אייל חנקין, מנכ''ל קבוצת עזריאלי / צילום: עופר חג'יוב
מנכ"ל קבוצת עזריאלי אייל חנקין פורש מניהול קבוצת הקניונים והמשרדים ויתמנה כמנכ"ל של פעילות דאטה סנטרס של הקבוצה בחו"ל. עזריאלי מתכננת להקים חברה זרה בשליטה מלאה שלה שתרכז את כל תחום הדאטה סנטרס, ותפעל מלונדון. תחום זה הפך למנוע צמיחה חשוב לחברה וגם בעולם הטכולוגיה. חנקין יסיים את כהונתו כמנכ"ל קבוצת עזריאלי לקראת חודש ינואר 2025 ויעבור לתפקיד החדש כמנכ"ל החברה הזרה. המעבר יהיה לאחר שיימצא לחנקין מחליף מתאים ולאחר ביצוע חפיפה מסודרת.
● חובות של 15 מיליון דולר: כך הגיעה חברת היהלומים של בני לנדא לסף פשיטת רגל
● לא מפסיקה לצמוח: הישראלית שזינקה ב-90% בוול סטריט מתחילת שנה
חנקין משמש כמנהל בקבוצת עזריאלי מזה 15 שנה, מתוכן 8 כמנכ"ל חברת הבת סופרגז, ומאז 2018 בתור מנכ"ל הקבוצה. יו"ר קבוצת עזריאלי דנה עזריאלי מסרה כי "אייל צבר מומחיות וניסיון רב בתחום במהלך כהונתו כמנכ"ל הקבוצה, הוביל בהצלחה ופיקח על ביצוע השקעות הקבוצה בתחום ופיתוח מגזר הפעילות - אשר הפך, בפרק זמן קצר, למנוע צמיחה משמעותי של הקבוצה, לצד מנועי הצמיחה האחרים בתחומי הנדל"ן המניב בישראל".
הרווח הנקי ירד ב-22% במחצית הראשונה של השנה
ההודעה המשמעותית לקבוצה מגיעה לאחר פרסום תוצאות כספיות לרבעון השני של 2024. קבוצת עזריאלי רשמה צמיחה של 5% בדמי השכירות נטו (NOI) בנכסים זהים בשתי התקופות, לסכום של 553 מיליון שקל ברבעון השני. הנתון הוא בנטרול מכירת חברת חוות השרתים (Data Centers) בשם קומפאס בשנה שעברה.
הגידול בדמי השכירות נטו בנכסים זהים (NOI SP) הושפע לדברי החברה בעיקר מגידול במגזר המשרדים ואחרים בישראל וממגזר מרכזי המסחר וקניונים בישראל, שנבע מעליות שכר הדירה בתחלופות שוכרים ומעליות המדד שכן חוזי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן. כמו כן הוא הושפעה גם מגידול במגזר הדיור המוגן.
בסיכומו של דבר ה-NOI ברבעון השני ירד בכ-1% ל-553 מיליון שקל, גם זאת בשל השלכת מכירת קומפאס שתרמה ברבעון המקביל 32 מיליון שקל להכנסות משכירות.
בשורת ההכנסות בדוחות הכספיים רשמה עזריאלי הכנסה של 889 מיליון שקל ברבעון השני, ירידה חדה של 27% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. הקיטון נבע משיערוכים שבוצעו בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה של החברה בסכום של 65 מיליון שקל, ירידה חדה למול שיערוכים בסך של 491 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית קטנו ההכנסות ב-14.3% לכ-2 מיליארד שקל. קיטון שהושפע ברובו גם כן מהשינוי שבוצעו בשיערוכים.
כתוצאה מהירידה בהכנסות, בשל הקיטון בשיערוכים, בשורה התחתונה הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-156 מיליון שקל, ירידה של 63% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. במחצית הסתכם הרווח הנקי ב-620 מיליון שקל ירידה של 22% ביחס למחצית המקבילה אשתקד.
עזריאלי מעדכנת כי הפדיונות בקניונים שלה הציגו התאוששות ברבעון השני. הם עלו ב-10% לעומת רבעון המקביל, וב-8% בתקופה שבין מרץ ליוני לעומת תקופה מקבילה אשתקד. כמו כן, בחודש יולי עם תחילתו הרשמית של החופש הגדול במערכת החינוך, עלו הפדיונות בשיעור חד יותר של 14% לעומת יולי 2023.
עזריאלי היא החברה השביעית בגודלה (במונחי שווי שוק) בבורסה בתל אביב. הבוקר שוויה עומד על 30 מיליארד שקל, לאחר שמנייתה זינקה ב-26% בשנה החולפת, כולל עליה של 8.4% מתחילת שנת 2024.