כפר סבא / צילום: Shutterstock
דירה בהנחה
כפר סבא לראשונה בהגרלת דירה בהנחה - מעל 18 אלף צעירים נרשמו
ההרשמה להגרלת דירה בהנחה נפתחה לפני קצת יותר משבוע, ועד כה הביקוש הכי גבוה מכל הערים המוצעות בהגרלה הוא בכפר סבא. על-פי נתוני ההרשמה העדכניים של משרד הבינוי והשיכון, נרשמו כבר 18.6 אלף זכאים מחוסרי דיור שמתחרים על 598 הדירות המוזלות שמוגרלות לראשונה בעיר.
● מס חדש בשיעור של 5%: ההשפעות הצפויות של גזירות האוצר על בעלי הדירות
● ראיון | "אנשים קונים דירות ב-2 מיליון שקל עם 100 אלף שקל בלבד, וזה לא אמור להיות ככה"
במסגרת הגרלת דירה בהנחה מוצעות 4,741 דירות ב-14 יישובים שונים ברחבי הארץ, כמעט מחצית מן הדירות בהגרלה הן עבור הציבור החרדי. בסך-הכול בכל היישובים והפרויקטים המוצעים נרשמו 41.1 אלף זכאים מחוסרי דיור.
במקום השני במספר הנרשמים נמצאת ראשון לציון, שם 13.55 אלף זכאים מתחרים על 58 דירות בלבד. במקום השלישי בית שמש, שבה מוצעת הכי הרבה דירות בהגרלה, 2,175 יחידות דיור שכולן בצביון חרדי, ולהן נרשמו כבר 12.94 אלף זכאים. במקום הרביעי יהוד, שאליה נרשמו 10.14 אלף זכאים שמתחרים על 166 דירות בהנחה.
הביקוש בכפר סבא גדול כנראה משום שזו ההגרלה הראשונה במסגרת התוכנית בעיר, וגם בגלל מחירים מוזלים משמעותית ממחיר השוק, שמגלמים הנחה של מיליון שקל ואף יותר עבור הזוכים. על-פי הנתונים באתר משרד הבינוי והשיכון, המחיר למ"ר בכפר סבא נע בין 19-20 אלף שקל למ"ר, תלוי במתחם, כך שדירת 4 חדרים בשטח ממוצע של 100 מ"ר תעלה כ-2 מיליון שקל. על-פי אתר מדלן, המחיר הממוצע למ"ר בכפר סבא הוא כ-30.4 אלף שקל. כלומר, מדובר בהנחה מכובדת של כמיליון שקל ואף יותר ממחיר השוק בממוצע.
הדירות בפרויקטים בכפר סבא ייבנו בשכונה חדשה שמפותחת בעיר ונקראת "קריית הצעירים", השוכנת בצפון-מזרח העיר בסמוך למושב צופית ושכונת קפלן. לפי הודעת עיריית כפר סבא, התשתיות החדשות יוקמו בשכונה עוד בטרם אכלוס התושבים על-ידי משרד התחבורה ובהתאם להתחייבויות מהממשלה.
ראש העיר, כפר סבא, רפי סער מסר: "קיימנו מפגש מקוון חשוב לקראת ההרשמה למאות יחידות דיור שיוצעו לתושבינו ולמשרתי מילואים במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק".
"דירה בהנחה", או בשמה הקודם "מחיר למשתכן", היא תוכנית ממשלתית במסגרתה מוצעות דירות בהנחה בהגרלות עבור חסרי דיור. ההרשמה להגרלה נפתחה ב-30 בספטמבר למשך חמישה שבועות ותיסגר ביום ראשון 3 בנובמבר.
התחדשות עירונית
היתר בנייה לפרויקט ענק בקריית ים
חברת הכשרת היישוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט ענק של התחדשות עירונית בעיר קריית ים, שנמצאת בשבועות האחרונים תחת מתקפות טילים של חיזבאללה.
ההיתר ניתן לשלבים א' ו-ב' בפרויקט שיכון צבא הקבע, שבמסגרתו תבנה החברה 478 יחידות דיור, חלף 72 יחידות דיור שייהרסו. בסופו של דבר יכלול הפרויקט 1,450 יחידות דיור.
לפי הודעת החברה, שווי המכירות הצפוי בפרויקט הוא כ-1.8 מיליארד שקל.
אושרה תוכנית פינוי-בינוי ענקית ביהוד
הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ביהוד-מונוסון, שכוללת הריסת 320 יחידות דיור דיור ישנות לטובת בניית 1,083 יחידות דיור חדשות ב-16 בניינים בני 6-15 קומות, מהן 192 יחידות דיור קטנות.
רוב הדירות בפרויקט (894) הן של ICR, והשאר של חברת אאורה.
הפרויקט עתיד להיבנות בצומת הרחובות כצנלסון ומוהליבר. רחוב כצנלסון יתארך מזרחה עד לכביש 40, כחלק מהקמת שכונת "מגשימים" החדשה, שתיבנה על שטחים חקלאיים לשעבר של מושב מגשימים.
התוכנית נערכה על-ידי משרדי האדריכלים: סטודיו MA ודודי גלור אדר'.
נזכיר כי לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה ב ICR- לאחר השקעה של כ-260 מיליון שקל בעסקה המשקפת ל- ICR שווי של כ-1.72 מיליארד שקל (אחרי הכסף).