ג'ף בזוס, מייסד אמזון. מיליארדרים מסתירים את זהותם ברכישת נדל''ן / צילום: Shutterstock, lev radin
ג'ף בזוס הגיע לכותרות בשנה שעברה כשרכש נכס בשטח של 11.3 דונם באי אינדיאן קריק במיאמי תמורת 68 מיליון דולר, וכמה חודשים לאחר מכן רכש את הבית הסמוך בגודל של כ-1,765 מ"ר תמורת 79 מיליון דולר. השנה הוא רכש נכס שלישי באי תמורת 90 מיליון דולר.
● הצרות של רשת המלונות בראון, הרוכשים הפוטנציאליים והעיכובים בהחזר הלוואות
● 30 שנות סכסוכים משפחתיים נגמרו במכירת נכסים בחצי מיליארד שקל
● בסוף השבוע הצטרפו 2 מיליארדרים לרשימה הנחשקת של בלומברג
כעת בתיו של בזוס באינדיאן קריק מעוררים עניין מחודש, כאשר הרכישה השנייה שלו באי נמצאת תחת בחינה מדוקדק.
המוכר של הבית שנרכש ב-79 מיליון דולר תובע את סוכנות הנדל"ן דאגלס אלימן, שטיפלה בשני צדי העסקה, בטענה כי החברה הטעתה אותו לגבי זהות הקונה ובכך עלתה לו 6 מיליון דולר.
ב-2014, לאו קריס, מייסד-שותף של Tectoy, חברת צעצועים ואלקטרוניקה ברזילאית, שילם 28 מיליון דולר עבור נכס על חוף הים באי אינדיאן קריק באמצעות T.A.M. Investments, על-פי רשומות הנכס. במאי 2023 הוא הציע למכירה את הבית בן שבעת חדרי השינה, הכולל מרתף יין, ספרייה, תיאטרון ובריכה, תמורת 85 מיליון דולר.
בחודש שלאחר מכן, בזוס שילם 68 מיליון דולר עבור בית בן שלושה חדרי שינה הסמוך לנכס של קריס. זמן קצר לאחר מכן קיבל קריס הצעה של 79 מיליון דולר על הבית. הוא מיד שאל את אלימן אם מייסד אמזון עמד מאחוריה.
ג'יי פארקר, מנכ"ל אזור פלורידה של אלימן, התקשר אישית לקריס כדי לומר לו שבזוס אינו הקונה, ושהרוכש לא מוכן לשלם יותר מ-79 מיליון דולר, כך על-פי תלונה שהוגשה לבית המשפט המחוזי במיאמי דייד. עוד נטען בתלונה כי קריס הסכים למכור את הנכס בהנחה של 7.1% - רק כדי לגלות לאחר מעשה שהרוכש היה למעשה ישות הקשורה לבזוס.
כעת קריס תובע את אלימן על 6 מיליון הדולרים שהוא מאמין שהפסיד מכך שלא ידע שבזוס הוא הקונה, לפי אנשים המכירים את הנושא. הוא טוען כי "היה חשוב מאוד למשא-ומתן ולהחלטה על מחיר המכירה הסופי לדעת אם בזוס מנסה לרכוש את הבית בעילום-שם כדי לצרף אותו לנכס הסמוך".
אלימן קיבלה עמלה של 4%, שהסתכמה ביותר מ-3 מיליון דולר. דוברת אלימן, סמנתה פלד, אמרה כי החברה אינה יכולה להגיב על תביעות שמתנהלות.
מבזוס לא התקבלה תגובה.
קריס סירב להגיב. עורכת דינו, דנה קלייטון מאקרמן, אמרה בהצהרה מוכנה מראש: "דאגלס אלימן לא מילאה את חובותיה כלפי הלקוח שלנו. הם ידעו או היו צריכים לדעת מי הרוכש הסופי והציגו ללקוח מצג שווא לגבי עובדה חשובה זו".
התיווך אמרו שבני קלפאץ' הוא הקונה, בתו קיבלה עמלה על המכירה
לאחר המכירה, פארקר, מנכ"ל אזור פלורידה בחברת התיווך, אמר לקריס כי גם הוא לא ידע את זהות הקונה, והובל להאמין שהנכס מיועד למשפחתו של בני קלפאץ', ראש העיר של אינדיאן קריק, המנהל חנויות דיוטי פרי בנמלי תעופה ברחבי אמריקה.
בתפנית מפתיעה, בתו של קלפאץ', סלין קלפאץ', הצטרפה לאלימן כמה שבועות לפני מכירת נכס ואף קיבלה עמלה עליה, על-פי התלונה. עם זאת, מסניף אלימן במיאמי נמסר כי סלין עזבה את החברה לפני כמה שבועות.
כשנשאלה בטלפון, סלין אמרה: "לא הייתי מעורבת בעסקה", והפנתה שאלות נוספות לעורך דינה, אייזק מיטרני. "סלין קלפאץ' לא עשתה שום דבר לא בסדר," אמר מיטרני.
אנשים עשירים לעתים קרובות מסתירים את זהותם לאורך כל תהליך רכישת הבית, מההצגה הראשונית ועד לסגירה, לדברי סוכן הנדל"ן ממיאמי דני הרצברג מקבוצת ג'ילס זדר בקולדוול בנקר. "מיליארדרים רבים, כשהם רוכשים נכס, חוששים שכאשר המוכר יידע את זהותם, הוא ירצה סכום גדול יותר," אמר.
בשנה שעברה הודיע בזוס על מעבר מסיאטל למיאמי. כעת הוא בעלים של יותר מ-16 דונם על חוף המפרץ באי אינדיאן קריק. הקהילה המגודרת באי המכונה לעתים "בונקר המיליארדרים", והיא משכה תושבים מפורסמים, כולל טום ברדי, ג'ארד קושנר ואיוונקה טראמפ.