עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב הורדים בכפר שמריהו נמכר צמוד קרקע ישן שהוא חלק מנכס דו משפחתי אשר נבנה בשנות ה־60 תמורת 6.6 מיליון שקל. הבית שוכן על מגרש בשטח של 300 מ"ר, שטח הבית עומד על 95 מ"ר ויש בו שלושה חדרים.
הנכס קרוב לכביש 2, נמצא במרחק של דקות ספורות מחוף הים ובקרבת מרכז מסחרי. חצר הבית מטופחת, יש בה עצי נוי ופרי, ומחסן בשטח של 17 מ"ר. תוכניות הבנייה המאושרות של הנכס מאפשרות השבחה וניתן לבנות על השטח בית בן שלושה מפלסים עם שתי חניות ולהקים בחצר בריכה בשטח של עד 100 מ"ר.
המוכרים הם זוג בגיל הזהב שעברו להתגורר בדיור מוגן, והקונים הם זוג בשנות ה־60 מגבעתיים שהתלהבו מהבית ומהמיקום שלו, ומתכננים לשפץ אותו לפני שיעברו לגור בו.
גדי ניצני, שמתמחה בנכסי יוקרה באזור השרון, מריל קפיטל ייצג את שני הצדדים בעסקה. לדבריו, "מדובר בנכס ייחודי - קשה למצוא נכסים כאלה למכירה. הוא נמכר תוך שבועיים וקיבלנו עליו מספר הצעות - רובן מתושבי כפר שמריהו שרצו לקנות נכס נוסף לבני המשפחה. רחוב הוורדים הוא רחוב הולנדי ושקט מאוד.
"שוק היוקרה כרגע הוא שוק של קונים, אבל למרות זאת יש בו לא מעט עסקאות. מהצד השני אני רואה לא מעט נכסים שעדיין מתומחרים גבוה מידי ולכן מורכב יותר למכור אותם.
"אי הוודאות בשוק משפיעה על חלק מהאנשים, אבל מהצד השני הישראלים רגילים לפעול תוך כדי משבר. חלק ממשפרי דיור נמצאים כרגע על הגדר כי הם חוששים לקנות נכס חדש לפני שהם מכרו את הנכס שלהם. גם הפתרונות הפיננסים שהשוק מציע מאוד יקרים כרגע - בגלל סביבת הריבית".
דירות יד שנייה שנמכרו
ירושלים
ברחוב כיח במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, בקומה 15 מתוך 24, עם חניה, ב־4.85 מיליון שקל.
ברחוב גולומב בשכונת קרית היובל, דירת 4 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 4 מתוך 16, ב־.25 מיליון שקל.
ברחוב נדבה יוסף בפסגת זאב מזרח, דירת 3 חדרים, 97 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.13 מיליון שקל.
ברחוב הפלמח בקטמון, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, ב־4.04 מיליון שקל.
פתח תקווה
ברחוב צה"ל במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־2.18 מיליון שקל.
ברחוב כרמלי בשכונת עין גנים, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 7 מתוך 12, ב־2.68 מיליון שקל.
ברחוב מייזנר בכפר גנים ג', דירת 5 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה כפולה, ב־3.34 מיליון שקל.
ברחוב מיכל לייב כץ בשכונת אחדות, דירת 5.5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 21 מתוך 26, עם שתי חניות, ב־3.08 מיליון שקל.
אילת
ברחוב אטד, דירת 4 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6,
ב־1.4 מיליון שקל.
ברחוב הספורטאים, דירת 3 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, ב־1.18 מיליון שקל.
במשעול קיפודג בשכונת מצפה ים, בית בן 5 חדרים, 135 מ"ר, גינה בשטח 235 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 2, ב־3.4 מיליון שקל.
שדרות
ברחוב הגליל, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,
ב־800 אלף שקל.
ברחוב יונתן פולארד, דירת 4 חדרים, 134 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, ב־1.42 מיליון שקל.
ברחוב שנית, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 9 מתוך 10, ב־1.38 מיליון שקל.
אלעד
ברחוב הזמיר, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4,
ב־1.9 מיליון שקל.
ברחוב רבי יוסף קארו, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־2.2 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהחודש האחרון