עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
במגדל דיזנגוף, מעל לדיזנגוף סנטר, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר, עם מרפסת בשטח שני מ"ר, ב-3.29 מיליון שקל, שהם כ-66 אלף שקל למ"ר. הדירה בקומה 26 מתוך 28, עם נוף לעיר ולים, ועברה שיפוץ מהיסוד לפני שנים אחדות. מגדל דיזנגוף נבנה בשנת 1986 בתכנון האדריכל מרדכי בן חורין. גובהו 116 מטרים ובו 226 יחידות דיור.
● קבלני הביצוע בקריסה, אבל אינטרסים של יזמים והמון כסף שחור עוזרים לכולם לעצום עיניים
● הדירות הריקות במגדל היוקרה: צללנו לאחד הסיפורים המוזרים של שוק הנדל״ן
● השמים הכחולים של חנן מור: לאחר הסדר החוב - משנה את שמה ל"צילו-בלו"
עופר כהן, יועץ נדל"ן באנגלו סכסון תל אביב, מספר: "המוכרים הרחיבו את המשפחה וחיפשו לרכוש בית גדול יותר ביישוב מחוץ לתל אביב. הרוכשת רצתה לגור בתל אביב במרחק הליכה מחברים ומשפחה וממקומות הבילוי והפנאי".
כמה זמן עד שנמכרה, מה עם ממ"ד ומי התעניינו?
"הדירה עמדה על המדף מספר חודשים מועט. המוכרים קיבלו גם הצעות נמוכות יותר, אך דחו אותן והמתינו להצעה שהתאימה להם, בגלל מצבה הטוב של הדירה, קרוב מאוד למחיר המבוקש.
"צעירים פחות אוהבים את המגדל הזה. כיוון שזה מוצר ייחודי ולא פונה לאוכלוסייה הרחבה ולפלח מצומצם, היו מתעניינים כמו תושבי חוץ מאיטליה ומצרפת ומבוגרים שרוצים דירה קטנה לגיל השלישי. היו גם כמה צעירים שהתעניינו לצורך השקעה, אבל זה לא כדאי כי התשואה בשכירות לא גבוהה בבניין כזה. דירה כזו משכירים בכ-7,500 שקל בחודש, דמי הניהול שלה עומדים על 930 שקל בחודש והארנונה היא כ-400 שקל לחודשיים.
"לגבי המיגון, יש בכל קומה שני מרחבים מוגנים (ממ"ק) וכיוון שזה בניין גבוה, גם גרמי המדרגות מוגנים בדלת הדף עם קירות בטון עבים ומשמשים מרחב מוגן. המגדל מתוחזק ברמה גבוהה והחליפו מעליות ולובי לאחרונה. צפוי הליך של שיפוץ המבנה מבחוץ, שעיריית תל אביב מחייבת".
דירות יד שנייה שנמכרו
נשר
בדרך הטכניון, דירת 3 חדרים, 49 מ"ר, בקומה 1, ב־950 אלף שקל.
ברחוב אורן, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 2, ב־1.1 מיליון שקל.
ברחוב הלוטם, דירת 5 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 16, ב־1.53 מיליון שקל.
רמת ישי
ברחוב מורד הצבעוני, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 1 מתוך 1, ב־1.98 מיליון שקל.
ברחוב האורן, בית בן 5 חדרים, 135 מ"ר, ב־2.81 מיליון שקל.
ברחוב היסמין, בית בן 6 חדרים, 180 מ"ר, ב־3 מיליון שקל.
רמלה
ברחוב מרדכי סעדה, דירת 3 חדרים, 59 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־950 אלף שקל.
ברחוב מוצקין, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.52 מיליון שקל.
ברחוב מסדה, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1 מיליון שקל.
בנאות שמיר, דירת 6 חדרים, 151 מ"ר, בקומה 5 ואחרונה, ב־2.76 מיליון שקל.
אשדוד
ברחוב שבט שמעון ברובע י"ב, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 2 מתוך 11, ב־2.05 מיליון שקל.
ברחוב הלל ברובע א', דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 12 מתוך 29, ב־2.64 מיליון שקל.
ברחוב שבט דן ברובע י"ב, דירת 5 חדרים, 177 מ"ר, בקומה 8 מתוך 12, ב־3.5 מיליון שקל.
ברחוב הכלנית ברובע ח', דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, ב־1.72 מיליון שקל.
בשכונת כוכב הצפון, דירת 5 חדרים, 139 מ"ר, בקומה 23 מתוך 29, ב־3.36 מיליון שקל.
מצפה רמון
ברחוב נחל סלעית, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־850 אלף שקל.
ברחוב נחל כרכום, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 1, ב־1.05 מיליון שקל.
ברחוב עין המערה, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, ב־1.33 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה.