אחר. הנכס עמד למכירה בשוק כשבוע ימים, ובמהלך השבוע הגיעו כ־10 רוכשים פוטנציאליים. לבסוף הנכס נמכר לקונים שחזרו לגור בעיר כמה שנים אחרי שעזבו אותה לטובת רעננה.
"העסקה הייתה מאתגרת מכיוון שהיינו צריכים לדאוג להצמיד את עסקת המכירה של הקונים ברעננה לעסקת הרכישה שלהם בחולון, לדאוג לשמאות מקדימה לחוזה כדי להבטיח לקונים שקט בנושא המימון - 100% ממחיר השיווק".
העסקה יוצגה בלעדית.
בכמה נמכרה דירת 3 חדרים באור יהודה, לזוג מצמצמי דיור?
ברחוב צאלון בשכונת נווה סביון באור יהודה נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 81 מ"ר, עם 9 מ"ר מרפסת וכן מחסן. הדירה בקומה 4 מתוך 14, עם מעלית וחניה, והיא נמכרה ב־2.34 מיליון שקל.
אפי גוטמן, מנהל אנגלו סכסון אור יהודה שתיווך בעסקה, מספר כי הקונים הם זוג מבוגר, מצמצמי דיור, שמכרו דירה בלוד ורצו לקנות דירת קטנה יותר של 3 חדרים בשכונה יוקרתית יותר. "עליית הריבית החדה גרמה לביטול של שתי עסקאות מכירה לפני שהצליחו למכור את הבית שלהם", הוא מספר. "כדי לרכוש את הדירה, הם היו צריכים להגדיל מעט את המשכנתה, אך הם רצו לשדרג את רמת ואיכות החיים שלהם".
על פי נתוני אתר מדלן, המחיר הממוצע לעסקה באור יהודה הוא 2.5 מיליון שקל. על פי רשות המסים, דירת 5 חדרים בשטח 120 מ"ר, באותו רחוב, בקומה השישית, עם מעלית וחניה, נמכרה בחודש מאי האחרון תמורת 3.1 מיליון שקל.
נמכרו
חיפה
ברחוב החשמל בשכונת נוה יוסף, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, ב־870 אלף שקל.
ברחוב השילוח בשכונת הדר, דירת 3 חדרים, 61 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, במיליון שקל.
ברחוב הגליל בנוה שאנן, דירת 4 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־1.6 מיליון שקל.
ברחוב התור במרכז הכרמל, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב־2.95 מיליון שקל.
פרדס חנה כרכור
ברחוב המושב בכרכור, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, ב־2 מיליון שקל.
ברחוב גבע בפרדס חנה, דירת 5 חדרים, 138 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9, ב־2.74 מיליון שקל.
בסמטת הלילך, בית בן 5 חדרים, 166 מ"ר, חצר 225 מ"ר, חניה, ב־3.4 מיליון שקל.
כפר יונה
ברחוב הרב קוק, דירת 3 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.5 מיליון שקל.
ברחוב אהבת אדם, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9, עם חניה אחת, ב־2.64 מיליון שקל.
ברחוב אהבת אדם, דירת 5 חדרים, 148 מ"ר, בקומה 3 מתוך 9, עם חניה לשתי מכוניות, ב־2.75 מיליון שקל.
ברחוב גולני, בית בן 6 חדרים, 262 מ"ר, עם חניה, ב־2.92 מיליון שקל.
נוף הגליל
בדרך אריאל שרון, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־900 אלף שקל.
ברחוב חרוד, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 7 מתוך 16, ב־1.09 מיליון שקל.
ברחוב אלמוג, דירת 5 חדרים, 158 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, עם חצר בשטח 20 מ"ר, ב־2.07 מיליון שקל.
תל אביב
ברחוב הגיבור האלמוני בשכונת יד אליהו, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה, ב־3.9 מיליון שקל.
ברחוב מעפילי אגוז בכפר שלם, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, ב־2.25 מיליון שקל.
ברחוב אלנבי, דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב־4.79 מיליון שקל.