עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
בית דו משפחתי ברחוב אח"י מבטח בשכונת שער הים בראשון לציון, בשטח של 280 מ"ר עם גינה בשטח של 150 מ"ר ומרפסת עליונה בשטח של 40 מ"ר, נמכר תמורת 7.4 מיליון שקל. הנכס כולל ארבעה מפלסים, כולל המרתף, ושבעה חדרים. בחצר הווילה בנויה בריכת מי מלח והנכס נמצא במרחק הליכה מהים.
● טור סופ"ש | פותחות מבערים: רשות המסים והלמ"ס שמות סוף לעיוות במחירי הדיור
● השוכרים חשבו שיש להם ודאות למשך עשור, וראו את המחיר קופץ ב־20%
אורלי זגורי מקלר ויליאמס בת ים, שייצגה את הקונה, מספרת: "הרוכש תושב חוץ מרוסיה שחיפש נכס בארץ. עבדנו איתו יד ביד כשנה וחצי על איתור נכס מתאים עד שמצאנו את הבית שיענה על כל הדרישות שלו. בדרך ראינו הרבה נכסים - בעיקר בראשון לציון אבל לא רק בה. מכיוון שמדובר באיש עסקים עם לו"ז צפוף החוזה נחתם דרך הזום. הבית נקנה בעיקר למטרת מגורים.
"המשא ומתן היה די ארוך - הוא התחיל בספטמבר, אך לאחר ה־7 באוקטובר הכל נשאר בהמתנה. בעקבות המצב הביטחוני הייתה הפוגה מחיפושים, ובכלל מהתעסקות בנדל"ן. אני באופן אישי הייתי בטראומה כמו רבים אחרים, ופשוט לא עבדתי.
"המוכר אהב את השכונה - מדובר באזור יפה ושקט עם אזור שסגור רק לבעלי הבתים. הקרבה לים גם הייתה פקטור חשוב - מדובר בנכס שנמצא במרחק של שמונה דקות הליכה מהחוף. הבית משופץ לטעמו של הרוכש, כך שהוא לא דרש השקעה נוספת ועמד בתקציב. לפי מה שאני יודעת מדובר במחיר שיא בשכונה.
"בחודש האחרון אני מרגישה התאוששות מסוימת בשוק הנדל"ן. ייתכן שבגלל המצב הביטחוני והכלכלי - שאף אחד לא יודע לאן פנינו מועדות. אנשים הבינו שהשקעה בנדל"ן זו ההשקעה הטובה ובטוחה ביותר כיום.
"שיות ואני גם משווקת פרויקטים חדשים כרגע באזור בת ים - בעקבות הקרבה לתל אביב והרכבת הקלה שהחלה את דרכה - אני יכולה להעיד שהביקוש גדל, והוא מגיע מכל קצוות הארץ".
המתווכת נעמי ברודסקי סייעה בתרגום העסקה.
דירות יד שנייה שנמכרו
גבעתיים
ברחוב טיבר, דירת 2 חדרים, 71 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־2.12 מיליון שקל.
ברחוב הפועל הצעיר, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב רחל, דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 3 מתוך 22, עם חניה, ב־3.8 מיליון שקל.
ברחוב כצנלסון במרכז העיר, דירת 3.5 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה כפולה, ב־3.4 מיליון שקל.
בת ים
בדרך בן גוריון, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, עם חניה, ב־3.15 מיליון שקל.
ברחוב דניאל במרכז העיר, דירת חדר, 28 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־920 אלף שקל.
ברחוב קיבוץ גלויות, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, ב־3 מיליון שקל.
קצרין
ברחוב הדודאים, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־672 אלף שקל.
ברחוב עגור, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 1 מתוך 10, במיליון שקל.
ברחוב מירון, קוטג' בן 4 חדרים, 105 מ"ר, ב־1.7 מיליון שקל.
רמת השרון
בשדרות ביאליק, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה, ב־3.07 מיליון שקל.
בשדרות ביאליק, דירת 5 חדרים, 133 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, ב־4.5 מיליון שקל.
ברחוב הזורע, דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, ב־3.6 מיליון שקל.
ברחוב הטבק, דירת 4 חדרים, 134 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, מרפסת בשטח 45 מ"ר, ב־6. מיליון שקל.
גן יבנה
ברחוב שבזי, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, ב־2.09 מיליון שקל.
ברחוב אלתרמן, דירת 5 חדרים, 151 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, ב־2.62 מיליון שקל.
ברחוב הזורע, קוטג' בן 5 חדרים, 160 מ"ר גג בשטח 70 מ"ר וחצר בשטח 120 מ"ר, עם שתי חניות, ב־3.9 מיליון שקל.