גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עיר עם בנייה ללא הפסקה: למה דווקא ירושלים מציעה הזדמנויות מפתיעות?


עד 2019 ניתנו בירושלים בערך 2,500 היתרים בשנה. מהנדס העיר יואל אבן מספר על השינוי שמתחולל בעיר ועל קידום הבנייה: "אנחנו יושבים ליזמים על הראש" • האזינו

כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

כשמדברים על בנייה עירונית מסיבית, ירושלים היא לרוב לא העיר הראשונה ששמה קופץ לראש. אבל המספרים מדברים בעד עצמם: ב-2023 דווקא ירושלים הייתה שיאנית ארצית במספר עסקאות הנדל"ן, ואף בהנפקת היתרי הבנייה ובתחום ההתחדשות העירונית.

מה עומד בבסיס המדיניות שהובילה למספרים הללו, מה הם יעדי הבנייה לשנים הקרובות, באילו שכונות תחום ההתחדשות העירונית עדיין בחיתוליו ומהי המדיניות לגבי דירות קטנות?

רגע לפני יום ירושלים 2024, ישבנו עם מהנדס העיר יואל אבן לשיחה מרתקת על עתיד הנדל"ן הירושלמי. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

עוד כתבות

תקיפות צה''ל בצפון רצועת עזה / צילום: ap, Leo Correa

צה"ל: מצרים על הפגיעה בבלתי מעורבים, הרמטכ"ל הורה לתחקר

משפחתו של החייל נמרוד כהן תחשוף הערב תיעוד חדש מחטיפתו ● התקיפה החריגה והשאלות הקשות שנבחנות אחרי הדיווחים על 15 הרוגים בעזה, בהם עיתונאים ● לשכת נתניהו: מוכנים לצמצם נוכחות הדרגתית בלבנון ● בלבנון מדווחים: הרוג בתקיפת רכב בדרום המדינה ● בכיר לשעבר בכוח קודס של משמרות המהפכה: "פירוק חיזבאללה מנשקו לעולם לא יתממש ● החות'ים: שישה הרוגים ו-86 פצועים בתקיפות הישראליות בצנעא ● 50 חטופים 689 ימים בשבי • עדכונים שוטפים

הבורסה בפריז, צרפת / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באירופה; טרום מסחר: אינטל עולה ב-3%, ד"ר פפר נופלת ב-4%

בורסת טוקיו עולה ב-1% ● וול סטריט ג'ורנל: הראלי במניות הטכנולוגיה מראה סימנים של דעיכה • בלומברג: האינפלציה שתפורסם בשישי בארה"ב תצביע על עלייה • תחזית: החלשת הפד תהפוך אותו ל"יוני" ולכן תשואות האג"ח ירדו והדולר יחלש

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס, בוועידת ישראל לעסקים של גלובס / צילום: שלומי יוסף

הרווח של הפניקס מזנק כמעט למיליארד שקל ברבעון

חברת הביטוח עם רבעון חזק נוסף בו היא מציגה שיפור בפעילות הליבה ובניהול הנכסים ● בצל הביצועים החזקים החברה צפוי לעדכן את תחזיותיה לשנים הקרובות, ברבעון הרביעי

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה ירוקה בת"א; מדד הבנייה זינק בכ-5%, אלקטרה נדל"ן קפצה ב-11%

מדד ת"א 35 עלה ב-1.3% ● הדולר נחלש בחדות מול השקל לאחר נאומו של יו"ר הפד ● עונת הדוחות בת"א מגיעה לישורת האחרונה - בין המדווחות: הפניקס, הראל, מנורה, אל על ושטראוס ● ביום רביעי יפורסמו דוחות אנבידיה שהשוק כולו מחכה להם ● וגם: הישראלית שקיבלה המלצה שלילית מבנק אוף אמריקה

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות בבורסת ת"א; מדד הביטוח צונח ביותר מ-2%, מדד הבנקים עולה ב-1.5%

השקל מתחזק הבוקר מול הדולר ● אחרי שהמדד הענפי קפץ ביותר מפי 3 בשנה, דוחות חברות הביטוח במוקד השבוע ● מיטב: על בנק ישראל להוריד ריבית ● וול סטריט ג'ורנל: הראלי במניות הטכנולוגיה מראה סימנים של דעיכה ● בלומברג: האינפלציה שתפורסם בשישי בארה"ב תצביע על עלייה ● תחזית: החלשת הפד תהפוך אותו ל"יוני" ולכן תשואות האג"ח ירדו והדולר יחלש

יבגני דיברוב ונדיר יזרעאל, אסף רפפורט, דן אמיגה / צילום: Antonio Delucci, נתנאל טוביאס, ארמיס

מקושרים יותר ועם המון אפשרויות לאקזיט: כך נראה הדור החדש של הסייבר הישראלי

דור המייסדים של תעשיית הסייבר הישראלי החל לרדת מהבמה בחודשים האחרונים ומפנה את כיסאו לשחקנים חדשים ● שמות כמו גיל שויד, ניר צוק ודורית דור התחלפו בנדב צפריר ואסף רפפורט ● מקושרים ועם המון אפשרויות לאקזיט: כך נראה השלב הבא בעולם הסייבר

בית הכנסת הגדול בירושלים. נמצא על קרקעות הפטריארכיה / צילום: ויקיפדיה

הפשרה תקרוס? המאבק על קרקעות הפטריארכיה בירושלים מסתבך

קק"ל שמנהלת מאבק של שנים מול בעלי קרקעות הכנסייה טוענת כי ההסכמות לגבי עתיד השטח עשויות לרדת לטמיון ● הסיבה: עתירה שהגישו חלק מבעלי הקרקעות להאריך את החכירה לצמיתות

ראסל אולוונגר, ערן זינמן, רועי מן, שוקי ניר / צילום: ענבל מרמרי, נתנאל טוביאס, דורון לצטר

הישראלית שקפצה בזכות נאומו של פאוול, וזאת שקיבלה המלצות מעורבות


במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט במהלך הסופ"ש • מניית סולאראדג' קפצה בעקבות הצפי להורדת ריבית בצל נאום יו"ר הפד בסוף השבוע ● המונטום החיוב בטאואר נמשך בעקבות הדוחות ● וגם – אחרי נפילה של 40% במניית מאנדיי האנליסטים חלוקים בדעתם לגבי חברת התוכנה הישראלית

סחורה ממתינה לייצוא בנמל באינסטנבול / צילום: Shutterstock

טורקיה מממשת את האיום: חוסמת כניסת אוניה של צים

אחרי האיום של טורקיה, ביום שישי האחרון סורבה עגינה של אוניית צים בנמל איסטנבול, כך נודע לגלובס ● ענקיות ספנות בינלאומיות כדוגמת MSC ומארסק עדיין מחכות להנחיות חד־משמעיות בנוגע לצעדים החדשים של ארדואן, ויש מי שמכנה את המהלך "סיכול ממוקד של צים"

הסדר בתביעה ייצוגית נפסל. זו הסיבה

בנק ירושלים יחסוך מס של 30 מיליון שקל בעקבות סיווג סוכנות הביטוח שלו כמוסד כספי ● הסדר הסתלקות בתביעה ייצוגית נגד פרשמרקט נפסל ● רשמת ההוצאה לפועל ביטלה צו עיכוב יציאה מהארץ שהוטל על אזרחית זרה ● שלושה פסקי דין בשבוע

כסף בקיר / צילום: איל יצהר

דירה אחת ברמלה, שנייה בבת ים ושלישית באילת: בדקנו מה קרה לשלוש השקעות נדל"ן

מהפרויקט האילתי שהיו מי שלא האמינו בו, דרך הרכב האוכלוסייה שמשתנה בברדפורד ועד לדירה הישנה בבת ים שהושכרה לדיירת שלא שילמה – חזרנו לשלושה משקיעים שהתארחו בעבר בפודקאסט כי לגלות כיצד המציאות פגשה את תוכניות ההשקעה שלהם

מנכ''לי חברות הביטוח. ניר כהן (הראל), רונן אגסי (מגדל), מיכאל קלמן (מנורה), יורם נוה (כלל), אייל בן סימון (הפניקס) / איור: גיל ג'יבלי

התוצאות של מגדל בישרו: זו הולכת להיות עונת דוחות פנומנלית לחברות הביטוח

למרות שחיקה ברווח הנקי, הדוחות שפרסמה מגדל שלחו את מניות הביטוח לראלי חסר מעצורים בימים האחרונים, בציפייה לתוצאות שיא בענף ● איזה נתונים עודדו את המשקיעים והאם אחרי עליות תלת־ספרתיות מניות הביטוח עדיין אטרקטיביות?

טראמפ. קיבל 10% מאינטל / צילום: ap, Jacquelyn Martin

טראמפ הופך לבעל המניות הגדול באינטל ומייצר משוואה חדשה

אחרי ההתערבות בעסקי אנבידיה ו־AMD בסין, הנשיא טראמפ הפך את ממשלת ארה"ב לבעלת המניות הגדולה באינטל ● אנליסטים סבורים כי מטרת המהלך אינה השתלטות על חברת השבבים, אלא הבטחת כוח הייצור בארה"ב בעתיד ● האם מדובר בשיטה חדשה?

Galaxy Watch 8 Classic של סמסונג / צילום: יח''צ

מאסיבי אך יוקרתי: השעון החכם החדש של סמסונג

ה–Galaxy Watch 8 Classic של היצרנית הקוריאנית מתהדר בעיצוב יוקרתי, מסך גדול יחסית ופיצ'רים מוצלחים שהופכים אותו לסמל סטטוס ● עם זאת, לוקח זמן להתרגל ל"שפה" שלו ולתפעל אותו כראוי

שלמה אליהו / איור: גיל ג'יבלי

שלמה אליהו ממשיך לממש: מוכר עוד מניות ב-370 מיליון שקל

אליהו מכר עוד כ-2.5% ממניות החברה, שרשמה יומיים חזקים במיוחד אחרי שפרסמה ביום חמישי דוחות כספיים לרבעון השני של השנה ובו הציגה תשואה מרשימה להון

רמי לוי וספי זינגר / צילום: ניב קנטור, עידן גרוס

"אני מבין באיך לסדר את העגבנייה": כך הסביר רמי לוי את הטעות שעלתה לו רבע מיליון שקל

האחריות האישית שהטילה רשות ניירות ערך על ראש אימפריית הקמעונאות בשל טעות בדוחות הכספיים, מסמנת את החמרת האכיפה כלפי מנהלים בכירים במשק ● בעוד שחלק מהמומחים מצדיקים את המהלך, אחרים מזהירים: "לא מידתי, ייצור אפקט מצנן וייפגע בחברות"

יורם נווה, מנכ''ל כלל ביטוח / צילום: כדיה לוי

בתוך שנה: הנכסים המנוהלים של כלל ביטוח זינקו ב-11% ל-393 מיליארד שקל

הרווח הכולל הסתכם ב-531 מיליון שקל, והושפע מפסק דין שומות במע"מ שהשפיע על מקס ● בנטרולו הסתכם הרווח הכולל ב-631 מיליון שקל, עליה של 4% ביחס לרבעון המקביל, שהיה רבעון שיא

עודד חרמוני / צילום: שלומי יוסף

יזמים צעירים ומיליארדרים משקיעים ביחד: לעודד חרמוני יש קרן הון סיכון חריגה

קרן ההון סיכון שהקים עודד חרמוני חריגה בנוף של עמק הסיליקון, אליו הגיע לפני כשני עשורים ● J-Ventures אימצה זהות יהודית מובהקת, ופועלת במודל של קיבוץ שמהותו שוויון בין משקיעים - יזמים צעירים ומיליארדרים כאחד ● בראיון לגלובס, חרמוני מספר מדוע הקרן מנהלת 100 מיליון דולר בלבד, וכיצד הקהילה הרחבה שלו נאבקה נגד אנטישמיות בתעשיית הטק לאחר ה־7 באוקטובר

עמיר אהרון מנכ''ל מחלבות גד / צילום: יח''צ

הנכס הפופולרי וכמה ירוויחו בני המשפחה: מה מגלה התשקיף של מחלבות גד

תשקיף יצרנית הגבינות שבשליטת עזרא כהן וקרן גרין לנטרן, חושף צמיחה דו־ספרתית בהכנסות וברווח, ומציג תוכניות התרחבות באמצעות הקמת מפעל חדש ורכישה של יצרנית טופו מובילה ● וגם: שפע של הסכמים עם המייסד ובני משפחתו

מדד s&p 500 / אילוסטרציה: Shutterstock

החידה שמסעירה את הרשת: למה מסלול S&P 500 מציג תשואה שונה בין גופים?

החשבונות הפיננסים ברשת סוערים לאחרונה סביב פערי התשואות בין מסלולי S&P 500 בין גופים ובין מכשירי השקעה ● מדוע גוף אחד מציג תשואה כפולה מכל השאר על אותו המוצר? עד כמה הדולר משבש את התמונה? ואיך באמת משקיעים את הכסף שלכם במדד הפופולרי בעולם?