מימין: ניר ארקין מארקין קפיטל, אורי אפשטיין מכפר עזה, ישי צדוק מקבוצת צדוק ותומר כץ מרכס נדל''ן / צילום: אלעד גוטמן
מכרזים
כ־1,000 דירות שווקו במחיר מטרה בבאר יעקב - כל ההצעות היו נמוכות ממחירי השומה. 120 יח"ד בירושלים ועוד 60 בת"א שווקו במסגרת מכרזי ייזום
הצלחה חלקית למכרז מחיר מטרה בבאר יעקב שנסגר אתמול (ג'): במכרז, שבו 1,262 יחידות דיור חדשות במסגרת מסלול מחיר מטרה, שווקו בהצלחה 1,067 יחידות דיור, ו־195 נותרו ללא זוכים בשל האיסור בכללי המכרז על זכייה של מציע ביותר ממתחם אחד במכרז זה. בין הזוכים שמות כמו אלקטרה מגורים, חברת רמי שבירו, קבוצת נחמיאס וחברת פרץ בוני הנגב. כל ההצעות היו נמוכות ממחירי השומה שנקבעו לששת המגרשים הזוכים, בהן גם כאלו הנמוכות ביותר מ־50% מהשומה, ובסך הכול ישלמו כל הזוכות כ־538 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.
● בלעדי | לאומי מצנן את החגיגה של הלוואות הקבלן. אלה התנאים החדשים
● מחיר למשתכן: בערים האלה זוכי ההגרלות מכרו ברווח עד מיליון שקל
שני מכרזים נוספים נסגרו אתמול בתל אביב ובירושלים
בתל אביב שווקו 60 יחידות דיור ברחוב ברודצקי בצפון העיר לחברת אבידר 3700 תמורת כ־52.2 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, המשקפים כ־870 אלף שקל כמחיר ממוצע של קרקע לכל יח"ד. זהו מחיר נמוך יחסית למכרזים אחרים שנסגרו לאחרונה בתל אביב. כך, בסוף ספטמבר היה ברחוב ארליך ביפו, 45 יח"ד, 1.04 מיליון שקל ליח"ד, וכמה ימים לפני כן באזור מבצע קדש (קרוב לרמת החייל) - 44 יח"ד ב־2.17 מיליון שקל. המחיר במכרז הנוכחי נמוך יותר בחישוב מחיר קרקע לכל יח"ד, ככל הנראה בשל העבודה שמדובר במכרז ייזום - שבו הזוכה אחראי על השלמת כל הליך מימוש התוכנית, כולל התכנון והפיתוח של הקרקע.
בירושלים שווקו 120 יח"ד במגרש שבין צפון שכונת בית צפאפא לשכונת פת, תמורת כ־49.5 מיליון שקל, לליאור אליעזר רוב, סכום המשקף כ־411 אלף שקל כמחיר ממוצע של קרקע לכל יח"ד. גם כאן המחיר נמוך יחסית בשל העובדה שמדובר במכרז ייזום.
עוטף עזה
קיבוץ כפר עזה, רכס נדל"ן וקבוצת צדוק יקימו אזור תעסוקה בעלות של כ-250 מיליון שקל
קיבוץ כפר עזה, שספג מכה קשה ב-7.10 ותושביו עדיין מפונים מבתיהם, חתם על עסקה עם רכס נדל"ן - שבבעלות ארקין קפיטל ותומר כץ - וקבוצת צדוק, שבבעלות ישי צדוק, על עסקה להקמת מתחם תעסוקה באזור התעשייה של קיבוץ.
לפי הודעת החברות, המתחם ישתרע על שטח של כ-60 דונם שעליו ייבנה מבנה בשטח של 42 אלף מ"ר אשר ישמש את קבוצת צדוק שתהיה שוכרת העוגן במתחם. הפרויקט אמור להיות מושלם במהלך 2027, ועלות ההקמה מוערכת ב-250 מיליון שקל.
רכס נדל"ן וקבוצת צדוק מתכננים להקים במשותף מתחמים בהיקף של כ-100 אלף מ"ר ברחבי הארץ שבהם קבוצת צדוק תהיה שוכרת העוגן. המתחם בכפר עזה הוא הראשון בשותפות זו.
לדברי ישי צדוק, מנכ"ל ובעלי קבוצת צדוק, "אנו חשים מחויבות ערכית לתמיכה, חיזוק והעצמת האזור". השותף תומר כץ, מייסד ומנכ"ל רכס נדל"ן, מסר: "הקמת מתחם התעסוקה בכפר עזה היא יותר מהזדמנות עסקית - היא שליחות לאומית אמיתית. אנו גאים להיות חלק מהמאמץ לחיזוק הכלכלה בתקופה מאתגרת זו ואף גאים יותר לעשות זאת בחבל תקומה".
אורי אפשטיין, מנהל עסקים וחבר קיבוץ כפר עזה, מסר: "אני נרגש לחתום על הסכם שהמשמעות שלו היא יצירת מאות מקורות תעסוקה לתושבי עוטף עזה ובמקביל מקור הכנסה משמעותי נוסף לקהילת כפר עזה שיופנה לטובת שיקום הקהילה וקליטת התושבים בחזרה לביתם - קיבוץ כפר עזה".
תכנון
אושרה תוכנית לשכונה המערבית בחורפיש. התוכנית הוכנה על ידי משרד השיכון ותוסיף ליישוב 510 יחידות דיור
הוועדה המחוזית צפון אישרה למתן תוקף את תוכנית משרד הבינוי והשיכון לשכונת המגורים החדשה במערב הישוב חורפיש. התוכנית מציעה את הקמתן של 510 יחידות דיור, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים, ומשתרעת על שטח של כ-222 דונם. היא מהווה המשך לתוכנית המתאר של היישוב. מרבית שטח התכנית ממוקם על קרקע בבעלות מדינה ומקצתו על קרקע בבעלות פרטית.