גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

השקעה שהיא הרפתקה - איך בוחרים נכס מיוחד?


נכסים במצב פיזי או משפטי ייחודי - כמו בתים נטושים או דירות מכינוס - יכולים להיות יעד השקעה מפתה, אבל התשואה חייבת לשקף את הסיכונים • האזינו

כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

לצד נכסים "שגרתיים" כמו דירות ומשרדים להשקעה, קיים עולם נדל"ני שלם שלרוב נמצא מתחת לרדאר ולא בכדי. מדובר בנכסים ייחודיים אם בשל מצבם הפיזי, ואם בשל מצבם המשפטי. לרוב, העיסוק בנכסים כאלה אף מלווה בהשקעה לא מבוטלת של משאבים נפשיים.

מצד שני, בהשקעה בנכסים הללו יש פוטנציאל לרווח גבוה מהממוצע. מהם הטיפים הכי חשובים למי שמחפש דווקא נכסים מסוג זה? שוחחנו על כך בפרק השבוע של פודקאסט הנדל"ן של גלובס, "כסף בקיר". 

עוד כתבות

המתקפה הכלכלית נגד ישראל / צילום: Shutterstock, AP - Achmad Ibrahim

ארדואן מחריף את המתקפה הכלכלית נגד ישראל, והפעם הוא לא מתכוון לעצור

לאחר שספג ביקורות על האמברגו שלא באמת קטע את הסחר בין המדינות, נשיא טורקיה מחליט לסגור את שערי הנמלים בפני ספינות ישראליות ● בראש ובראשונה, ההחלטה נועדה לספק את בסיס תומכיו האסלאמיסטי של ארדואן ● שלוש הערות על הצעד האחרון של אנקרה

שמואל לב, מבעלי השליטה, איציק שנידובסקי, המנכ''ל, אהוד שילוני, מבעלי השליטה / צילום: אנליסט יח''צ

לפני 40 שנה שני חברים הקימו בית השקעות ברוטשילד. היום הוא הלהיט הגדול בשוק הגמל

שמואל לב ואהוד שילוני הקימו את אנליסט בשנות ה־80 וגם היום, שני בעלי השליטה שמתקרבים לגיל 80 מגיעים בכל יום למשרד בתל אביב, ו"נצמדים למסכי המסחר", לפי מקורבים ● עם חיבה לרכישות גדולות בזמן ירידות בשווקים, שבעבר עלתה להם בנטישה המונית של משקיעים, הם מובילים בשנים האחרונות את טבלת התשואות ומציגים 10% בשנה בממוצע ● כך הפך בית ההשקעות הוותיק למגייס הלקוחות הכי גדול בשוק הגמל

עודד חרמוני / צילום: שלומי יוסף

יזמים צעירים ומיליארדרים משקיעים ביחד: לעודד חרמוני יש קרן הון סיכון חריגה

קרן ההון סיכון שהקים עודד חרמוני חריגה בנוף של עמק הסיליקון, אליו הגיע לפני כשני עשורים ● J-Ventures אימצה זהות יהודית מובהקת, ופועלת במודל של קיבוץ שמהותו שוויון בין משקיעים - יזמים צעירים ומיליארדרים כאחד ● בראיון לגלובס, חרמוני מספר מדוע הקרן מנהלת 100 מיליון דולר בלבד, וכיצד הקהילה הרחבה שלו נאבקה נגד אנטישמיות בתעשיית הטק לאחר ה־7 באוקטובר

ה-AI מגיע לבית המשפט / צילום: יוסי זמיר

900 שופטים יקבלו בקרוב כלי חדש שיסייע לעבודתם, והתגובות נלהבות

הרשות השופטת מתכננת להטמיע כבר ברבעון הראשון של 2026 את צ'אט המשפט, בינה מלאכותית שמכינה את התשתית המשפטית לדיונים בהרף עין ● התגובות לפיילוט המתקיים כעת נלהבות, אך באותה נשימה עולות השאלות: עד כמה ניתן לסמוך על ה־AI והאם בעתיד הוא ישמש גם להכרעות

יבגני דיברוב ונדיר יזרעאל, אסף רפפורט, דן אמיגה / צילום: Antonio Delucci, נתנאל טוביאס, ארמיס

מקושרים יותר ועם המון אפשרויות לאקזיט: כך נראה הדור החדש של הסייבר הישראלי

דור המייסדים של תעשיית הסייבר הישראלי החל לרדת מהבמה בחודשים האחרונים ומפנה את כיסאו לשחקנים חדשים ● שמות כמו גיל שויד, ניר צוק ודורית דור התחלפו בנדב צפריר ואסף רפפורט ● מקושרים ועם המון אפשרויות לאקזיט: כך נראה השלב הבא בעולם הסייבר

כסף בקיר / צילום: איל יצהר

דירה אחת ברמלה, שנייה בבת ים ושלישית באילת: בדקנו מה קרה לשלוש השקעות נדל"ן

מהפרויקט האילתי שהיו מי שלא האמינו בו, דרך הרכב האוכלוסייה שמשתנה בברדפורד ועד לדירה הישנה בבת ים שהושכרה לדיירת שלא שילמה – חזרנו לשלושה משקיעים שהתארחו בעבר בפודקאסט כי לגלות כיצד המציאות פגשה את תוכניות ההשקעה שלהם

מושגים לאזרחות מיודעת. ועדות יוקר המחיה / צילום: Shutterstock

יוקר המחיה: הממשלה הקימה שלושה גופים לטיפול בבעיה. מה עלה בגורלם?

במהלך 2023 הממשלה הקימה שלושה גופים שאמורים להוביל את המאבק ביוקר המחיה ● אלא שאחד מהם בכלל לא הוקם והשניים האחרים בקושי פעלו מאז שפרצה המלחמה ● המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

נשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית / צילום: דוברות הרשות השופטת

יצחק עמית: רק המדינה יכולה לתבוע על נזקי בריאות רחבים לאזרחיה

נשיא בית המשפט העליון, יצחק עמית, קיבל את ערעור היועצת המשפטית וקבע שאזרחים פרטיים לא יוכלו לתבוע את חברת פולקסווגן על פרשת "דיזלגייט"

אלעד גיל, משקיע ויזם ישראלי־אמריקאי / צילום: צילום מסך מיוטיוב

מקום ראשון בעולם: האנג'ל הישראלי שעקף את בכירי גוגל בהשקעות AI

סך ההשקעות בבינה מלאכותית הגיע השנה ל־116 מיליארד דולר, כאשר רבע מהעסקאות כללו אנג'לים - כך לפי מכון המחקר CB Insights ● הדירוג שלהם מגלה: מדובר במשקיעים שלא מביאים איתם רק הון, אלא ניסיון רב בתחום ● בצמרת הרשימה התברג הישראלי־אמריקאי אלעד גיל

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ירידות בבורסת ת"א; מדד הביטוח צונח ביותר מ-2%, מדד הבנקים עולה ב-1.5%

השקל מתחזק הבוקר מול הדולר ● אחרי שהמדד הענפי קפץ ביותר מפי 3 בשנה, דוחות חברות הביטוח במוקד השבוע ● מיטב: על בנק ישראל להוריד ריבית ● וול סטריט ג'ורנל: הראלי במניות הטכנולוגיה מראה סימנים של דעיכה ● בלומברג: האינפלציה שתפורסם בשישי בארה"ב תצביע על עלייה ● תחזית: החלשת הפד תהפוך אותו ל"יוני" ולכן תשואות האג"ח ירדו והדולר יחלש

טראמפ. קיבל 10% מאינטל / צילום: ap, Jacquelyn Martin

טראמפ הופך לבעל המניות הגדול באינטל ומייצר משוואה חדשה

אחרי ההתערבות בעסקי אנבידיה ו־AMD בסין, הנשיא טראמפ הפך את ממשלת ארה"ב לבעלת המניות הגדולה באינטל ● אנליסטים סבורים כי מטרת המהלך אינה השתלטות על חברת השבבים, אלא הבטחת כוח הייצור בארה"ב בעתיד ● האם מדובר בשיטה חדשה?

מאחורי הצעדים החדשים של הבנקים / צילום: אביב גוטליב, אייל טואג

הבנקים רוצים לעצור זליגה של תיקי מסחר לבתי ההשקעות ומוכנים לשלם על זה

בנק הפועלים הודיע כי יחלק לכל לקוח שתי מניות בשווי 126 שקל - בתנאי שייסחרו בתיק ני"ע דרכו ● הבינלאומי מצדו מעניק לצעירים שיסחרו דרכו הטבה ששווה מאות שקלים בשנה ● ברקע: הצמיחה הגדולה של בתי ההשקעות וההכנסה הגבוהה מעמלות

הסדר בתביעה ייצוגית נפסל. זו הסיבה

בנק ירושלים יחסוך מס של 30 מיליון שקל בעקבות סיווג סוכנות הביטוח שלו כמוסד כספי ● הסדר הסתלקות בתביעה ייצוגית נגד פרשמרקט נפסל ● רשמת ההוצאה לפועל ביטלה צו עיכוב יציאה מהארץ שהוטל על אזרחית זרה ● שלושה פסקי דין בשבוע

שלושת מטוסי הקרב הישראליים שמפחידים את האויב

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: ישראל לא מתכננת את היום שאחרי ברצועת עזה וזה עשוי להכשיל את התוכנית של הקבינט, המטוסים המתקדמים של ישראל, והאיראנים רוצים לרכוש מטוסי קרב מבלארוס ● כותרות העיתונים בעולם 

בנק הפועלים / צילום: אביב גוטליב

המהלך החריג של הפועלים: יחלק במתנה מניות של הבנק ללקוחות

בבנק הפועלים מנסים לתפוס שתי ציפורים במכה: גם לתת הטבה ללקוחות במסגרת הדרישות מהם במתווה בנק ישראל וגם לגרום ללקוחות, במיוחד הצעירים שבהם לפתוח חשבונות מסחר בבנק ● הפתרון - מתן 2 מניות של הבנק לכל לקוח או 100 שקלים במזומן • הבנק הבינלאומי יציע לבני 18-30 עמלת דמי ניהול של 0% ו-5 שקלים להוראה בני"ע

בית הכנסת הגדול בירושלים. נמצא על קרקעות הפטריארכיה / צילום: ויקיפדיה

הפשרה תקרוס? המאבק על קרקעות הפטריארכיה בירושלים מסתבך

קק"ל שמנהלת מאבק של שנים מול בעלי קרקעות הכנסייה טוענת כי ההסכמות לגבי עתיד השטח עשויות לרדת לטמיון ● הסיבה: עתירה שהגישו חלק מבעלי הקרקעות להאריך את החכירה לצמיתות

רשות המסים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי; צילומים: איל יצהר, shutterstock

רשות המסים רוצה שתחשפו את הונכם. כך יעבוד המסלול החדש

רשות המסים פרסמה רשמית את נוהל הגילוי מרצון החדש שיעניק חסינות מהליך פלילי למי שיחשפו את הונם המוסתר ● המסלול החדש פונה במיוחד לשחקנים בזירת הקריפטו שלא גילו את ההון שצברו בשנים האחרונות, ולא שילמו את המס הנדרש ● איך זה יעבוד, וכמה כסף צפוי להכנס לקופת המדינה?

רונאל פישר. כפר בכל ההאשמות נגדו / צילום: רפי קוץ

שלושה סעיפי אישום בלבד: הסדר הטיעון של רונאל פישר נחשף

מחדלי חקירה, עיכובים ושיבושים: משפט הצווארון הלבן הארוך בתולדות המדינה מתקרב להסדר ● לגלובס נודע שפישר צפוי להודות בניסיון תיווך לשוחד בפרשת אלון חסן מנמל אשדוד, ובעבירות מרמה ושיבוש מהלכי משפט בשתי פרשות אחרות ● 11 מתוך 14 אישומים יימחקו ● התביעה תבקש מאסר, ההגנה תדרוש עבודות שירות בלבד

מדד s&p 500 / אילוסטרציה: Shutterstock

החידה שמסעירה את הרשת: למה מסלול S&P 500 מציג תשואה שונה בין גופים?

החשבונות הפיננסים ברשת סוערים לאחרונה סביב פערי התשואות בין מסלולי S&P 500 בין גופים ובין מכשירי השקעה ● מדוע גוף אחד מציג תשואה כפולה מכל השאר על אותו המוצר? עד כמה הדולר משבש את התמונה? ואיך באמת משקיעים את הכסף שלכם במדד הפופולרי בעולם?

מנכ''לי חברות הביטוח. ניר כהן (הראל), רונן אגסי (מגדל), מיכאל קלמן (מנורה), יורם נוה (כלל), אייל בן סימון (הפניקס) / איור: גיל ג'יבלי

התוצאות של מגדל בישרו: זו הולכת להיות עונת דוחות פנומנלית לחברות הביטוח

למרות שחיקה ברווח הנקי, הדוחות שפרסמה מגדל שלחו את מניות הביטוח לראלי חסר מעצורים בימים האחרונים, בציפייה לתוצאות שיא בענף ● איזה נתונים עודדו את המשקיעים והאם אחרי עליות תלת־ספרתיות מניות הביטוח עדיין אטרקטיביות?