הראל לוקר / צילום: איל יצהר
חברת פז מדווחת היום (ה') על מכירת מקרקעין ונכסי לוגיסטיקה בסך כולל של 127 מיליון שקל לחברות אגד נדל״ן, זרוע הנדל"ן של אגד וקבוצת קיסטון וחברת נדב ב. לוגיסטיקה.
● בנק ישראל מודאג ממבצעי 20/80 ושולח כל בנק לעשות "שיעורי בית" לגבי הסיכון בענף הנדל"ן
● נכסים ובניין במו"מ לעסקת שכירות ענקית במגדל HSBC בניו יורק
במסגרת העסקה ימכרו שלושה נכסים שונים, הראשון הנו חטיבת קרקע של כתשעה דונם, בצומת ראם, בתמורה לסכום של 45 מיליון שקל; הנכס השני הנו מגרש של כ- 18 דונם באזור התעשייה באר שבע, בתמורה לסכום של 30 מיליון שקל, אשר שבעה דונם מהם מושכרים לחברת פזגז. הנכס השלישי הנו חטיבת קרקע של כ-10.5 דונם באזור התעשייה אשדוד, בתמורה לסכום של 52 מיליון שקל, ששני דונם מהקרקע מושכרים לפז. בגין העסקה צפויה החברה לרשום רווח של כ-35 מיליון שקל.
יו"ר פז ,הראל לוקר מסר ״פז תמשיך להשביח ולממש את הנכסים שאינם משמשים בליבת פעילותה, וזאת בהתאם לתוכנית האסטרטגית של החברה, שבמרכזה מיקוד וצמיחה בעסקי הליבה בתחומי האנרגיה, הנוחות והמזון, לצד מימוש פעילות ונכסים היסטוריים עודפים״.
השותפות בין אגד נדל"ן ונדב לוגיסטיקה בארבעה נכסים
במסגרת העסקה רוכשת חברת נדב ב. לוגיסטיקה מאגד נדל״ן 50% מחטיבת קרקע בשטח 10 דונם המיועדים להקמת מרכז לוגיסטי משותף באזור התעשייה ברוש בבית שמש בסכום של 28 מיליון שקל. כך שסך עלות המקרקעין הכוללת בעסקה המשולשת היא כ-155 מיליון.
החברות הרוכשות אגד נדל"ן ונדב ב. לוגיסטיקה ציינו שהשותפות ורכישת המקרקעין מפז תוביל להקמת ארבעה פרויקטים בהשקעה משותפת של מאות מיליוני שקלים. עוד נמסר כי במסגרת כך מתוכנן פיתוח מרכז מסחרי בשטח של כ-8,500 מ"ר בצומת ראם, מרכז לוגיסטי בשטח של כ-14,000 מ"ר באזור התעשייה הצפוני באשדוד, קידום תכנית פיתוח עירונית בבאר שבע לשילוב מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור במרקם עירוני אינטנסיבי, ומרכז לוגיסטי נוסף בשטח של כ-12,000 מ"ר באזור התעשייה ברוש בבית שמש.
יאיר פינס, יו"ר אגד נדל״ן, מסר: "מדובר בעסקה ראשונה להרחבת פורטפוליו פעילות אגד נדל"ן כחברה יזמית לנדל"ן מניב. בנכסי החברה גלום פוטנציאל אדיר בשל מיקומם האסטרטגי והיקפם, פוטניצאל אשר יצוף בשל מיקוד המאמץ בתהליכי ההשבחה".
אגד נדל״ן הוקמה כחלק מהפרדה מבנית בין פעילות התחבורה של קבוצת אגד לבין נכסי הנדל״ן שבבעלותה, כזרוע נדל"ן מניב עצמאית. יו"ר הדירקטוריון הנו יאיר פינס, לשעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון והמנכ"ל רז זלצמן לשעבר מנהל נדל"ן ישראל בכלל ביטוח. הפורטפוליו של אגד נדל"ן כולל נכסים בשטח כולל של כ-400 אלף מ״ר, אשר שווים מוערך בכ-1.2 מיליארד שקל.
חברת נדב ב. לוגיסטיקה הוקמה על ידי נדב בלילה ובה שותפות חברת הביטוח מגדל וחברת מנורה מבטחים לאחר שהשקיעו בחברה בשנתיים האחרונות סכום כולל של כ- 270 מיליון שקל. החברה עוסקת בהקמת מרכזים לוגיסטיים ומסחריים ובפיתוח אזורי תעשייה והשבחת קרקעות.
את חברת פז ייצגו בעסקה משרד עורכי הדין ש. הורוביץ. את חברת נדב ב. לוגיסטיקה ואת אגד ייצגו בעסקה עו״ד אביב פריאנטי ומירב קריספין ממשרד הרצוג פוקס נאמן בשיתוף עם עו״ד יפית שרון מחברת נדב ב. לוגיסטיקה. את חברת פז ייצגו בעסקה עורכי הדין אביגיל קסטיאל וליאם יהלום ממשרד עורכי הדין ש. הורוביץ.