עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב רעות בשכונת בצוותא בחריש נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים, 143 מ"ר, עם מרפסת גדולה בשטח 116 מ"ר, בקומה רביעית מתוך ארבע, עם שתי חניות ומחסן, ב־2.85 מיליון שקל.
דור וזאן, יועץ נדל"ן מרי/מקס חריש, מספר: "הרוכשים הם משפחה שמתכננת עלייה מאמריקה בעוד כשנה וחיפשה בית מיוחד, בודד בקומה, בבניין בוטיק, וכך היה. המוכרת רכשה את הדירה לפני כארבע שנים במחיר של 1.9 מיליון שקל בלבד".
"רוב הקונים משפרי דיור מהעיר"
באשר לשוק השכירות בחריש מספר וזאן: "ממצב של עודף דירות להשכרה שהיה בעיר, עכשיו יש מחסור בדירות כאלו. פעם היו 14-15 פרויקטים בבנייה במקביל ועכשיו יש רק שניים וגם הם יתאכלסו עוד שנה וחצי אז נוצר ואקום. מחירי השכירויות עלו ויש מחסור - המגמה השתנתה פתאום.
"בכל הקשור לעסקאות רכישה, הייתה ירידה ב־2023 ובתחילת 2024 ומסביבות מאי-אפריל יש חזרה של קונים ובעקבות זה עלייה במחירים. גם המשקיעים חזרו, אבל רוב הקונים הם משפרי דיור מחריש שמוכרים דירות קטנות וקונים דירות גדולות יותר, או זוגות צעירים שעוברים לכאן. הרבה מגיעים מהמרכז, אפילו מרמלה, פתח תקווה, כפר סבא, כי המחירים פה עדיין שפויים ובני השגה".
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב טאגור ברמת אביב, דירת 5 חדרים, 141 מ"ר, בקומה 8 מתוך 20, נמכרה ב־8.67 מיליון שקל.
ברחוב פלורנטין, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, עם חניה, נמכרה ב־3.75 מיליון שקל.
ברחוב זמנהוף בלב העיר, דירת 2 חדרים, 44 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־2.68 מיליון שקל.
ברחוב מוריץ דניאל בנווה אביבים בצפון העיר, דירת 3 חדרים, 48 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־3.55 מיליון שקל.
הרצליה
ברחוב השרון בשיכון עממי, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב־2.5 מיליון שקל.
ברחוב ורבורג במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב־3.18 מיליון שקל.
ברחוב חובבי ציון במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, נמכרה ב־4.7 מיליון שקל.
ברחוב מנדלבלט צבי בשכונת ויצמן, דירת 6 חדרים, 154 מ"ר, בקומה 11 מתוך 12, נמכרה ב־6.9 מיליון שקל.
דימונה
ברחוב אלחריזי, דירת 3 חדרים, 71 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, נמכרה ב־670 אלף שקל.
ברחוב הרב אברהם קוק, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, נמכרה ב־1.4 מיליון שקל.
ברחוב המכבים, דירת 4 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־500 אלף שקל.
ברחוב הנבל, דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב־1.13 מיליון שקל.
חריש
ברחוב תמר, דירת 4.5 חדרים, 146 מ"ר, בקומה 3 מתוך 9, עם חניה כפולה, נמכרה ב־1.78 מיליון שקל.
ברחוב דרך ארץ, דירת 6 חדרים, 163 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, עם חניה כפולה, נמכרה ב־2.35 מיליון שקל.
ברחוב דולב, דירת 5 חדרים, 139 מ"ר, עם חצר בשטח 102 מ"ר, גג בשטח 79 מ"ר, חניה כפולה, נמכרה ב־2.83 מיליון שקל.
כוכב יאיר
ברחוב בארי, קוטג' בן 6 חדרים, 160 מ"ר, נמכר ב־5.12 מיליון שקל.
ברחוב כרמל, קוטג' דו-משפחתי בן 6 חדרים, 189 מ"ר, חצר בשטח 308 מ"ר, נמכר ב־4.4 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה