פרויקט "מבנה הסוללים" בתל אביב / צילום: באדיבות החברה
חברת מבנה נדל"ן דיווחה היום (א') על חתימת הסכם עם חברות חללי העבודה ROOMS ו-Switchup מקבוצת פתאל להשכרת כ-25 אלף מ"ר בפרויקט הסוללים, בציר יגאל אלון שבלב אזור העסקים של תל אביב ובסמוך למחלף השלום. העסקה נאמדת בכ-500 מיליון שקל לכ-11 שנים.
● הקריה תפונה, מכון וולקני יועתק: זו תוכנית הדיור של הממשלה לשנת 2025
● הוא התחיל כברוקר. היום הוא עומד בראש אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל
ההסכם כולל השכרה של בניין שלם בן 13 קומות וכן קומות נוספות במגדל הסמוך ברמת מעטפת ו-210 מקומות חניה. תקופת השכירות תהיה למשך של 129 חודשים (כ-11 שנים), ולשוכרים תעמודנה 3 תקופות אופציה שתסתכמנה יחד בכ-170 חודשים. בתקופת השכירות הראשונה, התמורה השנתית הממוצעת בגין דמי שכירות וניהול תעמוד על סך של כ-45 מיליון שקל, סך של כ-151 שקל למ"ר ברמת מעטפת.
פרויקט הסוללים שוכן על ציר יגאל אלון בתל אביב בסמוך לתחנת רכבת השלום, מחלף השלום ונתיבי איילון, הכולל משרדים, מסחר ומגורים. במסגרתו מוקמים שני מגדלי משרדים בני 13 ו-37 קומות בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר. לצד מגדלי המשרדים הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 33 קומות כל אחד ובהם סך של 360 דירות וכ-3,200 מ"ר של שטחי מסחר.
הפרויקט בהקמה, ועד כה הושלמו כ-95% מעבודות השלד בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים בבנייני המשרדים. צפי החברה להשלמת הבנייה וקבלת טופס אכלוס הוא חודש ינואר 2026.
הפרויקט מלווה על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון ומשרד עיצוב הפנים של דנה אוברזון.
את מבנה ייצגו בעסקה המחלקה המשפטית של קבוצת מבנה, ואת החברות מקבוצת פתאל ייצגו בעסקה עו"ד יואב קרמר ממשרד עורכי הדין עבדי, וקנין ושות' ביחד עם עו"ד אלכס לזרוביץ ממשרד גורניצקי GNY.