מגדלי דה וינצ'י / צילום: עמית גירון
עיריית תל אביב ומשרד הבינוי והשיכון סיכמו על מתווה למכירת 40 דירות שעומדות ריקות כבר כמה חודשים במגדלי דה וינצ'י היוקרתיים בלב העיר. מדובר בדירות שבבעלות המדינה והיו מיועדות תחילה להשכרה במחיר מופחת - אולם לבסוף הוחלט כי אינן מתאימות לכך. במסגרת המתווה, הוסכם למכור את הדירות בפרויקט בתמורה
לכך שמשרד הבינוי והשיכון ירכוש בתוך חצי שנה 40 דירות אחרות עבור דיור ציבורי במרכז תל אביב ב־200 מיליון שקל.
● הדירות הריקות במגדל היוקרה: צללנו לאחד הסיפורים המוזרים של שוק הנדל"ן
● המדינה נערכת לשיווק קרקע להקמת 11 אלף דירות בשדה דב בתל אביב
בעקבות ההגעה למתווה הסופי, מתפרסם מכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת כל 40 הדירות בפרויקט על־ידי יזם אחד, להשכרה לצמיתות. מחיר המינימום עומד על 101.01 מיליון שקל, כלומר, כל דירה היא במחיר מינימום של 2.52 מיליון שקל. המועד האחרון להגשת ההצעות כרגע הוא 4 בנובמבר, אך טרם פורסמה חוברת המכרז עם כל הפרטים.
40 דירות בגימור מחיר למשתכן
פרויקט דה וינצ'י היוקרתי שוכן בלב אזור הביקוש - רחוב קפלן פינת רחוב דה וינצ'י, צמוד לבסיס הקריה. הפרויקט, שכבר מאוכלס למעט אותן 40 דירות, החל כחטיבת קרקע של כ־10.5 דונמים שהתפנו משטח הקריה. אלה נרכשו במכרז של רשות מקרקעי ישראל בידי היזמיות קנדה ישראל ואקרו נדל"ן ב־830 מיליון שקל בדצמבר 2015.
באותו מכרז למכירת הקרקע יועדו 40 יחידות דיור שיושכרו בהנחה ממחיר השוק. המפרט של הדירות האלה דומה למפרט שהופיע בתוכנית מחיר למשתכן באותן שנים, עם רמת גימור נמוכה משמעותית מדירות היוקרה שהוקמו בפרויקט.
טלי מורלי, מנהלת מרחב ברמ"י, סיפרה לפני כחודשיים לגלובס מדוע הדירות לא התאימו בסופו של דבר לדיור בר־השגה: "מדובר בפרויקט יוקרה, בלב־ליבה של תל אביב. השכירות היא בהתאם וגם בהנחה - לציבור שאנחנו מכוונים אליו יהיה קשה מאוד לשכור דירה שם, זה עדיין יוצא יקר - 8,000-10,000 שקל בחודש, פלוס 1,000 שקל דמי ניהול. חשבנו שאפשר לתת פתרון יותר טוב לציבור שיותר קשה לו".
בעקבות הסיכום, במשרד הבינוי והשיכון צפויים לרכוש בתוך חצי שנה 40 דירות עבור ממתינים לדיור ציבורי במרכז תל אביב בסכום של עד 5 מיליון שקל לכל דירה, כולל הוצאות עורכי דין ותיווך. כלומר בסך־הכול 200 מיליון שקל לרכישת הדירות, על סמך ההכנסה העתידית מהמכרז.
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף מסר: "אנו ממשיכים לקדם פתרונות דיור בכל רחבי הארץ ובכלל זה את הדיור הציבורי. נרכשו על־ידי המשרד יותר מ־750 דירות חדשות עבור זכאי הדיור הציבורי מכניסתי לתפקיד, וכעת אני שמח לבשר על המתווה אליו הגענו עם ראש העיר, רון חולדאי".