עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב צפריר 13 בשכונת נווה רבין באור יהודה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 124 מ"ר עם זכויות לחדר נוסף ומרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר ב־2.34 מיליון שקל.
הדירה בקומה רביעית מתוך 15 וכוללת יחידת הורים עם שירותים ומקלחת, ממ"ד, שלושה כיווני אוויר, חניה מקורה בטאבו והיא שופצה לפני ארבע שנים.
● מומחים מעריכים: זה מה שיכול להוציא את ענף הבנייה מהמשבר
● הערכה במערכת הבנקאית: שפל של 4־5 מיליארד שקל במשכנתאות באוקטובר
● ניתוח | רצה למכור דירות בת"א ב־8 מיליון שקל: הגורמים שהובילו לנפילה של חנן מור
הדירה קרובה לפארק וסמוכה למתחם קניות, גנים, מעונות בית ספר ובתי כנסת. כמו כן מהאזור יציאה מהירה לכביש 412 ולכביש 1. מחיר השיווק של הדירה עמד על 2.45 מיליון שקל.
עמרי לוי, בעלים של קבוצת לוי - שיווק ויעוץ נדל"ן, מספר: "הדירה נמכרה לאחר 40 ימים של שיווק מסיבי, לאחר שעמדה בשוק למעלה מארבעה חודשים על ידי מתווכים אחרים. המוכרים הם שלושה אחים שירשו את הנכס והרוכשים הם זוג צעיר בני 27 ו־28 - שעם עזרה מאוד קטנה מההורים הגיעו לרכישת דירה ראשונה בגיל כה צעיר. הזוג מתגורר כעת בלוד ומוכרים את הדירה שלהם שם".
לוי מוסיף כי "אחרי כבר כמעט שנה שהשוק מאט עד כדי זחילה, הגענו לחודשיים בהם ראינו תחילה של התעוררות בשוק מצד הרוכשים. אז פקד את מדינת ישראל אסון, שהולך לשנות קצת את כללי המשחק בענף.
"להערכתי תחל חזרה של תושבים למרכז הארץ, בעיקר אלה שבמקור באו מהמרכז. אלו יגרמו לביקוש עודף במרכז בעוד שבאזורי הפריפריה המצב יהיה הפוך.
"הירידה בקצב התחלות הבנייה השנה והעובדה שחלק מאתרי הבנייה קפואים כרגע עקב חוסר בכוח אדם - יחריפו את הבעיה. אני אישית מניח שזהו זמן טוב דווקא להשקעות במרכז הארץ".
נמכרו
תל אביב
ברחוב גלעינית ביפו ד', דירת 2 חדרים, 44 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.67 מיליון שקל.
ברחוב מעפילי סלואדור ביפו, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־3.08 מיליון שקל.
ברחוב פסטרנק ברמת אביב, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, ב־4.1 מיליון שקל.
ברחוב אופנהיימר ברמת אביב, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 4 מתוך 13, עם חניה, ב־5.8 מיליון שקל.
ברחוב דיזנגוף, דירת גן בת 4 חדרים, 126 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, חצר בשטח 131 מ"ר, ב־8.8 מיליון שקל.
באר שבע
ברחוב רבי עקיבא בשכונה ד', דירת 3 חדרים, 54 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־620 אלף שקל.
ברחוב נחום סנה ברמת ב', דירת 4 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה, ב־1.5 מיליון שקל.
ברחוב יוסף בורג בשכונת נווה זאב, דירת 4 חדרים, 158 מ"ר, בקומה 10 מתוך 31, ב־1.88 מיליון שקל.
ברחוב הנרי קנדל בשכונת רמב"ם, דירת 4 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 8 מתוך 9, עם חניה, ב־1.37 מיליון שקל.
אלפי מנשה
ברחוב ארבל, קוטג' בן 5 חדרים, 199 מ"ר, מגרש בשטח חצי דונם, ב־3.88 מיליון שקל.
ברחוב עצמון, קוטג' בן 6 חדרים, 175 מ"ר, ב־1.98 מיליון שקל.
יבנה
ברחוב העוגן, דירת 4 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, עם שתי חניות, ב־2.61 מיליון שקל.
ברחוב הגלבוע, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 2 מתוך 20, ב־1.89 מיליון שקל.
ברחוב הדרור, דירת גן בת 4 חדרים, 99 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה ב־1.75 מיליון שקל.
גן יבנה
ברחוב מנחם בגין, קוטג' בן 6 חדרים, 154 מ"ר, בקומת קרקע, עם גינה בשטח 150 מ"ר וגג בשטח 79 מ"ר, ב־4.05 מיליון שקל.
ברחוב שבזי, דירת 4 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־1.97 מיליון שקל.
בדרך קנדה, בית בן 5 חדרים, 193 מ"ר, מגרש בשטח 350 מ"ר, ב־4 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים