עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב רמב"ם 23 בבת ים, נמכרה דירת 5 חדרים עורפית ושקטה בשטח של כ־110 מ"ר בקומה 4 מתוך 5 תמורת 2.75 מיליון שקל.
הדירה כוללת ממ"ד, יחידת הורים, חניה מקורה רשומה בטאבו, שני חדרי שירותים ומקלחת, מרפסת שמש בשטח של כ־12 מ"ר ומזגן מרכזי. יש לה שלושה כיווני אוויר - דרום, צפון ומזרח. הבניין נבנה בשנת 2016 וסה"כ כולל תשע דירות. באזור יש פארק, גני ילדים וחנויות.
● האם דירות עם ממ"ד יהיו שוות יותר כסף?
● דעה | במקרה של ממ"דים, אולי הרוב לא צריך לקבוע
אייל ימיני, מנכ"ל ובעלים רי/מקס סנטר חולון, בת־ים, ראשון לציון, מספר: "המוכרים היו אלו שבעצם בנו את הבניין, מי שגר בנכס זה בעל הנכס. בהחלטה משותפת עם המשפחה הם בחרו למכור את הנכס.
"הקונים הם זוג צעיר מהאזור שרצה לשדרג את סביבת המגורים שלו. החשיבה שלהם הייתה בראש ובראשונה לרכוש דירה בבניין חדיש עם ממ"ד, מעלית ומרפסת שמש. העסקה אמנם התבצעה לפני פרוץ המלחמה, אבל החשיבות של ממ"ד באזור שאנו גרים בו הייתה ברורה לקונים.
"העסקה בוצעה בתוך כחודשיים מתחילת השיווק. שני הצדדים יוצגו במשרדנו. הסוכן שייצג את המוכרים הוא אליעז מלול".
דירות יד שנייה
נמכרו
רחובות
ברחוב אליעזר בן יהודה, דירת 6 חדרים, 175 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, ב־5.6 מיליון שקל.
ברחוב הרצל, דירת 3 חדרים, 77 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב־1.85 מיליון שקל.
ברחוב הרב גרז זבולון, דירת 4 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, ב־2.33 מיליון שקל. (רשות המסים)
ברחוב לוין אפשטיין, דירת גן בת 5 חדרים, 133 מ"ר + שטח גינה 280 מ"ר, מחסן, 2 חניות. נמכרה ב-3.7 מיליון שקל. (אנגלו סכסון רחובות)
גני תקווה
ברחוב דרך המלך, דירת 4.5 חדרים, 116 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן, בקומה 7 מתוך 19, עם שתי חניות, נמכרה ב-3.425 מיליון שקל. (אנגלו סכסון קריית אונו גני תקווה)
ברחוב הגליל, דירת 5 חדרים, 126 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב דרך הים, דירת 4 חדרים, 181 מ"ר, בקומה 15 מתוך 23, עם שתי חניות, ב־3.35 מיליון שקל.
ברחוב הרי יהודה, דירת 3 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 7 מתוך 8, ב־185 מיליון שקל. (רשות המסים).
מודיעין
ברחוב מגדל הלבנון, דירת 3 חדרים, 76 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב סיון, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה, ב־2.05 מיליון שקל.
ברחוב יונה הנביא, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, עם שתי חניות, נמכרה ב־3.8 מיליון שקל.
ברחוב עמק האלה, דירת 5 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־3.1 מיליון שקל.
ירושלים
ברחוב שמגר, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 5 מתוך 12, ב־3.39 מיליון שקל.
ברחוב הפסגה, דירת 2 חדרים, 48 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־2.25 מיליון שקל.
ברחוב חוני המעגל, דירת 3 חדרים, 64 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־2.6 מיליון שקל. (רשות המסים)