בית שמש / צילום: Shutterstock
מכרזים
כמעט 3,700 יח"ד שווקו בהצלחה במכרזי מחיר מטרה בבית שמש ובבני עי"ש
הצלחה למכרזי רשות מקרקעי ישראל במסלול מחיר מטרה, בבית שמש ובבני עי"ש: 3,692 יחידות דיור שווקו בהצלחה בשני המכרזים. בבית שמש שווקו בהצלחה 2,718 יחידות דיור, מתוך 3438 יחידות דיור בסך הכול, ובבני עי"ש כל 974 יחידות הדיור שווקו בהצלחה. על אף שרוב המגרשים בשני המכרזים (34 מגרשים בסך הכול) שווקו ללא מכרז מינימום, שולמו עבור הקרקעות כ־334 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח.
● עסקת הנדל"ן של הזמר ישי ריבו, המחלוקת עם רשות המסים והלקח
● בג"ץ המליץ למשוך את העתירה נגד קרן הארנונה - העותרים סירבו וממתינים לפסק הדין
● ליד הים: כמה יעלו דירות בשכונה החדשה של תל אביב?
את הסכום הגבוה ביותר על מגרש בודד תשלם שי־חי יזמות והשקעות - כ־72 מיליון שקל למגרש שבו ייבנה מספר היחידות הגדול ביותר במכרז בבית שמש, 527. מנגד, חברת שוהם הנדסה ופיתוח תשלם רק 180 אלף שקלים עבור מגרש שעליו ייבנו 39 יחידות דיור - סכום המשקף ממוצע של כ־4,600 שקל בלבד קרקע לכל יח"ד.
בתחילת השבוע נרשמו עוד כמה מכרזים מוצלחים של רמ"י: מכרז ל־120 יח"ד בדיור מוגן בקריית מלאכי שווק תמורת כ־7 מיליון שקל (לא כולל הוצאות פיתוח); מכרז ל־47 יחידות דיור בשכונת הפארק בבאר שבע שווק תמורת כמיליון שקלים וחצי בלבד - המשקפים ממוצ של כ־33 אלף שקל על קרקע לכל יחידת דיור; ומכרז ל־120 יחידות דיור בשכונת שיפולי ההר באילת שווק תמורת כ־5.6 מיליון שקל, המשקפים ממוצע של כ־47 אלף שקל קרקע לכל יח"ד.
תכנון
גליל ים יוכפל: הופקדה תוכנית מתאר לקיבוץ
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית מתאר לקיבוץ גליל ים ששוכן בלב אזור הביקוש ליד שכונת 'גליל ים' החדשה עם השם הזהה בכניסה להרצליה. התוכנית כוללת תוספת של 160 דירות חדשות ו-70 דירות קטנות בשטח של עד עד 55 מ"ר, שיחד עם יחידות הדיור הקיימות, ייתנו מענה ליעד אוכלוסייה של כ-1,500 תושבים עד לשנת 2040.
התוכנית מוסיפה גם שטחי תעסוקה בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר וזכויות למבני ציבור, מבני משק, ולטובת ספורט ונופש. כמו כן, התוכנית קובעת 9 מבנים לשימור, מתוכם מבנה הסילו ומגדל המים לשימור מחמיר. המבנים משולבים בלב הקיבוץ בשטחים המיועדים למבני ציבור ושטחים פתוחים וכחלק משלד שבילי הליכה ירוקים שמתחבר למערכת השבילים המקורית וממשיך אותה.
קיבוץ גליל ים נוסד בשנת 1932 על ידי קבוצת "הבחרות הסוציאליסטית העברית" כקיבוץ עירוני בתל אביב ולאחר מכן באזור גבעתיים. בשנת 1943 הוקם רשמית הקיבוץ במיקומו הנוכחי, מדרום לבסיס צבאי בריטי ששכן במקום. הקיבוץ הסב את עיקר עיסוקו לחקלאות ולתעשייה, אשר מתקיימים במקום בהיקף מצומצם עד היום, לצד מספר מבני תעסוקה. כיום הקיבוץ הוא קיבוץ מתחדש ומתגוררים בו כ-500 תושבים.
הקיבוץ ממוקם בתחום מרחב תכנון רמת השרון, גובל משלושת עבריו בהרצליה וברמת השרון, ובמערב נמצאים שטחים חקלאיים של הקיבוץ.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: "הפקדת תוכנית המתאר לקיבוץ גליל ים מבטיחה את המשך שגשוגו והתפתחותו של קיבוץ שיתופי זה בעשרות השנים הבאות. במסגרת תוכנית זו יפותח נחל גלילות בצידו המזרחי של הקיבוץ, יורחבו יחידות הדיור ויוסדרו השימושים בקיבוץ".
ותמ"ל
הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונה ד' בבאר שבע
874 דירות במקום 136: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר באר שבע. התוכנית קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, על שטח כולל של כ-33 דונם.
היא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה.
כיום מצויות במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת 874 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מגדלים בני 20-32 קומות לצד שני מבנים עד 14 קומות, ושלושה מבנים נמוכים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור תהיינה דירות קטנות.
בוותמ"ל מציינים כי גובה הבינוי בתוכנית נקבע בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה.
התוכנית נערכה ע"י ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
בשבוע שעבר אישרה הוותמ"ל להפקדה תוכנית להקמת רובע מגורים חדש בעיר נתיבות. התוכנית ממוקמת בחלק הצפוני של העיר. התוכנית כוללת כ-16,000 יחידות דיור שיוקמו באופן הדרגתי: מצמודי קרקע שימשיכו את הבינוי במושבת תקומה ועד לבינוי גבוה של עד 25 קומות במרכז רובע החדש ולאורך הצירים המרכזיים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,600 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 55 מ"ר), וכן כ-4,800 דיוריות, שייתנו מענה למגוון רחב של אוכלוסיות.
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית ממשיכה את תנופת הפיתוח של נתיבות, ומתכתבת עם קו הפיתוח של העיר סביב נחל תוך חיבור מיטבי לשכונות הקיימות. התוכנית מעגנת בתוכה שדרוג וטיפול בתשתיות כחלק מחוק הותמ"ל, ומוסיפה לחזק שטחי תעשייה ומסחר בקרבת תחנת הרכבת".
התוכנית נערכה ע"י דרמן ורבקל אדריכלות.