עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב חשמונאים 37 בבת ים נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר שזקוקה לשיפוץ תמורת 1.62 מיליון שקל. הדירה בקומה 4, יש לה חניה בטאבו ובבניין אין מעלית.
הנכס היה בשיווק כחודשיים וראו אותו חמישה מתעניינים. מחיר השיווק הראשוני עמד על 1.72 מיליון שקל.
● אריק מירובסקי, פרשנות | לפני המלחמה: המחוז שהוביל את עליות מחירי הנדל"ן
● דרור מרמור, טור סופ"ש | התחזיות לקריסה רוחבית בנדל"ן נערמות. מה מלמד ניסיון העבר?
לדברי שמוליק ג'ורג'י, ראש צוות ג'ורג'י מקלר וויליאמס בת ים, "מדובר באזור מאוד אטרקטיבי למשפחות ולשוכרים פוטנציאליים: יש בקרבת מקום בתי ספר, גני ילדים והוא גם קרוב לתחבורה ציבורית - במרחק חמש דקות הליכה יש תחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה. לכן מגיעים לאזור גם הרבה משקיעים - ובמקרה הזה גם הקונים וגם המוכרים הם משקיעים.
"הקונים החליטו לרכוש את הדירה לאחר שביקרו בה פעמיים במהלך ימי המלחמה, ולאחר משא ומתן נסגרה העסקה. המוכרים בחרו להתקדם לעסקת נדל"ן אחרת שהם מתעניינים בה".
עוד מוסיף ג'ורג'י כי "מאז שהתחילו עליות הריבית ניתן לראות ירידה במכירות, אך אני חייב להודות שאנחנו פחות הרגשנו את הירידה בעסקאות. מרגע שהבנו את השינוי שעובר השוק, אנחנו דואגים ליישר קו מול הלקוחות שלנו - להתאים בין הציפיות של המוכרים לציפיות של הקונים, שלא יהיו לאף צד אשליות.
"בימים האחרונים אנחנו רואים שהשוק מתחיל להתעורר שוב - הטלפון חזר לצלצל. הצוות שאיתי, שטיפל בעסקה הזאת גם בצד של הרוכשים וגם בצד של המוכרים, עובד קשה יותר אבל מתחילים לראות תוצאות. אנחנו מפרסמים יותר וגם מנסים ליצור שיתופי פעולה עם סוכנים שעובדים עם יהודים מחו"ל. ממה שאני רואה העניין של יהודים מחו"ל לנכסים בארץ בהחלט בעלייה".
דירות יד שנייה שנמכרו
קריית שמונה
ברחוב קרן היסוד, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־245 אלף שקל.
ברחוב שפרינצק, דירת 4 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־735 אלף שקל.
ברחוב יהודה הלוי, דירת 4 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, נמכרה ב־950 אלף שקל.
ברחוב עולי הגרדום, דירת 4 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, נמכרה ב־382 אלף שקל.
נהריה
ברחוב קיבוץ גלויות, דירת 3 חדרים, 48 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־800 אלף שקל.
ברחוב ויצמן, דירת 3 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.02 מיליון שקל.
ברחוב מרגוע, דירת 5 חדרים, 170 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, נמכרה ב־3.17 מיליון שקל.
ברחוב אפרים שריר, דירת 5 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה, ב־1.48 מיליון שקל.
קריית ביאליק
ברחוב שלום עליכם, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־860 אלף שקל.
ברחוב שבטי ישראל, דירת 4 חדרים, 182 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.35 מיליון שקל.
בדרך עכו, דירת 5 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־1.25 מיליון שקל.
ברחוב בר גיורא, בית בן 4 חדרים, 120 מ"ר, חצר בשטח 154 מ"ר, נמכר ב־1.52 מיליון שקל.
נס ציונה
ברחוב אבנר בן נר, דירת 5 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, עם חניה, נמכרה ב־4.17 מיליון שקל.
ברחוב נגבה, דירת 3 חדרים, 97 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב ההסתדרות, דירת 4 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, ב־2.45 מיליון שקל.
אפרת
ברחוב מתתיהו הכהן, דירת 3 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, נמכרה ב־1.92 מיליון שקל.
ברחוב בית הבחירה, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב־3.29 מיליון שקל.
ברחוב הגואל, דירת 5 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־2.72 מיליון שקל.
(העסקאות מרשות המסים)