עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
בית פרטי במושב בית אלעזרי, בשטח של 160 מ"ר על מגרש בשטח של 500 מ"ר, נמכר תמורת 5.4 מיליון שקל.
הבית כולל 4.5 חדרים ופינת משפחה והוא פונה לנוף פתוח. הבית פורסם במשך שבוע, כ־10 אנשים התעניינו בו ומתוכם שניים הגישו הצעות. המחיר המבוקש עמד על 5.79 מיליון שקל.
● כך משפיעה המלחמה על האשראי החוץ בנקאי בענף הנדל"ן
● לראשונה מפרוץ המלחמה: כ־2,400 יח"ד שווקו בהצלחה
● המגדל המתכווץ של חנן מור בגבעתיים: מתכנן המחוז מתנגד לתוכנית החברה להקמת מגדל של 45 קומות
לפי נתוני רשות המסים, בדצמבר 2022 נמכר במושב קוטג' בשטח של 174 מ"ר עם 5 חדרים ב־4.5 מיליון שקל. באוגוסט 2023 נמכר במושב קוטג' בשטח 203 מ"ר תמורת 4.84 מיליון שקל. בשנת 2019 עוד נמכר ביישוב בית במחיר של 3.8 מיליון שקל.
המחיר ששולם למ"ר בעסקה עומד על 31,250 שקל, לעומת 25,862 אלף שקל למ"ר לעסקה מדצמבר 2022 ו־23,842 שקל לעסקה מאוגוסט 2023.
במושב בית אלעזרי מתגוררות כ־400 משפחות. הוא נמצא בחלק המערבי של שפלת החוף, ליד רחובות וצומת ביל"ו, ושייך למועצה האזורית ברנר ולתנועת המושבים.
לדברי תחיה להב, זכיינית קלר וויליאמס שייצגה את שני הצדדים בעסקה, "הביקוש באזור גבוה ומגיע בעיקר ממשפחות צעירות שמבקשות לשלב חיי קהילה כפריים עם קרבה לאזור עירוני.
"מכיוון שהביקוש באזור גבוה, אבל ההיצע מאוד מוגבל, אנחנו רואים שהמחירים במושב ממשיכים לעלות. מדובר במושב שיש לו ועדת קבלה - צריך להתקבל אליו.
"התהליך עובד כך שאחרי חתימת ההסכם צריך להראות אותו לוועד של המושב ואז ניגשים לוועדת הקבלה. לכן במקרים כאלה יש תנאי בחוזה למקרה שלא עוברים, וכסף מוחזק בנאמנות עד אישור ועדת הקבלה.
"הבית הנוכחי נרכש על ידי משפחה מרחובות עם ארבעה ילדים. למרות המצב הם רכשו את הבית בתחילת המלחמה והעסקה נסגרה מהר מאוד. גם המוכרים הם משפחה עם ארבעה ילדים שגרים במושב 10 שנים, ולפני כן גרו ברחובות".
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב תקוע בשכונת נווה אליעזר, דירת 3 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב פיארברג בלב העיר, דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, מרפסת בשטח 11 מ"ר, נמכרה ב־4.27 מיליון שקל.
ברחוב שקד בנווה עופר, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, נמכרה ב־2.5 מיליון שקל.
ברחוב פינשטיין מאיר ברמת אביב ג', דירת 5 חדרים, 102 מ"ר, בקומה 4 מתוך 10, עם חניה, נמכרה ב־4.88 מיליון שקל.
בת ים
ברחוב בן ציון ישראל במרכז העיר, בפרויקט תמ"א 38, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 7 מתוך 8, נמכרה ב־1.35 מיליון שקל.
ברחוב ירושלים בצפון העיר, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־1.53 מיליון שקל.
ברחוב הרצל, קרוב לים, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, נמכרה ב־2.6 מיליון שקל.
באר יעקב
ברחוב עמק, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, נמכרה ב־2.64 מיליון שקל.
ברחוב הברוש, דירת 4 חדרים, 126 מ"ר, בקומה 10 מתוך 21, עם חניה, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל.
ברחוב חזון איש, דירת 5 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 11 מתוך 19, נמכרה ב־3 מיליון שקל.
טירת כרמל
ברחוב הזית, דירת 2 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8, עם חניה, נמכרה ב־900 אלף שקל.
ברחוב אצל, דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב־800 אלף שקל.
ברחוב השחרור, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 12 מתוך 17, נמכרה ב־1.75 מיליון שקל.
ברחוב אילת הכרמל, דירת 5 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 16 מתוך 20, עם חניה לשתי מכוניות, נמכרה ב־2.15 מיליון שקל.
בית שאן
ברחוב קיבוץ גלויות, דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־450 אלף שקל.
ברחוב אחד העם, דירת 4 חדרים, 126 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, נמכרה ב־656 אלף שקל.
ברחוב אחד העם, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, נמכרה ב־635 אלף שקל.
(כל העסקאות מרשות המסים, מהחודשיים האחרונים)