עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
שני בתים צמודי קרקע סמוכים, על מגרש אחד ברמות השבים, נמכרו לאחרונה בסכום כולל של יותר מ־15 מיליון שקל. מדובר במגרש בשטח 1,600 מ"ר, שעליו שני בתים ישנים יחסית.
● תמ"א 38 נגמרת: הכדור עבר לרשויות המקומיות
● תיקון חוק המטרו אושר בכנסת הלילה. מה יקרה עכשיו?
● המנכ"ל שמגלה: איך משכירים 400 דירות בתוך חמישה חודשים?
בית אחד, שנבנה בשנות ה־80, נמצא על קרקע בשטח 790 מ"ר ושטחו הבנוי הוא כ־130 מ"ר. הבית, בבעלות משפחה שעוזבת את היישוב, נמכר תמורת 7.72 מיליון שקל לתושבי היישוב, משפחה שעד היום התגוררה במקום בשכירות. הבית נוסף, על קרקע בשטח 820 מ"ר, כולל כ־150 מ"ר בנויים. הוא היה בבעלותה של תושבת חוץ, ונמכר תמורת 7.3 מיליון שקל למשפחה מהוד השרון.
רק עסקה אחת הייתה גבוהה יותר
על פי נתוני רשות המסים, שתי העסקאות הן מהגבוהות ביותר שבוצעו בשלוש השנים האחרונות ברמות השבים, גם כאשר הן עומדות כל אחת בפני עצמה, ורק עסקה אחת ביישוב הייתה גבוהה יותר: עסקה משולבת עבור דירת מגורים במרץ 2023, תמורת 13.5 מיליון שקל.
"שני הבתים עוררו עניין ביישוב מרגע שהועמדו למכירה, והוגשו עבורם הצעות רבות", מספר המתווך ומשווק הנדל"ן אלון אשר ממשרד ReLand, שביצע את שתי העסקאות ומתמחה בנדל"ן במושבים בשרון ובנחלות במגזר החקלאי. "הוגשו הצעות לכל בית בנפרד וגם הצעות לשני הבתים יחד, על ידי רוכש פוטנציאלי בודד. ההצעות הגיעו גם מתושבי המקום וגם מתושבי חוץ, מעובדי חברות הייטק באזור וגם מצד עורכי דין וקבלנים".
רמות השבים הוא כפר שיתופי שנמצא מדרום לכפר סבא ולרעננה ומצפון להוד השרון, בתחומי המועצה האזורית דרום השרון. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נכון לסוף 2022 התגוררו בו כ־1,700 תושבים. "זה אחד היישובים המבוקשים ביותר באזור", אומר אשר, "הן בשל העובדה שהוא מהווה פינה וריאה ירוקה, הן בזכות חיי החברה העשירים והן בשל הקרבה לרעננה ולהוד השרון".
דירות יד שנייה שנמכרו
זכרון יעקב
ברחוב העבודה, בית בן 6 חדרים, 136 מ"ר, דו קומתי, ב־3.5 מיליון שקל.
ברחוב חוגלה, בית בן 5 חדרים, 120 מ"ר, שני מפלסים,
ב־3.23 מיליון שקל.
ברחוב אף על פי כן, דירת 4 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,
ב־2.15 מיליון שקל.
ברחוב רחל, בית בן 5 חדרים, 150 מ"ר, ב־4.7 מיליון שקל.
אשקלון
ברחוב מודיעין במרינה, דירת 4 חדרים, 41 מ"ר, בקומה 20 מתוך 23, ב־2.55 מיליון שקל.
ברחוב צור אפרים בשכונת שקמים, דירת 3 חדרים, 38 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־770 אלף שקל.
ברחוב ש"י עגנון, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4,
ב־1.35 מיליון שקל.
ברחוב הרב חיים כהנא בשכונת כוכב הצפון, 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, ב־880 אלף שקל.
אשדוד
ברחוב משה חיים שפירא ברובע ד', דירת 3 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 16 מתוך 34, ב־2.25 מיליון שקל.
ברחוב גור דב ברובע ו', דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7,
ב־1.52 מיליון שקל.
בכוכב הצפון, דירת 5 חדרים, 139 מ"ר, בקומה 20 מתוך 29,
ב־3.29 מיליון שקל.
ברחוב שבט שמעון ברובע י"ב, דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 4 מתוך 11, ב־1.72 מיליון שקל.
גן יבנה
ברחוב האור בנאות המכבים, בית בן 3 חדרים, 96 מ"ר, ב־2.5 מיליון שקל.
ברחוב בן גוריון בשכונת נאות הפרחים, בית בן 4 חדרים, 136 מ"ר,
ב־1.16 מיליון שקל.
ברחוב חופית בגבעת שמשון, בית בן 6 חדרים, 182 מ"ר,
ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב השיטה בנאות הדרים, בית בן 4 חדרים, 130 מ"ר,
ב־3.54 מיליון שקל.
ניצן
ברחוב שירת הים, בית בן 7 חדרים, 220 מ"ר, נמכר בינואר
ב־3.7 מיליון שקל.
ברחוב הדיונה, בית בן 4 חדרים, 130 מ"ר, נמכר בספטמבר 2023
ב־3.1 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה