באר שבע. ''שתי השכונות נבנו בשנים האחרונות בפאתי העיר'' / צילום: Shutterstock
השכונות: פארק הנחל היא שכונה חדשה שמוקמת בדרום מזרח באר שבע, במובלעת שמנותקת מהרצף הבנוי של העיר, בין פארק עירוני חדש שמוקם לאורך נחל באר שבע, לאזור התעשייה עמק שרה. השכונה תכלול כ־4,300 דירות בבנייה צמודת קרקע ובבניינים בני 5־8 קומות, עם פארק מרכזי (בנוסף לפארק העירוני) והרבה גינות ציבוריות.
● הנחות של עד מיליון שקל לדירה: אלה הערים המבוקשות להגרלות דירה בהנחה
● ניתוח | יותר מ־1,000 בניינים: עיריית ת"א הפסידה בביהמ"ש, וההשלכות דרמטיות
תכנון השכונה התחשב בתנאי האקלים - הבתים יחוממו טבעית בעזרת השמש בחורף, והשכונה תהיה הראשונה בעיר שתחובר לגז טבעי, כך שהוצאות התושבים על אנרגיה צפויות להיות נמוכות. אוכלוסיית השכונה כוללת בעיקר משפחות צעירות, מסורתיות וחילוניות. שיעור השוכרים בשכונה הוא כ־38%, ושיעור הרווקים הוא כ־42%.
סיגליות היא שכונה חדשה שמוקמת במערב באר שבע, דרומית לשכונת נווה מנחם, ומערבית לשכונות י"א ונאות לון. בשכונה מתוכננות כ־1,600 דירות, במבנים בני 8־14 קומות.
אוכלוסיית השכונה כוללת בעיקר משפחות צעירות, מסורתיות וחילוניות, עם אחוז הילדים הצעירים הגבוה בעיר. אחוז השוכרים הוא כ־28%, ואחוז הרווקים הוא כ־18%.
מבני ציבור: בצפון פארק הנחל יש מרכז קהילתי עם שלל פעילויות לכל הגילאים. ברחבי השכונה יש כ־10 גני ילדים, רובם ממלכתיים, וחלקם ממלכתי דתי, ובצפון השכונה ישנו בית ספר יסודי ממלכתי (לב הפארק). בתי ספר נוספים, כולל תיכונים, מתוכננים בשכונה בשנים הקרובות. במזרח השכונה, לאורך רחוב נחל פרת, יש מספר חנויות ומסעדות.
בשכונת סיגליות מתוכננות גינות רבות, אך בינתיים רק שתיים מהן פותחו במלואן. בנוסף, מצפון לשכונה ישנו פארק מטרופוליני ענק - פארק הנחל. במערב השכונה יש בית ספר יסודי וגני ילדים, אך אין בה מוסדות קהילתיים נוספים, אף שמתוכנן בה מועדון נוער. במרכז השכונה ישנו פארק מרכזי, וממזרח לדרך אילן רמון ישנו קאנטרי ומרכז ספורט ופנאי.
תחבורה: פארק הנחל קרובה לכבישים בין עירוניים ראשיים 25 ו־40, שמאפשרים נסיעה נוחה לתוך העיר וכן לשאר הארץ, והיא תחובר עם לפחות שלוש יציאות לכביש 25, כך שפיזור התנועה צפוי להיות טוב, ולא צפויים עומסי תנועה ביציאה ובכניסה אליה.
שירות האוטובוסים בשכונה לא טוב, עם רק שני קווים שעוברים בה, ובתדירות נמוכה של 20 ו־30 דקות. בשכונה מתוכננת רשת שבילי אופניים, אך אלה לא נסללו עדיין.
שכונת הסיגליות צמודה לכביש 25 הראשי שמאפשר נסיעה מהירה ונוחה למרכז העיר ולערי הנגב המערבי ודרום מישור החוף, וכן לדרך אילן רמון - כביש טבעת שמקיף את רוב העיר ומאפשר נסיעה לשכונות רבות וכן ליציאה הצפונית מהעיר.
שירות האוטובוסים בשכונה לא טוב, עם קו אוטובוס בודד שעובר בה, ומגיע בתדירות לא גבוהה. עם זאת, בכביש 25 עוברים מגוון אוטובוסים בין עירוניים שמגיעים למרכז העיר ולמגוון יעדים כמו תל אביב, אשקלון וערי מערב הנגב. בשכונה יש רשת שבילי אופניים שמאפשרת רכיבה בטוחה ונוחה.
פרויקטים עתידיים: בשכונת פארק הנחל נותרו עוד לא מעט מגרשים לבנייה, ואלה צפויים להיבנות בעשור הקרוב. בנוסף, מבני ציבור רבים מתוכננים בשכונה.
בקרבת השכונה צפויה להיבנות בעתיד שכונה נוספת - בית אשל. מדובר בשכונה חדשה שאושרה לפני כשנה וחצי מערבית ובהמשכיות לשכונת הפארק, עם כ־1,300 דירות. הבנייה בשכונה צפויה להתחיל לקראת סוף העשור. בנוסף צפוי להיבנות באזור המרכז הרפואי על שם שמעון פרס.
בשכונת סיגליות נותרו מספר מגרשים לבנייה, בעיקר לאורך הדופן הצפונית, ואלה צפויים להיבנות בשנים הקרובות. בכניסה לשכונה ייבנה בשנים הקרובות מרכז מסחרי בן שתי קומות, ומעליו מבני מגורים. ממערב לשכונה מתוכנן כביש חדש שיאפשר חיבורים נוספים לכביש 25 ורחוב אילן רמון, אך לא ידוע מתי הוא ייסלל.
טל קופל, מנכ"ל מדלן: "שתי השכונות נבנו בשנים האחרונות בפאתי העיר באר שבע, ושתיהן שווקו במסגרת מחיר למשתכן, אך למרות הקרבה שלה לפארק הנחל הענק, דווקא בשכונת הפארק גרות פחות משפחות, ואחוז השוכרים הרווקים בה גבוה, בעוד שבשכונת סיגליות הצפופה יותר בחרו יותר משפחות לחיות. ייתכן והסיבה לכך נעוצה בתחושת הביטחון האישי הירודה יותר בשכונת הפארק, שם לפי נתוני משטרת ישראל יש הרבה יותר פשיעה".