עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב טופז בשכונת אבני חן בחריש נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 107 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 35 מ"ר, תמורת 1.55 מיליון שקל. הדירה בקומה ראשונה ולה שתי חניות ומחסן.
המחיר המבוקש תמורת הדירה היה 1.6 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כחודשיים. כ־20 איש ראו אותה לפני שנמכרה.
● פסיקה | האב גילה שהילדה איננה בתו וביקש לבטל את העברת הדירה לאשתו: מה קבע בית המשפט?
● הנתונים שמגלים: כמה משכנתה לוקחים רוכשי דירות היוקרה
המוכרים קנו את הדירה להשקעה לפני כעשור ועד המכירה היא הושכרה בכ־3,700 שקל לחודש. הקונים הם זוג צעיר עם שני ילדים מנתניה שזוהי הדירה הראשונה שלהם.
"100 אלף שקל יותר לפני המלחמה"
שגיא אקשטין מנדל"ן חריש K.W, שייצג את הקונים ואת המוכרים בעסקה, מספר: "אבני חן היא שכונה מעורבת, שכוללת כ־3,000 דירות והיא השכונה הכי ותיקה בעיר. יש בה מתנ"ס, מרכזים מסחריים, שטחי ציבור ומגוון בתי ספר - ממלכתיים, דתיים וחרדים".
בנוגע למצב השוק אומר אקשטין כי "השוק מתחיל להשתפר, אך המחירים עדיין עומדים במקום או יורדים קצת. המחיר בעסקה הזאת הוא די ממוצע - אפשר למצוא דירות דומות ב־100 אלף שקל יותר או ב־100 אלף שקל פחות, תלוי במצב שלהן.
"השטח של הדירה הזאת הוא אמנם קטן באופן יחסי לדירת 5 חדרים, אך מהצד השני יש לה מרפסת גדולה ואטרקטיבית.
"להערכתי, דירה כזאת, לפני המלחמה ועליות הריבית הייתה נמכרה ב־100 אלף שקל יותר. המלחמה יצרה בהתחלה קיפאון בשוק, אבל בסופו של דבר אנשים צריכים מקום לגור בו.
"יש כרגע התעוררות, אבל השוק עדיין ממש לא חזר לעצמו.
"ההיצע בחריש גדול ולכן למרות הביקוש - המחירים עדיין לא עולים. לדעתי למי שמחפש לקנות דירה עכשיו יש עכשיו ממש הזדמנות בחריש. מדובר בעיר חדשה ומתפתחת שמחירי הדירות בה עדיין 'אפשריים'", מסכם אקשטין.
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב חת"ם סופר בלב העיר, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה, ב־4.8 מיליון שקל.
בשדרות לוי אשכול בשכונת נופי ים, דירת 4 חדרים, 98 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, עם חניה כפולה, ב־4.95 מיליון שקל.
ברחוב רוחמה במתחם נוגה ביפו, דירת 2 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, ב־3.15 מיליון שקל.
ברחוב דה וינצ'י ליד קפלן, דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, בקומה 11 מתוך 42, עם חניה, נמכרה ב־4.3 מיליון שקל.
עכו
ברחוב רמח"ל, דירת 4 חדרים 110 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־600 אלף שקל.
ברחוב הרימון קרוב לים, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־830 אלף שקל.
ברחוב מוטה גור בשכונת גן מוטה גור, דירת 5 חדרים, 149 מ"ר, בקומה 2 מתוך 10, עם חניה, ב־1.54 מיליון שקל.
חריש
ברחוב ערבות בשכונת בצוותא, דירת גן בת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, ב־1.36 מיליון שקל.
ברחוב שקד בשכונת החורש, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה, ב־1.58 מיליון שקל.
ברחוב ספיר בשכונת אבני חן, דירת 5 חדרים, 114 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־2.05 מיליון שקל.
באר יעקב
ברחוב שוהם בשכונת צמרות, דירת 4 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 9 מתוך 17, עם חניה, ב־2.55 מיליון שקל.
ברחוב קציר בשכונת האקליפטוסים, דירת 6 חדרים, 151 מ"ר, בקומה 18 ואחרונה, עם חניה, ב־4.34 מיליון שקל.
ברחוב קציר בשכונת האקליפטוסים, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 17 מתוך 18, עם חניה, ב־2.43 מיליון שקל.
אור יהודה
ברמת פנקס, דירת 5 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, ב־3.59 מיליון ש'.
בסמטת השחר בנווה רבין, דירת 4 חדרים, 165 מ"ר, בקומה 9 מתוך 15, עם חניה כפולה, ב־2.88 מיליון שקל.
בשדרות מנחם בגין במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, ב־2.39 מיליון שקל.
ברחוב אסירי ציון בדרום העיר, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, ב־2.05 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה